农村土地流转，又称为土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 随着我国城镇化进程的加快，为建设而进行的征收工作也相应快速推进，不可避免地会征收已经流转的土地，当流转后的土地遇上征收，征收补偿款的归属就成为值得关注的问题。 今天我们来看一下，几种主要的流转情形下征收补偿款的分配。 征收补偿款的分配原则 依据《土地管理法》等法律规定，农村承包地征收补偿主要分为四大类： 1、土地补偿费； 2、安置补助费； 3、青苗补偿费； 4、其他地上附着物…

今天，我们来讨论一个历久弥新的话题，违章建筑在什么条件下可以强制拆除呢？ 最近，接到了企业主、农场主的咨询电话，因为河道整治、水源保护等原因，导致自己的厂房被当地当做违章建筑，直接强行拆除，造成严重的财产损失看，几年投入都打了水漂，怎么办呢？ 首先，违章建筑可以强行拆除吗？ 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 《行政…

农村一块地值多少钱？相信很多朋友没有概念，因为集体土地没有在市场上流通过，没有市场指导价。当集体土地被征收时，补偿可能才几万一亩，但征收后卖给房地产商，价格却是几百万、几千万一亩，巨大的利益空间，损害了农民朋友的权益，还有可能滋生违法征地行为。 2020年1月1日起实施的新《土地管理法》删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须使用国有土地”的规定，允许了集体经营性建设用地入市。但农民朋友不可将之理解为所有集体土地都能入市。今天，小编带大家更好的理解这一政策的实施，看看会…

随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？小编将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…

随着社会城乡建设的加快进行，土地征收已经在全国各地铺面开展起来。于此同时，也产生了很多土地征收相关的纠纷。当然最为主要的就是，土地征收补偿不合理的问题。那么土地征收原则上有相关法律法规做出严格规定，为什么还会存在不合理的现象呢？ 《土地管理法》就是土地征收的法律依据，任何的征收行为都必须依法执行，都不能超越法律的规定。同时，法律规定也存在不完善的情形，谈判技巧也事关补偿的提高。 《土地管理法》第二条规定，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵犯，不能以侵占、买卖或以其他形式非法转让土地…

当今“信访”已经成为很大一批公民、法人或者其他组织为解决一些问题常用的“告御状”的方式，信访的确是向政府行政机关反映一些难以处理的问题的方式和途径。但是大家很多时候曲解了信访的意义和用途，信访通常是处理在法律和政策法规规定不明或难以解决的一些问题。很多人盲目信访、滥用信访、长期信访成“老上访户”，最终导致本可以通过司法途径妥善处理的问题，超过了诉讼时效，最终只能失败！近期，最高人民法院就发布了两起因为长期信访导致诉讼时效超过，最终败诉的案例。 就因为对行政诉讼的起诉期限不知情，老农白白信访了9年…

最高人民法院案例： 福建福清市，行政部门违法强拆一家苗木公司的苗木，苗木公司通过法律途径维权确认行政部门行为违法，对其造成的损失苗木公司申请了国家赔偿，对于损失的评估时点有了比较大的争议。侵权行为发生时，对损害的苗木评估为240万左右，而确认行政行为违法已是2年之后，两年之后评估损失为181万左右，中间相差近60万元，对于苗木公司来说是难以接受的，加之苗木市场行情本身存在合理的价格浮动，原审法院以确认违法时作为评估时点使实际受损失的权益得不到保障。苗木公司申请再审到最高人民法院。 最高人民法院指…