关于农村房屋征地拆迁补偿，北京拆迁律师建议村民们提前处理好这三件事儿！

在这段时间里，拆除农村地区的旧房子已经成为远离家乡的村民非常关心的问题。应有关部门的要求，一些在外工作的村民花了一些时间回到已经离开很长时间的村庄，实地讨论拆除他们在村庄里的旧房子的拆迁赔偿问题。村民们最关心的是征地后的拆迁补偿问题，或者在对待拆迁的旧房时，他们村里的旧房可以更换成多少平的安置用房。事实上，农村房屋征地拆迁需要村民解决的事情很多，这些事情关系到农村旧房拆迁能否顺利进行。

哪三件事儿呢?具体来说就是这三个。

一、看一下自个的房子有没有别的加价项

在农村房屋拆迁中，除房屋拆迁补偿标准根据具体建筑材料确定外，庭院内的其他建筑设施也分为折价补偿。例如，庭院中有机井和菜窖，这种生活起居设备即便早就弃之不用，在此次农村拆迁全过程中，依然能够获得必须额度的赔偿。在农村的拆迁说明中，详细说明了房屋拆迁以外的设施的补偿。 例如，农村庭院中的菜园和果园等都属于拆迁赔偿范围。

二、看一下自个老屋里的旧物品怎样处理

在农村旧房拆迁过程中，如何处理许多无法带走的旧物品将成为摆在人们面前的现实问题。这个问题应该在房屋拆迁前就必须要考虑，以免房屋拆迁时大量旧物品和旧器具堆积，妨碍拆迁过程的顺利进行。在农村拆迁过程中，常见的旧物品包括旧农具、陈旧的家庭用具和一些堆放在老房子里的瓶子和罐子。如何处理这些旧物品需要村民们深度思考。一些村民会选择随意扔掉它们，一些村民会选择把它们送给城里的亲戚，一些村民会把它们带到城里卖给文物贩子。

三、看一下自个乡村老宅办理手续是不是齐备

在农村房屋被拆迁之前，村民必须查看自己的农村搬迁房屋手续是否完善，如房产证和地契等。关于农村拆迁的拆迁赔偿相关说明解释了一些没有完整证书的农村房屋的例外情况。例如，在特定时期建造的房屋，如果没有产权证书，可以分开处理;从祖先那里继承的旧房屋，如果由于年龄原因没有产权证书，也可以分开处理;如果当时条件允许，当时允许建造的房屋也可以被认为是合理合法的。除此之外，房屋从别人手里购买的，以及自己建造的，都需要证件齐全，申明清楚。如果发现自己房屋没有相关产权说明的，在拆迁前，要及时到当地房管部门办理。

针对农村房屋拆迁前，要先解决的三件事，你感觉关键吗?你认为补贴农村地区的房屋拆迁补偿合理吗?