【拆迁补偿】拆迁补偿怎么算才正确？律师手把手教你算

随着城镇化、工业化的过程，越来越多的农村地区、农民朋友，涉及到其中。但因为对相关的概念，理解不当，很多的朋友，在涉及到自己的征收拆迁行为中，无法获得自己的合法权益，或者错误理解了法定的权益。

小编提醒您，在征收拆迁过程中，征收人，是政府；被征收人，是房屋产权人。征收人与产权人，签定《房屋征收补偿协议》。当事人双方，签定的《征收补偿协议》，性质为“行政合同”，所应遵守的规则，是“行政规则”。

被征收人，若不服征收决定、或认为补偿不合理，可对其提起行政诉讼。而被征收人关注的，如补偿的：程序、方案、事实、评估结论、标准等，在诉讼过程中，法院会进行合法性审查。而被征收人，若签订了《征收补偿协议》后，又感到补偿不当而不履行，则征收部门，会通过非诉行政执行解决。

在小编代理的，众多征地拆迁案件中，被征地、被拆迁户，对拆迁安置费都很关注。

一、什么是，拆迁安置费呢？

拆迁安置费：是指开发建设单位，对被拆除房屋的使用人，依据有关规定，给予安置所需的费用。

拆迁安置费，通常应按照拆除的建筑面积，给予安置。其分为两种情形：原地回迁安置、异地永迁安置。

被拆除房屋的使用人，因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位，应付给搬家费或临时搬迁安置费。

二、拆迁安置费，通常包括什么呢？

（一）搬迁补助费。

（二）没有提供周转房情况下的临时安置补助费。

（三）超过过渡期限的临时安置补助费。

（四）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、如何正确计算拆迁安置费呢？

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产（业）造成的损失赔偿费

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