《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》是北京市国土房管局据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》制定出的一份与村房拆迁补偿规则有关的地方法规文件。最近有农民朋友就这份《补偿规则》提出疑问：村房拆迁，最高补偿700元/平米合理吗？ 在周边商品房售价已经达到数千元甚至上万元的当下，为何拆迁补偿标准还会如此之低呢？这样的补偿标准，真的能满足农民朋友们“原有居住水平不下降”的基本要求吗？问题到底出在哪里呢？ 最高700元的补偿标准是何时制定的？现在还算数吗？ 如果大家仔细阅读了本文开头提到的这份《补偿规则》就会发…

有遭遇强制拆除的被征收人朋友曾经问律师：我们不想要赔偿（钱），就想（让他们）把房子给我们重新盖起来行吗？遗憾的是，如果说咱们被强制拆除的房子已经被纳入了拆迁范围，且拆迁片区已经基本完成了拆除作业，那么再把房子建起来的可能性就微乎其微了，因为咱们要考虑到即使建成了马上还是要拆掉。 但是说到赔偿就完全不一样了。即使咱们的房子不在了，咱们还是有权利获得全面、充分的补偿和赔偿。为了实现更好的维权效果，咱们就要做好强拆的取证工作。今天京尚拆迁律师为大家总结了三个强拆取证小技巧，希望能给各位被征收人朋友提供…

最近有农民朋友向小编咨询，说自己村里不许养猪了，要养猪户全部“清栏”。这位农民很着急地问，自家的猪养的好好的，为啥忽然让清栏？ 小编在这里提醒农民朋友们，如果有人说不允许咱们养猪了，或者要关停、拆除咱们的养猪场，大家一定要问清楚原因，究竟是咱们这片地方被划入禁养区了，所以对咱们实施禁养；还是咱们的养猪场存在违建或者违规问题。如果啥原因都没有，那么咱们就要提起一百二十分的注意了。 政策支持农民自家养猪 今年的中央一号文件特别单独将“加快恢复生猪生产”作为一条列明出来，足见国家对咱们生猪养殖行业恢复…

在农村，宅基地属于农村集体建设用地，是村民住房保障的基础。宅基地的使用仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的农村村民或城镇户口人员转让农村住房和宅基地的，在法律层面上应当被认定为无效。这也是从我国地少人多的国情出发，尽可能保障农村村民户有所居。 近些年随着农村土地改革的进行，宅基地的使用政策在逐渐明朗化。新土地管理法实施后，明确规定人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，政府应当在充分尊重村民意愿的基础上，采取措施，保障村民实现户有所居。那么宅基地的收回将不能再回避，下面我们一起…

农村里面有一种乱象：有的人家宅基地好几处却没有人居住，而有的一家老小全都挤在一处宅子里面，造成这种一户多宅或者多户一宅的主要原因在老人身上。因为上一辈老人子女比较多，存在不公平对待的情况，就比如我爸和我二叔都是我奶奶的孩子，可是由于我奶奶格外偏向我二叔，把所有的家产全都给了我二叔，包括好几处宅基地，而我爸什么都没有分到。 像我家这种情况的人应该还有很多，但是由于农村土地新政策的改变，这种一户多宅的情况已经不被政府所承认。法律上也已经明确规定：农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民只拥有宅基地的使…

农村问题，核心是让农民的钱袋子鼓起来。 这个问题解决好了，其他问题都会迎刃而解。 只要农民手里有钱，他们就会根据自己家庭实际情况，作出最理性的消费开支。 可是，拆房子、倒腾土地不会创造财富，不可能让给农民增收，而是划地为牢、强制消费，增添他们的负担。 因为，改善居住条件并不是所有农民的共同利益诉求。 有些先富起来的农民，早就把自己的住房建设得很好，强行拆掉既是财富的巨大浪费，也是对他们家庭财产的清零。 毕竟，一砖一瓦来之不易，私有财产神圣不可侵犯。 现实中，不否认有一些农民心存幻想，盼望着靠拆迁…

无证房，即小产权房，它是不会给办理不动产登记的，也就是说政府职能部门不给办理房产证。一个房子没有房产证就相当于一个人没有了身份证。 这几年国家的棚改项目进展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是无证房，这就面临拆迁的问题，有拆迁就有赔偿标准的产生。 每个地方的赔偿标准是不一样的。我们这边也就是五六线城市，17年拆迁的时候，赔偿标准还是可以的，1楼和2楼按面积的1.2倍核算，其余楼层按实际面积核算，最后组成总面积，当时的赔偿标准是每平方2000左右，要知道我们当地17年私人盖房子的成本在一平方…

农村遇到拆迁时，宅基地和房屋是分开补偿的。 所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋的补偿是不可混淆在一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地也已经补偿了。 被拆迁人： 农村房屋拆迁，没有土地补偿费，合理吗? 不合理，依据我国《土地管理法》的规定，农村房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是集体所有的土地，所以拆迁农村房屋是有土地补偿款的。 律师： 法律依据 《土地管理法》第九条规定： 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律…

为了提高村容村貌，提高农村经济发展水平，从而加快缩短城乡结合一体化进程，在农村开始出现规划内的拆迁。很多人一说到“拆迁”，就马上会联想到“暴发户”，但实际上在农村的拆迁补偿标准与预想会有差距。2020年农村拆迁补偿标准再次调整，并不是由单方面按平方来补偿。它的补偿标准是多方面决定的，与房屋所处区域，当地经济水平，人均消费水平及房屋所处土地性质等多方面决定的。 随着国家对于农村建设越来越重视，对农民的生活质量也是越来越关注。农村拆迁是一项大工程，关系到农村居家生活事宜，所以补偿标准的高低也决定农民…