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杨在明 - 2018 年推动法治进程 10 大案件之一

许水云诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿案


本案在强制拆除前,既无征收决定,也无补偿决定,许水云也未同意先行拆除房屋,且至今双方仍未达成补偿安置协议,许水云至今未得到任何形式补偿,强制拆除已构成重大且明显违法,应当依法赔偿。

 

由杨在明创立的北京在明律师事务所更加专注于行政诉讼业务中的征地拆迁维权服务,提出“只为被拆迁人维权”的服务宗旨,以“正义、诚信、融合、责任”为“在明精神”,以全心全意为广大拆迁户提供专业法律维权服务为工作宗旨。该所汇聚了众多与杨在明律师志同道合的青壮年优秀维权律师,很快便在京城拆迁律师业界树立了良好的形象与品牌,得到了广大拆迁户的信赖与好评。

 

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荣誉资讯

 

新闻资讯

  • 05 2019-12
    补偿低?来看看你的土地是不是被“以租代征”了

    征收中的过低补偿是导致政府与人民矛盾的重要因素。特别是现在城市化发展迅速,全国各地普遍开展了征收拆迁工程。补偿已成为公众关注的热门社会问题。但是,一方面,由于法律的不完善,另一方面,由于被征收人缺乏法律意识,征收方利用这两点,就实施了一系列违法行为。如强拆偷拆等,让被征收人应得的补偿也少了很多。这之中还有一种以租代征的的违法方式。 以租代征就是征收方要用租赁的方式取代征收。从而避免了为征地补偿的责任。这样来说,征收了人家的土地却不给补偿,这明显是非法的。 具体而言,以租代征其实是开发商和地方政府…

  • 05 2019-12
    别再听人忽悠了,你家是不是违章建筑?这里写的最清楚!

    某些拆迁方为了达到自己开发土地的目的,千方百计想将拆迁人的土地占为己有,就将拆迁人的土地房屋变成违章建筑,变成违章建筑之后,他们就可以名正言顺的将拆迁人的房屋给拆除。到底什么建筑才是违章建筑呢?违章建筑应该如何判定呢?实际上,违章建筑的含义已经在一定程度上发生了改变。 违章建筑到底是什么?我们要知道,从违章上两字来讲便是违反了规章制度,那是违反了什么规章制度呢?这其中的规章制度便是指违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律条文所动工的土地房屋。在每个地方相关…

  • 05 2019-12
    逼政府主动找你谈判的方法,90%拆迁户竟不知!

    拆迁谈判与商务谈判相同,技巧性和手段很重要,特别是在双方之间存在巨大差距的谈判中。比如官方和民方,一方是经历了很多拆迁的拆迁方,一方是残兵败将的普通民众。巨大的差距往往使我们的普通民众处于被动状态。如何掌握谈判的主动权已成为人们获得合理补偿的关键!今天,律师总结了谈判经验,教会大家在谈判中采取主动,迫使政府主动与你谈判! 在拆迁任何活动开始之前,必须彻底了解拆迁方的信息和拆迁情况,然后才能继续!首先要做的是详细了解对方的情况。谁打算拆毁你的房子?他们有权限吗?谁在和你谈判?他们谈判的最高权力是什…

  • 05 2019-12
    被征地拆迁人必读!带你全面梳理房屋补偿流程

    在《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第三章中有一则规定是写房屋补偿相关的,在本文律师将为拆迁人总结出房屋被拆除之后如何补偿以及补偿的流程应该如何进行。估计与《国有土地上房屋征收与补偿条例》有所出入,而这并不会影响我们的总结,希望借此总结,能让更多的拆迁人都获得更加合理的补偿,能够更加合理替自己维权。 评估机构的选择与确定:房屋价格评估机构要与被拆迁人协商选择如若协商不成,应用少数服从多数或者随机选择等方法来决定。在相关法律条文中规定,评估机构应该又被拆迁人来选择并且确定,而具有资格的评估机构应该…

  • 05 2019-12
    被拆迁人拉横幅示威维权可取吗?

