【企业拆迁】企业拆迁中征收方的这些话不能信

随着经济的发展，我国开始注重对环境的保护，开始加强对落后区域的整治，在这个过程中自然会伴随对企业的征收与拆迁。在今天，企业面临征收拆迁在实践中已属常见现象，经常会有企业主跟我们咨询企业拆迁遇到的问题，在拆迁过程中征收方常常会有一些套路，但是企业作为弱势一方对此后知后觉，为了解决被征收企业面临的该问题，小编就此问题给大家做一个简单的介绍。

情形一：这是国家出台的政策，我们都是按规矩办事，没有其他办法，不能为了您一家有改变。这句话在征收企业中出现的频繁程度跟在买东西时商家说这话的频率一样，征收方常常会说这是上面制定的，自己无权做变更。被征收企业也无需挣扎，国家政策不会因为一个两个企业而改变的，要不然怎么能保证政府的公信力。这些话听起来冠冕堂皇、正儿八经，无从反驳，实则就是在降低被征收人对补偿的预期。

企业主面对这种情况时，不可轻易相信征收方的话，征收是有政策，但是排在政策前面的是法律，不管依据何种政策征收，如果违反法律都是行不通的。企业主明白了这些就要针对这次征收进行调查，可以要求征收方出具相关政策文件，也可以申请信息公开查看政策的制作主体、批准机构、实施依据以及是否和国家的相关规定相冲突。 

情形二：刚开始征收，就到处向企业打听价格。实践中一些征收方在企业拆迁初期就不断的向被征收企业询问心里价位，旁敲侧击的打听征收给多少钱就满意。在询问的过程中顺便打击一下企业，问一问凭什么你的企业值这么多，很多企业主被这么一问就会疑惑，怀疑自己是不是要的多了，这样征收方的目的就达到了。

面对这种情况，企业要波澜不惊。第一，不要轻易报价，原因在于企业对突如其来的问价没有做好准备，此时报高报低对于企业都不是好事；第二，如果报价，企业也不要受征收方的影响，自己的报价如果合理不因征收方的质问而产生疑虑；第三，在征收开始前尽早对企业进行评估，对自己要多少补偿要做到心里有数。

情形三：你要不签字会连累某某，他可是在政府部门工作啊，旁敲侧击的威胁被征收企业妥协。这种做法类似于古代的株连制度，但实践中这种情况时有发生。

小编认为面对这种情况，被征收企业要了解这种行为的性质，第一，被征收企业拒绝签订协议是因为补偿不合理，不是无事生非搞破坏；第二，这种行为属于威胁。被征收企业可以取证；第三，这种行为是违反《公务员法》的相关规定的。因此，企业要不卑不亢，采取合理措施。

以上就是被征收企业在拆迁中常遇到的一些套路，希望被征收企业可以对此做到心中有数，面对套路合法、理智应对！

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