【企业拆迁】停产停业损失很重要，企业一定要算好

企业相对于住宅拆迁具有特殊性，企业在选址时，要考虑很多因素，比如地理位置、人流量、交通是否便利、当地的经济水平等。如果遇到征收，企业还需要重新对选址进行考量。并且企业一旦更好了地址会产生很大的影响，可能会导致当地形成的固定客户源因为距离的变化而变少，从而降低企业收益，企业还需重新进行固定客户源，一旦经营不善导致企业破产，还涉及员工遣散问题。

所以，一旦企业遇到拆迁对于企业来说是一个不小的冲击，补偿问题一点都不能马虎，关乎着企业能否重新继续经营，其中停产停业损失就是一个很重要的补偿项。由于每一个企业都独立的特性，有一些企业的经营状况还与季节的变化有关系，在计算停产停业损失时是比较困难的。但补偿都与企业的位置有关，所以在制定关于停产停业损失的补偿方案时也应当是具有针对性的。

综上，停产停业损失对于企业来说也是不小的一笔钱，当企业面临征收时一定不能忽视这笔补偿。每一个企业在面对征收方提供的补偿方案时要针对自己企业的发展状况来衡量，补偿方案应当足以维持企业的目前发展水平。

停产停业损失补偿这么重要，企业可不能不知道停产停业损失的计算方法，今天就由小编为大家讲解一下实践中常见的计算方法。

第一种，实践中南京采用“按照被征收房屋价值的一定比例计算”的计算方案，当您的企业征收采取的是此种补偿方案时，可以在两个方面努力，一是争取更高的房屋价值，二是力争最高的比例。

第二种，由评估机构评估，相对来说这种方法具有针对性，但评估机构很难做到客观公正，如果企业对评估结果不满可以依法提出异议。

第三种，按照房屋面积计算，这种方法会忽略企业的个性化，使得一些企业受益，另一些企业受损。

第四种，按照经营收入、利润等指标来确定。需要由企业提供完税证明来确定税后利润，然后按月补偿，相对于其他方法这种方式更具有针对性。但如果有些企业通过一些手段进行了逃税，那么适用这种方法就会影响到损失补偿额。

第五种，通过区分企业用房是住宅用房还是非住宅用房来确定补偿，针对不同性质的用房制定不同的补偿标准。

第六种，由被拆迁企业提供相关材料证明停产停业损失的数额，通过与征收方进行协商来确定。

综上，以上是实践中常见的停产停业损失计算方法，供企业们进行参考，如对补偿方案不满意，建议及时通过司法途径进行维权。

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