    会争取的人才有更多利益,很多被拆迁人都这样觉得,一旦有拆迁的侵权行为出现了,就只能去政府面前聚众示威,让相关官员看到自己的委屈,才能让相关政府官员重视起他们被违法拆迁的问题,才能给他们解决。这一方面,是某些被拆迁人任务中央和各地方给出来的解决途径没有用,如举报、信访之类。但另一方面,又认为去政府面前哭闹才能让官员给自己解决问题,这两方面事实上不是相互矛盾的吗? 也有很多家人或者邻居等人去政府前聚众示威,维权不成反而被抓了起来。被拆迁人就此向律师咨询求助。很多被拆迁人觉得,这就是政府滥用权力欺负老…

  • 05 2019-12
    2019年征地,没有这些文件,谁劝也别签字!

    大家都认为拆迁是一场机遇,可以提高我们现有生活质量的机遇。但是真正遇到了拆迁的农民朋友们觉得,拆迁是一件让他们喜忧参半的事,喜的是能得到拆迁的补偿,令人忧的是想获得合理的补偿,总是有诸多困难的,一不小心就会掉入陷阱。 前段时间,老张就吃了一个拆迁的亏。长期以来,老张的儿女都是在外打工,都是他一个人在家,村里的干部跟老张讲签了合同技能得到拆迁的补偿了,于是老张直接就签署了合同,到后来才发现在当地根本没有什么拆迁项目,像老张这样没见到文件直接签字的,都是最后房子被拆了,却一分钱都没有。老张非常后悔,…

  • 05 2019-12
    安置补偿“五大防身术”为征地拆迁做准备

    征地拆迁,就是以个人生活质量、公共利益或经济发展需要而实施的民生工程。然而,近年来,民生工程中却产生了“蛀虫”,使一些原本提高生活质量的工程成为一大祸害。 曾经,当北漂一族艰苦奋斗的时候会不禁的感叹,如果可以当拆迁户就好了。但当拆迁成真的时候,也有了新的挑战,即合理征地拆迁。如今,被拆迁人成为了社会的争议。 如果顺利的话,就能拿到高额补偿,成为一个悠闲的“拆二代”。 如果不顺利的话,就会成为拆迁的受害者,只能省下衣食。 这两个结果之间的对立取决于拆迁的准备和选择。 准备——你是否了解相关的法律法…

  • 05 2019-12
    2019铁路拆迁安置费标准!

    随着现代科学技术的不断发展,人与人之间的交流日益密切。现在城市之间的交通也变得十分便利,这与铁路建设发挥的作用是分不开的,铁路公司在修建铁路时必须征收相邻的房屋税,此时人们需要获得一定的拆迁安置费,那么需要考虑的是,铁路被拆除了,其拆迁安置费的标准是什么? 现代科技不断的进步,人与人之间的交流也变得密集起来了,现在城市与城市之间的交通十分方便,这都离不开铁路建设的功劳,铁路公司在建设铁路时要征收旁边的房屋,这个时候要给与他们一定的拆迁安置费,那么铁路拆迁安置费标准是怎样规定的呢? 距离规划的铁路…

  • 05 2019-12
    2019农村房屋翻建新规定,房屋翻建条件,房屋翻建新消息

    随着生活水平的提高,越来越多的农民开始翻建房屋。然而,全国也有很多征拆迁地的项目。一旦遇到拆迁,征收部门为了尽快完成拆迁,迫使拆迁搬迁户尽快签订合同。他们经常寻找各种漏洞,并使用各种手段迫使农民离开他们原来的住所。为此,翻建房屋的人必须注意当地的房屋改造政策。 1、已办理好翻建手续 在农村,不管是新建还是翻建房屋,都必须向相关部门提交申请。在获得批准手续后才能建造房屋。私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、没有房屋重建记录 农村房屋装修,原则上只有一次机会申请维修和再建设,如果房屋已经有翻建记录…

  • 05 2019-12
    2019年农民兄弟可以拒绝土地征收政策的倒行逆施!

    随着我国经济发展迅猛势高,同时也带动了城乡的发展,村镇政策越来越好为了全面普及城镇的改革,针对征收农民土地这一政策也广泛且全面执行起来。国家大力宣扬加强土地管理提高了征地补偿款项,与此同时确有部分领导干部政策执行人放任私欲带头违规操作。常有村民因当地基层政府或领导干部个人征地不严格遵守程序私自更改补偿标准等情况,找到律师寻求帮助。 我们农民兄弟必须要意识到,关于土地被违规非法手段进行征收的,我们要抗争到底。以下是律师为广大农民兄弟总结了有关于违法征收土地的相关内容,希望农民可以根据时态积极掌握政…

  • 04 2019-12
    2019年时,将农村用地转变为建设用地需要办理什么手续?

