【征地拆迁】觉得房屋拆迁补偿不合理，想找律师要花多少钱？

在面临征收拆迁、尤其是拆迁补偿不公平不合理，严重低于市场价时，很多被拆迁人就会想到聘请律师维护利益。这时不免心中产生疑问，请律师的花费需要多少？本文以此为题作一基本阐释。

一、是不是专业领域的律师、是哪里的律师、委托什么事项会导致费用的差异。

1、是不是专业领域的律师？

随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展，律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医疗服务行业，有专科医院，和医院里的专科医生。这是一个简单的类比，征收拆迁也是一个“专科”。首先，也是最为重要的一点，征收拆迁专业领域的律师，可以根据相关的法律、办案实践经验、结合案情对于案件作准确的分析判断，避免出现“误诊”，耽误“病情”。其次才是根据具体的案情、客户的诉求的收费问题，因为专业，可以尽最大化的避免无谓的支出。

2、哪里的律师？

因为区域经济发展不同，会导致成本的差异。所以，不同区域的律师，在收费方面也会有差异。比如，北上广一线城市和其他二、三线城市的成本支出是不同，这包含了办公场地的，人工，税费等等各种支出成本。

另外，征收拆迁专业的律师，大多在北京上海一线城市，导致这一现象的主要原因是这种案件的性质决定的，征收拆迁是一项综合行政行为，其产生的纠纷多属于“行政诉讼”，即俗称的“民告官”。而当地的律师，因为体制的原因，受本省司法机关的指导，如果介入这种案件，难免会受到不当的干扰。长此以往，导致的该专业律师，大多来自于北京上海一线城市的。这是因为便利于案件的办理使然。

3、委托哪些事项？

上述我们也提到，征收拆迁属于一项综合的行政行为，征收方是行政机关，涉及多级政府、多个部门、多个具体行政行为，根据行政诉讼法的规定，一具体行政行为一诉，所以，看似征收拆迁是一个案件，无论是因为补偿太低还是置换补偿的房屋面积、质量不达预期等原因，但一旦纳入法律途径解决，如果欲达到较为理想的目标，律师给出的法律解决方案往往是综合性的，这包含了：行政协调、行政复议、行政诉讼、民事诉讼、调查取证、协商谈判等。所以，如果客户全权委托和只委托其中某一项工作，律师的工作量是有很大的差别的，由此也导致收费不同。

二、产生哪些费用

因征收拆迁和征收方发生的纠纷，多是行政诉讼，（普法一下，三大诉讼领域：刑事诉讼，民事诉讼，行政诉讼），即俗称的“民告官”。根据《律师法》等相关法律、法规的规定，行政诉讼是不可以采用“风险代理”的方式。

所以，该类案件产生的费用是比较明确的，往往是两大部分的费用。

1、律师代理费

关于此项问题，上述已较多说明。主要是根据案件的事实，结合客户的诉求，客户的数量（个体或者集体诉讼），客户的委托事项来综合决定的（总结即工作量）。在业内普遍采用的是签订委托代理协议后，一次性支付的方式。

2、办案费用

该项费用是指办理案件所需的交通、住宿等相关的费用。其主要是差旅费，因为该类案件，普遍是委托的本省以外的律师办理，所以产生出差的费用是必然的。这项费用根据案件办理的进展实际产生。有“包干制”和“实报实销”两种基本的支付方式。现实中，多采用“实报实销”的方式。

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