【耕地建房】耕地上建房算违建吗?满足这些条件不算!

随着《土地管理法》和《农村土地承包法》的修订,明确提出了农村耕地保护措施,因此农民建造房屋不再像以前那样随意,在耕地上建房是否违法?

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一、耕地上建房算违建房吗?

实际上,占用耕地不一定是违法建设,农民的朋友必须注意这一点,尽管在《土地管理法》 中国中禁止占用耕地和建房,但《土地管理法》的第40条规定将农业用地转为建筑用地。土地使用应当办理农用地转用审批手续,可以看出耕地并非无法盖房,希望在耕地上建房的农民朋友必须首先获得将农用地转为建设用地的批准程序,然后才能进行房屋建设施工,当然,将农用地转为建设用地的审批程序非常麻烦,必须由市县人民政府批准。

不是每个人都可以将耕地转化为建设用地,也不是所有耕地都可以转化为建设用地,根据国家的土地用途国家将耕地分为两类:普通耕地和基本农田。它们都是属于高产优质的耕地,该国还指定了基本农田保护区,被视为“保命田”和“永久性耕地”。在土地使用期间,没有人可以占领基本农田来建造房屋和开采矿物,基本农田不能转化为建设用地,因此农民必须注意房屋的建设,他们无法占领基本农田来建房,否则,不仅房屋将被拆除,而且其行为还将受到国家的惩罚

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在这一阶段,国家还严格控制农村地区房屋建造的行为,《土地管理法》中明确指出,非农业建设必须节约土地,利用荒地,并且不得占用耕地;如果可以使用劣质土地,则不得占用优质土地。因此,仅在当地的农村集体组织中,没有不好的地来建房,或者农村集体组织能够占用耕地来建房。同时,国家还提出了“一户一宅”的严格政策,农民朋友在建房过程中也必须满足这一条件,并在批准后遵循先建房的原则,如果农民的朋友不符合一户一宅的条件,没有得到国家的批准程序,就不能建房,也不能占用耕地建房,否则房子将被拆除。

二、耕地上建违建房会有哪些后果?

1、限期拆除;

2、罚款(具体数额依据各地不同标准);

3、情节严重的将面临刑事拘

因此在耕地上随意建房是有风险的,可能这些行为没有被发现,或者这些行为已经被默许了,但是根据法律来讲始终是违法的,瞒得了初一瞒不过十五。

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