    为了促进城市的发展,有一个城市经过当地省人民政府的批准,决定修建一条连接邻近省份的道路。然而,在规划中,相关部门了解到,这条道路的建设不仅涉及到城市建设用地的使用,还涉及到一些农业用地的使用。例如,在修建这条公路时,需要在该省边缘的一个村庄使用农户王某家的果园。王某家的果园属于农业用地,但由于修建这条道路,土地的性质需要发生变化,即由农业用地转变为建设用地。那么,面对这种将农用土地转变为建设用地的情况,需要经过什么部门批准,办理哪些手续呢? 该案涉及将农用地转变为建设用地的情况,据《土地管理法》…

  • 04 2019-12
    2019年农村征地要给农民这几部分钱,少一部分你都要问清楚了

    导读:在农村土地征收过程中,村民到底可以从中拿到哪些类别的经济补偿费用呢?是不是只有我国在《土地管理法》中所明文规定的那三种补偿费用呢?那么在下面这篇文章中,律师为大家简单讲解一下这些你应该看得到、了解费用去向的征地补偿费用。 一直没有赶上修改后的《土地管理法》第47条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》第7条指出,土地和安置两者的补助费要按照所在地域内的综合地价进行费用计算。 市、县级别的人民政府应当在省级…

  • 04 2019-12
    2019年农村土地的征收流程及补偿标准

    随着法律意识的增强,如何在土地征用中维护自己的权利,越来越受到人们的关注。许多朋友想知道“农村土地征用的法律程序和标准”,以确定征地程序是否合法,以及补偿标准是否合理。今天,小编就跟大家讲讲这两个方面的内容。 征地是指国家依照法律规定的公共利益权利和程序将农民集体所有的土地转为国有土地的合法行为,并给予合理的补偿和适当的安置,适用于农村集体经济组织和被征地农民。 一般来说,征地的程序如下: 市、县级国土资源局在征地范围内发布征地通知,以书面形式告知集体经济组织和村民征地的目的、地点、补偿标准和安…

  • 04 2019-12
    2019年农村旧房改造的补贴政策在这里,农民朋友快来了解下!

    在现实生活中,有很多房屋拆迁的情况。如果房屋被拆除,则需要对被拆迁人进行经济补偿。由于拆迁情形的不同就会有不同的经济补偿标准。本文针对2019年农村老房具体改造的经济补偿事宜来为大家介绍一下。 随着农村危房改造政策的出台,农村危房改造的补贴在不断增加。 2018年,国家对全国27个省市自治区的农村地区发放了266亿元来作为危房改造的经济补贴。国家还通过扶贫不同地方不同区域的旧房搬迁等政策来解决农村贫困家庭面临的住房问题。 在《农村危房改造脱贫攻守三年行动方案》中,国家明确提出要确保到2020年前…

  • 04 2019-12
    2019年村镇要合并?出炉了新规定,拆迁补偿再现新标准

    随着社会的发展,落后的群体正在减少。中国是一个农业大国。现在随着城市的不断扩大,农村劳动力涌入城市,农村人口从8亿缩减到7亿不到。还有许多空心村庄出现,大多数农村地区只有老人和有些靠农业生活的青壮年。为了整合和利用农村资源,国家不断推进“合村并镇”。在搬迁方面,国家将统一建房,以重新安置农民,或给予一定的补偿。 2019年,合村并镇的拆迁补偿标准,10万补偿资金可以做什么,究竟是谁受益?接下来我们来一起讨论。 合村并镇就需要拆迁,这与人们的生活息息相关。农村拆迁补偿有三种补偿方式:货币补偿、产权…

  • 04 2019-12
    2019拆迁标准:城中村改造和棚户区改造,一样吗?

    城中村和棚户区的改造,近年来在征地拆迁总会提到,大家也是比较熟悉这两个词了。但实际上,对于一般被拆迁人来说,他们基本上认为“城中村的改造”和“棚户区的改造”是同样的事情。 是这样的吗?即将到2020年。政府是否会采用其中一个的改造标准来拆除另外一个呢? 律师说:这是不会发生的。城中村的改造和棚户区的改造是有一些联系的,但它们也有各自的含义。在拆迁中,也有不同的程序和标准。在这里,律师将告诉你如何区分2019年的城中村改造和棚户区改造。 2019年,城中村改造 棚户区改造仍是拆迁的重点工程。但是,…

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