【征地拆迁】征地拆迁，常见的5大套路，一定得心中有数！

很多的老百姓遇上拆迁，非常的被动，为什么，主要还是法律知识欠缺，不懂拆迁方的套路。有的被稀里糊涂签了补偿安置协议，有的住进了危险的安置房。有的流落街头，有的因为不签协议，进了拘留所，有的丢了好不容易得来的公务员职位。因此，有必要掌握一些拆迁方的套路和陷阱，千万别掉进去。

1.无证房按照违建拆除，不给补偿

尤其是农村，无证的房屋很多，多数是由于农村的管理不到位，很多人没有证件。遇上拆迁，往往一刀切成为违建。无证房需要结合建造时间和无证原因等多因素来确定是不是违建。如果导致无证的主要原因在于政府部门，那么一般按照合法建筑来补偿。

2.危房按照违建对待,强拆不给补偿

危房的认定是有标准的，国家制定的危房鉴定有四类，其中不严重的，不需要拆除。真要拆除也应该给予补偿。如果本身房屋质量没问题，。结果拆迁方拆成危房的话，是应该按照原来的房屋足额赔偿的。曾在深圳办理过案件，那就是房主因补偿不满意，拒不搬迁，拆迁方将整栋楼拆成危房，还拒不承认拆除行为。这种情况也是存在的，老百姓应该及时拍照录像。

3.拿着空白协议要求签字

农民一般都比较老实，熟人之间说什么信什么。结果，拆迁往往利用村干部或者有领导力量的老人劝说，结果协议看都没有看。直接签上，名字。领补偿时傻眼了，比邻居少了一半。这时候在告政府，告拆迁部门都迟了。空白协议绝不能签字。

4. 以村民自治，拒不履行补偿责任

不少地方出现，搬迁是村民自主的行为，该行为与政府无关。实际上，征地拆迁这一系列的行为都是政府的职责，不仅要履行批复土地的职责，还要对被征收人进行补偿安置。这些法定职责不能随意以村民自治的行为代替。

5.忙着到北京上访，不信法律

农民觉得地方官员总是不靠谱的，不如到北京上访，实际上上访解决不了补偿的问题，还容易以寻衅滋事来判刑。依法治国在不断的深入，补偿安置这样的类似案例也在法院有不少老百姓获胜的先例。能用法律解决的事情，就用合法的方式解决。

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