【拆迁补偿】房屋面临拆迁，这些工作不做好，等于让高补偿自己溜走

律师在接待前来咨询的被拆迁人时发现，被拆迁农民朋友们很喜欢说“早就知道”这几个字。据征地拆迁律师反映，被拆迁人在同律师交谈的时候总是会说“要知道我就不听拆迁方的了、早知道我就不那么早签字了、早知道就应该提起诉讼、早知道就应该多了解一下征地拆迁领域的法律知识，向专业人士寻求帮助了。”

对于那些正在面临拆迁、正在想办法使自己的合法利益得到维护的被拆迁人来说，及时补救还不算晚。那些抓住时机、依照法律来维护合法利益的成功案例比比皆是。

倘若被拆迁人在维护自身的合法利益时，没有下定决心，还没开始就打退堂鼓，那就可能只能“哑巴吃黄连了”。

如果被拆迁人想要依照法律来维护自身利益的话，就需要坚定信心，争取得到最大限度的补偿。在遇到问题时如果自己不自救，就不要妄想让别人救。

律师今天就围绕许多被拆迁人口中的“早知道”为刚步入拆迁维护自身合法利益道路上的新人总结一些在拆迁工作刚开始的时候需要做的准备，希望能帮助到每一位被拆迁的农民朋友，倘若你在看了文章之后，还是懵懵懂懂，也欢迎您向律师进行咨询。

我们要向大家讲的问题是最基本的心理准备，老话说得好，“身体是革命的本钱”，身体健康确实是十分重要的，但是我们也不能忽视心理健康，有时心理上的压力完全能够把一个人摧毁。

尤其是在拆迁领域，心理战是拆迁方经常使用的一种战术，拆迁方经常采用这种方法向被拆迁人施加压力。许多人都是第一次经历拆迁，没有任何经验，所以导致大量问题出现。

而在被拆迁人眼中，拆迁方的一言一行都代表着行政机关，在同拆迁方交谈的过程中，会给自己带来无形的心理压力。

因为征地拆迁涉及到的金额较大，涉及到的关系比较复杂。倘若出现问题，双方的矛盾就会越积越深，不容易化解，在维护自身合法利益的道路上，阶段的失败或者成功都会给被拆迁人的心理带来一定的冲击。

倘若被拆迁人的心理防线垮了，维护自身合法利益的道路就只能终止，倘若被拆迁人越战越勇，最终就能得到应有的补偿。

所以律师为广大的被拆迁人提个醒，在征地拆迁的工作即将开始之前，被拆迁人首先要做的就是心理准备工作，经过综合的考虑之后做好全面的打算。

例如，拆迁工作刚刚进行，被拆迁人在同地方行政机关或者拆迁方沟通时，要保证头脑清醒，让自己冷静下来，不管对方给出的补偿金额是不是合理，都要做到不卑不亢，把自己的要求有条理有思路的提出来。

倘若被拆迁人在维护自身合法利益的道路上遇到了问题，应该把长期奋战的准备做好，一定要避免出现自己毫无准备，让拆迁方打个措手不及的状况出现。

在面对这种情况时，被拆迁人很容易做出过激行为，导致不必要的后果。再这是我们多次为大家强调过的房屋权属问题，不论是农村集体土地上的宅基地证收，还是国有土地上的房屋征收。

被征收的房屋都要有具体明确的权属证明，这是被拆迁人必须要准备的。有些由于历史原因导致的权属问题，很有可能会成为拆迁方把补偿压低的一个借口。

在遇到这种情况时，被拆迁人应该及时向有关部门咨询，倘若需要把手续补齐，要尽早办理，倘若不需要对手续进行办理，也应该让有关部门出具证明，把证明当作依据。

如果被拆迁人自身的心理素质过硬，房屋的权属也没有问题，接下来需要做的就是了解对手。例如拆迁用于什么项目，是不是有相关的红头文件，主体是谁，实施过程中的程序是不是合法。

在了解上文中的基本信息之后，被拆迁人才能根据法律对案件进行层层分析并把对应的防范措施作出，看似简单的流程实际却涉及了十分复杂的内容。

本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。