• 【补偿协议无效】签订协议后,征收方说协议无效拒绝履行,补偿该如何争取回来?

    征收方与群众签订的协议因相关负责人更换就可以不认可之前签订的协议了吗?河南省的里先生就遇到了这样的事情,签好的协议到了履行的时候,征收方却说对这协议不知情,当初签订的协议不作数,。那么这个协议到底生效吗?征收方的说辞合理吗?接下来就跟小编一起来看看,这到底是怎么一回事吧。 李先生就违法拆除的房屋与征收方达成一致协议 李先生在淮阳县区域原有房屋一处,2006年被有关单位予以拆除,并领取了拆迁补偿款。之后李先生发现自己的房屋根本不在拆迁规划范围内,自己的房子根本就不需要拆。便以当地征收方为被告提起行…

  • 【补偿协议签订】拆迁是重要事情,签订补偿协议必须注意什么?

    在平凡人的一生中,能遇到重大决定的时候不多,一辈子可能就几个,如果抓不住,往往只能走向平庸的一生,而有的人能善于抓住机会,从此便可以走向人生巅峰。 那么拆迁对于很多人来说算是人生的一次机会,甚至可能是一次重大转折,所以如何签订拆迁补偿协议就变得尤其重要。 在签订拆迁补偿协议时必须注意些什么呢? 1、补偿是否合理 补偿多少是一份协议中最重要的部分,在签订协议前一定要与拆迁方就补偿款项达成一致,这里要提醒的是补偿数额在自己满意的同时一定要做到客观,不要漫天要价。 2、协议是与谁签订 拆迁的主体是不是…

  • 【补偿协议撤销】已经签好的补偿安置协议说撤销就撤销,被征收人的补偿怎么办?

    在征地拆迁补偿中,补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行;它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。 那么,只要签订了补偿协议,被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗?一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实:即使征收双方已经协商一致签了字,即使时间已经过去了很多年,补偿协议中的约定还是可能落空! 这究竟是怎么一回事,被征收人又该如何保护自己的受偿权利呢?小编接下来就带大家一起解析。 征收办公室发出《公告》:撤销8年前和被征收人签订的193份…

  • 【违建强拆】违章建筑什么条件下可以强制拆除呢?

    今天,我们来讨论一个历久弥新的话题,违章建筑在什么条件下可以强制拆除呢? 最近,接到了企业主、农场主的咨询电话,因为河道整治、水源保护等原因,导致自己的厂房被当地当做违章建筑,直接强行拆除,造成严重的财产损失看,几年投入都打了水漂,怎么办呢? 首先,违章建筑可以强行拆除吗? 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 《行政…

  • 【信访】信访多年无果,回过头来,法律的大门也关上了

    当今“信访”已经成为很大一批公民、法人或者其他组织为解决一些问题常用的“告御状”的方式,信访的确是向政府行政机关反映一些难以处理的问题的方式和途径。但是大家很多时候曲解了信访的意义和用途,信访通常是处理在法律和政策法规规定不明或难以解决的一些问题。很多人盲目信访、滥用信访、长期信访成“老上访户”,最终导致本可以通过司法途径妥善处理的问题,超过了诉讼时效,最终只能失败!近期,最高人民法院就发布了两起因为长期信访导致诉讼时效超过,最终败诉的案例。 就因为对行政诉讼的起诉期限不知情,老农白白信访了9年…

  • 【企业拆迁补偿】集体土地上的企业该不该获得停产停业损失的补偿?

    征收之前一片和谐 现在农村的集体土地上兴办了很多生产、种植、养殖企业。有的是地方政府为发展京益招商引资,引入投资者到该地投资建厂,创办企业。有的是农民自主创业,蔬菜加工、畜禽养殖、水果产销等小微企业,一步步让农村经济越发兴盛,老百姓的日子也兴旺起来,不仅为企业自己创收,同时还解决了地方就业问题,政府财政收入问题。 企业在农村集体建设用地上,依法办理了土地使用手续和生产、经营手续,依法纳税、正常经营,企业跟政府一片和谐。 集体土地上企业遇到征收补偿便“缺斤少两” 但是,一旦遇到征地,为何企业跟征收…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年7月27日
  • 【国家赔偿】最高院:国家赔偿应处于有利于赔偿权利人合法利益来考虑

    最高人民法院案例: 福建福清市,行政部门违法强拆一家苗木公司的苗木,苗木公司通过法律途径维权确认行政部门行为违法,对其造成的损失苗木公司申请了国家赔偿,对于损失的评估时点有了比较大的争议。侵权行为发生时,对损害的苗木评估为240万左右,而确认行政行为违法已是2年之后,两年之后评估损失为181万左右,中间相差近60万元,对于苗木公司来说是难以接受的,加之苗木市场行情本身存在合理的价格浮动,原审法院以确认违法时作为评估时点使实际受损失的权益得不到保障。苗木公司申请再审到最高人民法院。 最高人民法院指…

  • 【拆迁监管】不调查,不答复,这就是你履行监督职责的方式吗?

    李先生所在的村庄因城中村改造项目而进行了拆迁,但李先生却一直未收到本应属于自己的土地补偿款,多次询问村委会,却都被冷脸赶了出来,李先生很是恼怒,既然情理说不通,那就只能靠法律了。咨询了专业律师后,李先生开始了自己的维权道路。 案情介绍: 2019年6月份,李先生向村委会邮寄了村务公开申请,请求公开本村城中村改造项目征地补偿款分配方案的决议和参会人员表决签名文件以及村委会和被拆迁人拆迁的房屋拆迁补偿款数额、支付情况等的明细文件,但一直未收到答复。 2019年7月份,李先生向市政府邮寄了针对村委会不…

  • 【违建拆除】各地又掀起拆违治乱新的高潮,违建一定要拆除吗?

    随着新《土地管理法》的实施; 对违法占地、违法建设行为加大处罚力度; 掀起了拆违治乱新高潮。 据报道,7月2日,济源市首次对改造的老旧小区违章建筑进行联合行动; 7月3日上午,包头市昆区城管联合前进道办事处对惠民小区两栋楼前的15处违章建筑进行了集中拆除;7月6日上午,邯郸市经开区姚寨乡依法拆除胡寨村北、邯临路北侧两栋六层违章建筑; 小编经常接到关于违建拆除的咨询电话; 大家最关心的问题是: 自己的房屋属不属于违法建筑? XXX单位有没有权力拆除自己的房屋? 违法建筑必须拆除吗? 小编在此为大家…

  • 【拆迁谈判】从头到尾,该如何与拆迁方进行谈判?

    因城市建设、道路修建等等多种原因对土地进行征收拆迁已不是特别的事情了,法律规定,征收拆迁就要与被拆迁人进行拆迁补偿方面的协议签署,如果双方就协议内容无异议,征收方对被拆迁人进行补偿后,被拆迁人搬离房屋,但是现实生活中,签署协议并不一定一帆风顺,很可能因各种原因产生纠纷,被拆迁人除了通过申请行政复议或者提起行政诉讼以为最重要的维权方式就是与拆迁方进行谈判了,那么,被拆迁人应该如何与拆迁方进行谈判?小编为大家整理了相关资料。 一、拆迁谈判掌握的技巧 1、很多人第一个疑问就是什么时候可以谈?跟谁谈?小…