【拆迁协议】拆迁协议陷阱多！签字前，搞明白这三个问题

拆迁就等同于有钱吗？这可不一定呢，很多时候拆迁和能不能暴富并没有必然的关系，如果你仔细的观察过，在生活中的拆迁项目里，有的人可以一夜暴富，有的人却是越拆越穷，这到底是为什么呢？暴富的人是怎么做到的？在拆迁的项目里到底有哪些陷阱等着被拆迁人？要如何去保持理智的应对，首先我们要搞明白以下三个问题。

问题一：应该和谁签字？

补偿协议的主体主要是拆迁方和被拆迁方，对于被拆迁方而言，如果自己不满意协议的内容可以选择不签字或者是继续协商。但是，在被拆迁方愿意签字的前提下，就会有另外一个陷阱等待着被拆迁人了，这个问题主要出现在另外一个合同主体那里，拆迁方一般都是当地的行政部门，所以签字的时候一定要留意到底是和谁在签字。

有时候会存在拆迁方委托的拆迁公司代替拆迁方签字的事情，受委托的拆迁公司是没有权力进行签字的，由他们签字的协议是无效的。当然了，对于代表公权力的行政机关而言，如果被拆迁人不愿意签字，不可以强迫并以威逼利诱的方式诱使被拆迁人签字，这是违反行政法规的行为。

问题二：补偿什么标准？

国家推出拆迁项目的主要目的是改善老百姓的居住环境，因此，拆迁的底线是保证老百姓的生活问题。如果你遇到的拆迁方给出的补偿协议并不能提升生活水平甚至说会降低生活水平的话，你完全可以拒绝签字的。不管是拆迁方还是被拆迁人都要有一个心理预期的底线，时时刻刻严防超越底线的协议。有时候真等到拆迁方给出的协议超越底线了才采取措施，被拆迁人就会变的非常被动，为了防止这种事情发生，被拆迁人在听到拆迁事宜的时候就要多方位打听一下主要拆迁单位的政策导向以及关于拆迁事宜的公告信息等，积极的掌握主动权。除此之外，还要善于和周围的邻居交换信息，打听一下同批被拆迁人的想法，好让自己有个大概的方向和可接受的范围。

问题三：原件是否留存？

作为专业的拆迁律师，工作当中遇到了很多形形色色的案件：有的拆迁方只是和被拆迁人进行口头协议，并不签订书面协议；有的拆迁方又是被拆迁人签订空白合同或者是私下擅自改变合同的补偿条款；有的拆迁方并不会把原件交给被拆迁人一份，促使被拆迁人后续维护利益而苦于无依据。这些问题看上去很可笑，但是在生活中切实发生着，律师想要提醒的是，作为一个成年人，一旦签字就代表着法律效力，对于这种低级错误一定要谨慎又小心，不能轻易的签字。

补偿协议对于被拆迁人而言，除了是必要的保障之外也是出现意外情况时非常重要的法律依据，为了自己的利益，被拆迁人应该针对每一个法律条款都仔细阅读，要搞明白条款背后的陷阱是什么？如果有看不懂的地方一定要寻求法律人士的帮助，杜绝一切可能损害自己利益的条款。

■ 内容来源于网络，如有侵权或其他问题请联系删除。