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杨在明 - 2018 年推动法治进程 10 大案件之一

许水云诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿案


本案在强制拆除前,既无征收决定,也无补偿决定,许水云也未同意先行拆除房屋,且至今双方仍未达成补偿安置协议,许水云至今未得到任何形式补偿,强制拆除已构成重大且明显违法,应当依法赔偿。

 

由杨在明创立的北京在明律师事务所更加专注于行政诉讼业务中的征地拆迁维权服务,提出“只为被拆迁人维权”的服务宗旨,以“正义、诚信、融合、责任”为“在明精神”,以全心全意为广大拆迁户提供专业法律维权服务为工作宗旨。该所汇聚了众多与杨在明律师志同道合的青壮年优秀维权律师,很快便在京城拆迁律师业界树立了良好的形象与品牌,得到了广大拆迁户的信赖与好评。

 

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荣誉资讯

 

新闻资讯

  • 16 2019-10
    拆迁户牢记以下五点!能让你在拆迁时得到更高的补偿

    导读:在拆迁过程中,被拆迁人往往要经历几个维权阶段才能拿到合理的补偿。对法律不甚了解的被拆迁人在拆迁博弈中无疑是处于弱势地位的,任何一个重要环节的疏忽都可能导致维权失败。我们将为您详细解读如何保证自己的合法权益不受到损害,并尽力拿到最多的补偿! 涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及以下五项批准文件,如果缺少任何一项,都可以向拆迁方要求公示。如果拆迁方不能提供前述必须公示的文件,则涉嫌违法征收,被拆迁人可以此进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。 律师提示您,若想成为合格的拆迁方,须…

  • 16 2019-10
    拆迁“补偿”时,“要房”还是“要现金”,来看看内行人怎么说的

    提到“拆迁”两字,首先让人联想到的是“一夜暴富”、“拆二代”等词汇。事实上,随着现在拆迁越来越透明化,并不是所有人等到拆迁时就能大赚一笔,有时候弄得不好,还不一定赶得上原来的生活。但是,随着时间的推移,我们的房子终会变旧,或者因城市建设规划而面临拆迁的那一天,这种趋势也不可逆。所以,学习和了解一些拆迁常识备用也是很有必要的。 内行人表示,通俗的讲,拆迁房屋,一般会给房主两种补偿方式,一是给钱,二是给房子,还有少部分是既给钱又给房。如果轮到我们的房屋被“拆迁”,到底选择“要房”还是“要现金”呢?这…

  • 16 2019-10
    【强制拆迁】不配合征收拆迁就要按黑恶势力打击?中央督导组显然不答应!

    导读:2019年最重要的工作,无疑就是持续深入开展的扫黑除恶专项行动。中央扫黑除恶第二轮、第三轮督导工作动员培训班3月27日在京开班,11个督导组的组长、副组长、成员参加“强化训练”,为正式开展督导进行“充电准备”。中央纪委国家监委、中央组织部、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部有关负责同志作辅导报告,参加第一轮督导的4位组长介绍督导经验。广大被征收人最关心的莫过于自己在此轮“扫黑除恶”行动中的命运,我会因为不配合签约搬迁而被划为“黑恶势力”遭到坚决打击吗? 答案当然是否定的。黑恶势力…

  • 16 2019-10
    【违建拆除】被征地拆迁人的“违章建筑”能否任意被拆除?

    导读:被征地拆迁人房屋未拆迁时,所建房屋没有被任何部门告知限期拆除,而一旦遇到拆迁中,便被告知,这违法那违法,必须限期拆除,否则要认定违章建筑或者面临罚款等处罚。有的甚至告知后直接被强制性拆除,不给予任何补偿。 接着前面的文章讲解,被征地拆迁人的“违章建筑”能否任意被拆除?征地拆迁律师,与被征地拆迁人一并学习有关“违章建筑”拆除程序规定,本文结合《中华人民共和国城乡规划法》及《中华人民共和国行政处罚法》的规定讲解: 即行政机关对于发现或接到举报等事实后,认为有违法事实发生或存在时,决定把它作为行…

  • 16 2019-10
    【农村拆迁】房屋拆迁补偿有哪些?被拆迁户应该提前了解

    很多地方的旧城改造、工业区或旅游区开发、修建道路等都会涉及到征地或房屋拆迁,对于被拆迁户来说,最关心的是拆迁的补偿问题。拆迁意味着要搬离现居住的地方,对于新的居所或者新的生活都是一个未知数,要保证拆迁后不能低于现有的生活质量,这是最基本的可接受范围。因此拆迁补偿是对拆迁后的生活的直接保障,被拆迁户需要提前了解清楚,合法维护自身的权益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬…

  • 07 2019-08
    大理洱海事件

    杨在明律师接受财经记者采访谈大理洱海事件

  • 08 2019-07
    农村征地拆迁补偿方式及项目是什么

    农村征地拆迁补偿标准是怎么样?房屋的补偿安置方式,一是被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置,二是被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置。拆迁房屋其他补偿项目又是什么?还有拆迁非居住房屋的补偿。 一、房屋的补偿安置方式 1被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (…

  • 08 2019-07
    农村征地拆迁补偿标准

    随着我国经济的快速发展,在农村,越来越多的房屋土地被征收拆迁,那么,被拆迁人可以从中获得哪些补偿呢?农村征地拆迁补偿标准是怎样的呢? 农村征地拆迁补偿标准: 一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置…

  • 08 2019-07
    农村宅基地拆迁补偿如何补偿?最新标准是什么

    一、农村宅基地动迁如何补偿 (一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅 草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。 依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿; 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费; 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 (二)征地补偿内容增加了对宅基地…

  • 08 2019-07
    国家对农村房屋拆迁补偿标准是什么???

    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况…

  • 08 2019-07
    农村土地拆迁补偿标准,农村的房子拆迁该赔偿多少?

    城里的房子拆迁动不动就是几十万上百万的补偿,农村的房子和土地不值钱,但农村的房子和土地再不值钱,那也是农民们赖以生存的寄托,当遇到拆迁或征用时,我们该怎么索取征地补偿呢? 一、农村宅基地房屋补偿在这里只城里的房子拆迁动不动就是几十万上百万的补偿,农村的房子和土地不值钱,但农村的房子和土地再不值钱,那也是农民们赖以生存的寄托,当遇到拆迁或征用时,我们该怎么索取征地补偿呢? 一、农村宅基地房屋补偿 在这里只是简单估算应该补偿项目: 1、宅基地补偿费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; …

  • 08 2019-07
    企业征地拆迁补偿标准是怎样的

    在企业拆迁中,对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。 一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取…

  • 08 2019-07
    集体土地企业拆迁如何补偿

    集体土地上企业拆迁的,除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。 土地方面补偿费根据下面规定处理,《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,…

  • 08 2019-07
    国家最新征地拆迁补偿办法标准是多少?

    《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年…

  • 08 2019-07
    征用土地的类型有哪些,补偿标准是什么?

    征用土地在实践中是常见的现象。征用土地实践中,相关的人员最关注的就是征用土地怎么补偿?那么,征用土地的类型有哪些?征用土地补偿标准是什么?征用土地要遵守哪些规定? 土地征用补偿标准是什么 (一)农村土地征用补偿标准 依据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条:国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规…

  • 08 2019-07
    国家土地征收补偿受益人有哪些

    关于征地补偿的项目有: 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 关于征地补偿的分配: 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所…

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