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杨在明 - 2018 年推动法治进程 10 大案件之一

许水云诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿案


本案在强制拆除前,既无征收决定,也无补偿决定,许水云也未同意先行拆除房屋,且至今双方仍未达成补偿安置协议,许水云至今未得到任何形式补偿,强制拆除已构成重大且明显违法,应当依法赔偿。

 

由杨在明创立的北京在明律师事务所更加专注于行政诉讼业务中的征地拆迁维权服务,提出“只为被拆迁人维权”的服务宗旨,以“正义、诚信、融合、责任”为“在明精神”,以全心全意为广大拆迁户提供专业法律维权服务为工作宗旨。该所汇聚了众多与杨在明律师志同道合的青壮年优秀维权律师,很快便在京城拆迁律师业界树立了良好的形象与品牌,得到了广大拆迁户的信赖与好评。

 

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荣誉资讯

 

新闻资讯

  • 20 2020-01
    棚改被国家叫停了?不是!是棚改政策有了改变

    在过去发表的文章中,我们提到了与棚改拆迁有关的补偿政策。最近,一些网友表示2019年的棚改被叫停。 事实是这样吗?经调查核实,部分网友被网络虚假信息误导,误认为棚改政策的变化是国家取消棚改拆迁。 为了解决对棚改改革的疑虑,今天通过这篇文章向大家解释:什么是棚改拆迁,具体棚改拆迁的政策是什么;被曲解为”棚改走出历史阶段”政策的改变又有哪些? 什么是棚户区,答案就在下面的文章里: 从棚户区的名称解释来说,棚户区指的就是 城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人…

  • 17 2020-01
    农村征地的土地补偿费是给村集体还是农户?

    农村征地的土地补偿费归属于村集体,但村集体经济组织不得侵犯被征地农民应以任何名义享受的补偿费。应根据实际征地情况合理分配给农民。 对于农村土地征收,将有三部分补偿费分别包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 根据中国“土地管理法”的规定,农村集体土地归村民所有。因此,在农村地区征地时,征地补偿由村民拥有,是村集体分配。 《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定土地补偿费主要用于被征地农民。农村集体经济组织不得以任何名义依法侵占被征地农民享有的土地补偿费;他们不得非法划分老户、新户…

  • 17 2020-01
    农民别怕分不到宅基地!新版土地管理法修正案帮助你!

    对于农民朋友来说,土地是生活安定的地方,宅基地是最重要的。这是农民朋友生存的经济基础。因此,近年来,国家不断推行农村土地改革政策,有宅基地补偿和宅基地有偿出口的优惠政策。但我们也应该看到,一些农民的朋友仍然没有宅基地,他们仍然过着没有固定地方的生活。如果没有宅基地怎么办?别担心,国家已经颁布了新版的“土地管理法”修正案,可以造福一波农民朋友! 一:没有宅基地的农民在申请宅基地时简化了审批程序。以前的修改规定,农民提出申请后,由乡政府首先审查,然后由乡政府审查,然后将信息发送给县政府审批。审批流程…

  • 17 2020-01
    签了拆迁协议再知道这些事就晚了!

    在过去的两年中,我国建立了征地拆迁的浪潮,城市村的改造导致了许多农民“房屋”在拆迁范围内的融合。 在国家一级,政策和愿望是好的。都希望普通人能够通过拆迁过上更好的生活。但是,在实施拆迁时,总是令人不满意。 欺骗、恐吓、威胁被拆迁人的情况时有发生。说话不算数。首先,混淆被拆迁人。只要他们签字,就有其他办法绕过后者。不可能,没有人不处理拆迁不承认死亡,然后又搬出法律。 由于所在的地理位置靠近北京站,我经常接待“拆迁上访户”。这些人大多来北京请愿,因为他们被拆了,被迫签字,被骗签字。根据这些人的说法,…

  • 17 2020-01
    农村征地拆迁,家里有这五类人的补偿不可少

    拆迁补偿是家庭成员的每一个人都可以获得的吗?通常一家人都会具备爸爸妈妈,女儿儿子,或者刚刚出世的婴儿以及户口刚刚迁到外省的子女,这些家庭成员都可以分到拆迁补偿吗? 在这里大家只要记住一句话即可,户口没有迁出拆迁所在的地点,就可以获得相应的补偿。 这一条与上一条类似,刚刚出生的婴儿只要是有了户口,且户口在拆迁所在地就可以获得相应的补偿。 许多大学在学生入学时都会申请户口政策,也就是说原村的户口根本不应得到学生的补偿,大家应该知道户口虽然搬走了,但却收入来源依然要靠父母,自然这个迁出户口的大学生还是…

