最新2019拆迁规定，对于拆迁赔偿明细表公布！

看着图片上的内容跟段子很像，但是这个“拆”字后面所表明的巨大利益，这让很多人都不忍心放弃。如今城市化建设日趋严重，城市周围的农村开始大幅度扩张已经成为必然，但是对于农村的拆迁补偿问题一直都没有明确的规定。

这几年来，国家对于新农村的建设和发展越来越重视，对于农村的发展和建设肯定少不了。然而，很多农民最关心的事情就是拆迁这个问题了。对于农村的建设和发展国家对于拆迁设定了哪些补偿呢？那么接下来就一起来看看2019拆迁新规定吧。

《2019年拆房新规定》

房屋拆迁对于农民的补偿方式

财产补偿：依据拆迁地的经济情形和整体的物价水平，由专业的的评估机关进行计算，最终给被拆迁户的钱就是补偿金。

房屋产权置换：这个不是财产补偿的费用而是房屋上的补偿，有关的部门会依据法律规定的程序对房屋的面积进行评估，建设房屋的单位以相同价格的房屋来进行房屋产权置换。

综合型补偿：是以前两者结合的方式进行拆迁补偿，如今很多地区的房价和低价都在飞速的提高，尤其是城市旁边的农村，这种情况下这建设单位已经知道普通的财产补偿已经无法取得土地使用权的，，就会采取综合性的方式进行补偿。

农村房屋拆迁补偿款标准

（1）农村草房补偿1900元/平米

（2）砖瓦房补偿2400/平米

（3）砖砼结构房屋补偿2800/平米

（4）二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿

（5）异地安置每户给予2万元的补偿

宅基地补偿主要包括：土地方面的补偿费用，对于村民的安置费用，土地上所涵盖的其他附着物以及青苗费。前两者的费用最多是三年前平均年产值30倍；地上的附属物给予等价的方式进行补偿，青苗费按农作物种类形式来规定作价。对于农田征用，补偿种类形式如上。土地补偿费用为三年前平均年产值的6到10倍。

房屋没有房产证的也可以取得补偿

（一）20世纪50-60年代盖的房屋没有房产证的是不允许取得补偿费用。

（二）在建设城乡一体化的规划实施过程中，如果家里的房屋在规划范围内，但是又没有房产证的这种情形是又补偿费用的。

（三）建设的房屋符合之前当地的相关规定的，也属于无证房屋的也可以取得补偿。

（四）一代一代传承下来的没有房产证的房屋也是有补偿的。

以上就是2019拆迁新规定，只要农村的房屋符合相关的法律规定，都可以取得相应的补偿，标准可以思量参考本文。当然，实际的补偿还是要按照当地地区标准为准。

那么在拆迁补偿过程中有哪些问题需要注意的呢？如果出现下面的6中情形可以及时举报，以维护自身利益不受到损害！

1、根据国家明确规定，对于拆迁需要先进行拆迁补偿后续再搬迁，不要相信开发商说的奖励先搬迁的，或者说拿到拆迁补偿费用就搬离自己的居住地，对于开发商这样的行为是法律明确规定的违法行为我们可以向有关部门举报，对于粘贴好的征收公告，拍完照就立马撤下来是严重的欺骗行为。

2、国家规定，征求意见期限不能低于30天。张贴公告不能少于5天。拍完照就立马撤下来的行为很明显是要骗被拆迁人，我们遇到这样的情况也可以进行举报，这些许多被征收人都不知道。

3、在拆迁的时要对房屋进行作价评估，大多数情况下是依据当地的房屋价格进行评估，或者是根据开发商指定一评估公司进行评估，但是这样做有可能使我们的房屋价值被恶意压低。

4、因此，国家明确规定房屋的评估机构由被拆迁人选择，在拆迁的过程中，有的人的院落和空地上没有建筑，有些开发商因此会对这些面积不进行补偿。但是，院落和空地也是被征收人的财产，规定必须给予一定的补偿费用。

5、在拆迁过程中开发商只给被拆迁人提供产权调换这一种方式，或者开发商为了库存和提高房价就只进行金钱上的补偿， 开发商只提供一种方式是违法的。被拆迁人有权利选择补偿的方式。

6、对于那些不配合拆迁工作或迟迟不签字不搬迁的被拆迁人，开发商可能会用各种方式逼迫被拆迁人搬迁，此种情形征收条例中有明确规定，开发商不能采取任何的方式进行逼迫被拆迁人，被拆迁如若遇到这种情况，可以向人民法院进行起诉，维护自身的合法权益。