【拆迁套路】“你不搬，我不拆了”——拆迁套路之“不理不问”

拆迁补偿国家并没有统一的标准，因各地经济情况各有差异。到底应该多少才合理？补偿少了，拆迁户不高兴；补偿多了，征收方拿不出。如果征收方跟你说，因你“要价太高”，放弃征收你家房子，拆迁时绕过了你家，又该怎么办？这是不是拆迁方又一个套路呢？

在征收实践中，确实发生过这样的事，湖北某市被征收人张某，因征收补偿标准严重低于周边房价，如果接受征收方给的补偿，就会少拿近百万的补偿款。张某要求赔偿标准至少不能低于周边房市均价。

但是，征收方却有对应策略，先是通知张某要强制拆迁，可是没有料到张某性格火爆，动不动就要以命相抵，拆迁方因害怕将事情闹的更大，后来干脆采取“不理不问”的态度，告诉张某不拆迁他家房子了！然后再也没有找过他，不久后就开始在张某房屋周围施工，这让张某开始担忧。

那么，问题来了，上述案例中征收方是真的不打算拆张某的房子吗？

这种情况下如果不懂征收方的套路，被拆迁人就会很被动。很多人一看别人家都拆完了就剩我孤零零的一家，心里一着急也就妥协签字了。如果真是这样那就真的上了征收方的当了。

其实，征收方还是会拆张某家的房子，只是在等待时机。说不拆是假，想让张某主动降低补偿预期、早点签字，才是真。

对付这种套路，一定要沉住气。拆迁不是儿戏不可能决定拆迁，又因为有人不同意征收方就放弃了。因为对于征收方来说强拆的成本要比不拆的成本高。拆迁的成本收益都是经过仔细评估的，虽然强拆可能会产生直接冲突造成不良社会影响，影响拆迁工作的顺利进行。但改道的成本远远要比给被拆迁人的拆迁补偿成本高的多。

所以，征收方讲的“不拆你家了”，目的就是为了让大家害怕，最终选择放弃抵抗同意补偿价格。

如果真的遇到上述征收方的套路，被征收人一定要沉住气，坚持要求合理补偿，维护自己的合法权益并不是一件简单的事，因此不能在做了诸多努力后输了心理战，功亏一篑。被拆迁人遇到拆迁难题，一定要积极寻求法律帮助，毕竟专业的拆迁律师可凭借丰富的办案经验一眼看破拆迁套路。

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