  • 17 2020-01
    农民朋友注意:征地补偿款三个月内必须支付到村,否则构成违法

    在现实生活中,许多搬迁家庭都遇到过这样的情况。税收人员经常要求每个人在与我们的农民朋友达成协议后以各种方式搬迁,但补偿协议中支付的赔偿金很晚。不在农民手中。那么我们何时应该向我们支付赔偿金? 接下来小编提醒农民朋友们注意,以下这几点一定要牢记在心。 三个月内必须支付到村,否则构成违约违法 一旦签订了补偿协议,我们与征税的关系实际上是平等的合同关系。每个农民都与税务员签订了具体的安置补偿协议。征款方必须在约定的时间内按照协议支付赔偿金。作为合同的一方,这是一项必须履行的义务。 同时,《 土地管理法…

  • 17 2020-01
    岂有此理!开发商建房子叫城市规划,农民建房子就叫违法建筑?

    在征收拆迁过程中,有时候会出现了一种非常奇怪的现象。也就是说,许多被拆迁的农民发现开发商直接拆除房屋并建造房屋并询问他们在做什么。开发商或征税方会说这是城市规划,这是政府的征收和拆迁政策,这是合法的。 在许多情况下,由拆迁人自己建造的房屋在征收过程中将被称为非法建筑。必须无偿拆除。这使许多被拆毁的人非常愤怒。为什么开发商建房子是违法的,这是城市规划吗? 当然,大家都觉得这肯定是不合理的,但哪不合理呢?很多人都不知道为什么。在这里,律师告诉大家,违法建筑的鉴定有法律程序,我们应该考虑综合鉴定多种因…

  • 17 2020-01
    签了补偿协议不留原件,拆迁方会这样对你……

    导读:拆迁方与被拆迁方签订协议,这看上去是很符合规定的。但是不知道大家有没有遇到股这种情况。被拆迁方是老人,不识字。拆迁方一般是村委会带人来的,老人因为信任村委会,就不加思索的签了字,实质上呢,老人并不知道内容是什么,只知道是国家要征地,作为老百姓的我们应该配合。老人就因为听了村委会这样的说辞才会签字。接下来问题来了,当老人家里孩子知道此事后就会心生疑问在没有任何纸质材料的情况下可以起诉吗,有机会胜诉吗? 所谓补偿协议,是指房屋征收部门与被征收人签订的赔偿方式,支付期限,暂停生产,停业,搬迁期等…

  • 17 2020-01
    盘点棚改几种典型违法征收形式,正确应对获取合理拆迁补偿

    “律师,我们的社区已被列入棚户区改造,而拆迁补偿是不合理的,这远远低于周围的房价。是否有全国统一的棚户区改造补偿标准?“这很多被拆迁人询问律师的问题 今天我们将详细谈谈棚户区改造的潜规则和补偿标准,以及我们在改革补偿时采取的补救办法是不合理的。 了解棚户区的改造,不是所有的房屋都应该包含在改造中! 自2008年以来,国家启动了经济适用房项目,改造棚户区的努力变得越来越重要。国家还制定了整体转型的任务指标。这也是地方政府大规模普遍棚户区改造的重大政策背景。所谓的棚户区改造是一个民生工程,当地政府实…

  • 16 2020-01
    农村宅基地上面的房屋只要翻建就等于违建?法律有写吗?

    随着经济的快速发展,人们可以用的闲钱越来越多。大多数人做的第一件事就是在家里建造老房子。对于农村规划,国家还提议建设示范房。该项目鼓励有条件的村庄开展疏散工作,但有人说农村宅基地无法在2019年进行重建。农村宅基地真的不能在2019年重建吗?接下来随着律师的脚步一起来看一看吧。 一、2019年农村宅基地真的不能翻建吗? 事实上,农民不需要太担心,这只是一个谣言,该国从未有过相关文件说不允许农民建房。有这样一个信息的原因是房屋本身存在一些问题。 在“土地管理法”中也很清楚的表示了,每个农民只能申请…

