征地拆迁补偿安置,为何各地补偿标准差这么多?

当大家遇到拆迁或者是征收的时候,绝大多数人都是很开心的,同时脑袋中会不由自主地浮现出一个问题:我能得到多少补偿?关于这个土地征收的标准其实是每个地方是不一样的,也没有全国统一的标准。因此很多不了解的朋友就会有疑惑:为什么同样是一亩地,人家拿的钱就要比我多?今天我们就来为大家一起解答一下这些疑惑。

征地拆迁补偿安置,为何各地补偿标准差这么多?

根据国家最新出台的新政策,给出的征收补偿范围不仅仅局限于农村房屋的宅基地补偿,农民的耕地,同时农民的安置费、地上附属物以及庄稼费也将包括在内。具体的补偿标准:土地补偿以该地被征收前3年的平均产值的6-10倍为补偿标准进行征收;安置费以该土地上需要安置的农村人口的人头计算,以该土地被征收前3年平均年产值的4-6倍为标准发放安置费。其中对土地补偿和安置费也进行了一定的限制,这两项的补偿费将最多为前三年平均年产值的30倍;另外针对附属物给予等价补偿,庄稼费按照农作物种类来定价。

虽然国家有这样一个标准,但是由于我国各个地区的发展存在差异,每个地方的生活水平也存在一定的差异,因此在各地的征收补偿标准上势必也会存在不同,有的补偿的多,有的补偿的少。但各地出台的符合当地情况的征地补偿必须是符合国家大规定的前提下制定的,是符合国家的征收补偿范围的。所以,如果大家想进一步了解自己土地的补偿标准,那还是要关注当地政府出台的征收政策以及相关补偿标准。

征地拆迁补偿安置,为何各地补偿标准差这么多?

刚刚上文也说到国家没有统一的具体补偿标准,各地的补偿标准是由各个地方的政府部门制定的。那么如果我们想要知道自己的土地在遇到征收时到底能获得多少的补偿,应该去哪儿获取信息呢?

通常有以下两种渠道:

(1)政府部门对外公开的信息

根据相关的规定,征地信息属于主动公开的内容,政府部门在收到上级部门的批复后,应当在规定时间内向公众公开。因此像这些政策性的文件,各地的市政府和县政府都会在其门户网站或者是国土资源部的网站上进行公布,大家可以从政府部门的官网进入到征地信息一栏中了解到相关的政策。

有些信息不便向公众公开,所以不属于政府部门主动公开的信息,但是我们也是可以向征收部门申请公开的。当然,申请公开肯定是有条件的:

1)信息本身属于可申请公开的范围内。

2)申请人是具有申请信息公开资格的主体。

(1)关于用地报批前征地调查结果、听证笔录

(2)用地批准后征地补偿登记材料

(3)征地补偿费用支付相关凭证

(4)不涉及保密资料的勘测定界图

(5)其他属依申请公开范围的有关材料。

征地拆迁补偿安置,为何各地补偿标准差这么多?

如果我们提交申请后,在规定时间内政府部门未予答复或者不进行信息公开的,那么这时候我们就要注意了,很可能征收部门存在一些不便于对外公开的信息或者是违反上位法规定的政策。也可能是村委会在征收过程中存在一些违法征收的情况。这边多说一句,大家千万不要以为村委会跟大家都是一个村的,怎么会损害村民的利益呢。其中的原因在于村委会既是对接征收方和村民的桥梁,又是村民们最信赖的组织。其实从很多实践案例来看,往往村委会是最容易损害大家利益的。总之,如果大家在征收过程中遇到了阻碍或者是对补偿款有疑惑都可以咨询专业的律师来解答疑惑和进行下一步的维权工作。

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