  • 16 2020-01
    农村为什么不愿意拆迁呢?到底什么原因?一起往下看看吧

    如今许多农村地区都面临着自己房屋的拆迁,有人认为这很好,但有人认为这不好,有些人下定决心不拆除,究其原因是什么呢?实际上,在城市的发展中可以随着城市化的发展而继续扩大,但是在这种发展中,许多农村农村为什么不愿意拆迁呢?到底什么原因?一起往下看看吧 地区很可能成为城市,实际上许多依靠城市的人仍然希望将其房屋拆迁,众所周知,房屋的拆迁款还不少,对于许多年轻人来说可以少奋斗几年,也可以说拆迁可以让家里的生活变好很多,对于许多人来说,他们更喜欢拆迁以便他们能更好地致富。 但是在许多农村人眼中拆迁仍然是他…

  • 16 2020-01
    农村土地,村里不能随意卖!记住:土地归村集体而不是归村委

    在许多农村地区,由于年轻人外出工作,家庭中的土地无人看管。在许多村庄,村委会将出来“出售”农民的土地用于种植,建设或房地产开发。例如,村里有一片土地,它被一座房子无意识地覆盖着。如果它属于村集体,它怎么能成为个人用途?村里的土地,村委会可以随意“卖”吗? 法律规定,农村土地村委会无权出售 国家为了保障农民的权益在《土地管理法》第二条明确:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条规定:国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总…

  • 16 2020-01
    农村集体土地被征收后长期闲置可否收回?

    农村集体土地的长期闲置能否在征地后得到收回? 导读:2009年,数千亩的土地在一个村庄被征用,称建设一个高科技工业园是必要的。然而,在土地被征用后,只建造了几个工厂,其余的大部分土地长期闲置和荒芜。结果,一些村民种了水果和蔬菜,在闲置的土地上种了一些鸡和鸡。但今年,人们使用推土机铲平和破坏水果和蔬菜,说土地已经卖给他们。问题是,土地被国家征用后长期闲置是否违法?农民是否有可能继续耕种或收回土地? 《土地管理法》第37条规定:“任何单位和个人不得闲置或者任意耕种土地。已经办理审批手续的非农业建设占…

  • 16 2020-01
    农村集体土地的征地补偿费该怎么分配?

    一直以来被征收人都很关心集体土地上的征地补偿费这一问题。根据我国的《土地管理法》第四十七条 :征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于不是很了解这方面法律的人都会出现一些比较疑惑的问题。首先,土地补偿费的标准是什么?其次,征地补偿费是应该支付给集体组织还是直接支付给被征收人?如果分配给集体经济组织,集体经济组织和个人应该如何分配土地补偿?谁应该拥有安置补助金?今天小编就上述问题结合相关法律法规来为大家一一回答。 一、土地补偿费的标准 根据我国的《土地管理法》…

  • 16 2020-01
    农村房屋拆迁的时候,这3项补偿款别忘记领取,估计很多人漏掉了

    这几年农村发生了翻天覆地的改变,渐渐的拉近了和城市间的差距,国家一直始终专注在农村建设,期望能规划出越来越余的迷人乡村,因而于规划的过程中,防止绝不了的要对于农村展开改造,特别是临近城市的一些村庄,常常面对着征地的问题,因而对农民来说,征地是一个比较复杂的过程,有好多问题农民必需要弄明确,不然的话非常有可能会遭一些无良的开发商所误导,因而有关赔偿的问题,除稳定的房屋补偿以外,下列这3项补偿款别记得申领,估算很多人漏掉了。 1、固定资产的补偿 征地拆迁的时候,假如自己的房子已展开了装修,这是需要展…

  • 16 2020-01
    农村征地拆迁,村集体补偿分配由村长决定吗?附集体土地征收程序

    从农村征地拆迁的消息中,我们可以看到村委会扣留了农村集体补偿分配的40%。很多人会对此发表评论。“为什么自己的地自己的房拆迁了后就有给村里?”、“竟然还要百分之四十,村委会有什么用途?”、“想一想村委会要求也挺合理烦人”,大家对这些问题都很好奇吧,接下来律师为您整理相关内容,希望对您有帮助。 关于村庄、集体和国家扣留多少赔偿是没有具体的规定。但是,在征收农村集体土地时,拆迁补偿资金的分配一般由村民和村委会依法分配。但是,如果按照村集体的40%进行截取,如果村民不同意,就不能执行。一般来说,根据村…

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