• 【无证房屋】拆迁户牢记:农村宅基地无证房不一定就是违建,违法拆除需赔偿

    拆迁户最关注的事情就是房屋受到拆迁之后的补偿事宜,这关系到拆迁户之后的基本生活。然而依据国家《国有土地房屋征收与补偿条例》要求,要给判定是合法的建筑以及在允许时间段之内的临时建筑提供相应的补偿。在允许时间段以外的不合法建筑以及临时建筑不提供补偿。这就表明一旦建筑被判定是否合法,就算建筑遭到拆除也不能得到拆迁补偿或者只能够获得比建筑建造花费低一些的补偿吗? 建筑是否合法不能够仅仅根据有没有相关的证件来判定。而要从建筑建造的因素方面来有针对性的看。因为历史因素,国内尤其是农村地区没有证件的房屋的产生…

  • 【违法拆迁方式】拆迁中出现5种情况,是违法拆迁!该举报的举报,该维权的维权!

    被拆迁人走过最长的路就是拆迁方的套路。”为了帮助拆迁户识破拆迁方征地拆迁过程中的违法点并进行高效维权,在此为大家整理了征地拆迁过程中常见却不易被识破的五种违法情形。 只要出现这五种情况,该举报的举报,该维权的维权! 一、无征地批文进行征收 按照《土地管理法》的规定,原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。在土地征收过程中改变土地性质,把集体土地转变为国有土地,起决定性作用的文件就是“征地批文”。 按照《土地管理法》规定,有权作出“征地批文”的行政主体只有省级政府和国务院。“征…

    违法拆迁 2020年7月30日
  • 【以租代征】别被“以租代征”忽悠了,它是违法的

    来自然资源部印发的《关于加强国土空间规划监督管理的通知》中,再次对耕地保护、集体土地管理等工作作出强调,鲜明提出要加强用地审批和乡村建设规划许可管理,坚持“农地农用”。特别是提到的坚持“农地农用”这一要求,它无疑是对“以租代征”的行为造成重大打击。 那到底什么是“以租代征”呢?它是通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的一种行为。它不仅规避法定的农用地转用和土地征收审批,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务,是一种典型的违法行为。它常见的表现形式有用地单位或个人直接…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月27日
  • 【违法征地】对“未批先征”的违规征地行为该如何应对?

    大家从字面上对未批先征的理解应该能够读懂,就是说征收方未对进行征收的土地进行报批并且批准后进行征收的行为,首先小编可以很肯定的回复大家,依据我国《土地管理法》的规定,县、市级以上人民政府征收土地的,应先向省、国务院进行报批,政府征收土地的时候是要经过审查的,获得批准之后才可以征收,如果是违反征收的,对“未批先征”的违规征地行为该如何应对? 一、对“未批先征”的违规征地行为该如何应对? 我国法律规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月24日
  • 【暴力拆迁】老房要拆迁,父母不敢回家了,说怕挨打 暴力征收合法吗?

    近日有位被征收人于先生(化名)反映,其父母在C城二环外有一套房子,前不久被纳入了拆迁范围。前两天,原本在这套房子里住的好好的父母突然搬来和他一起住。 一问之下父母告诉他,听说拆迁办的人找了一些社会人员来催着住户签字搬家,如果住户不配合就到住户家里闹,还会打人,他们实在不敢再住下去了,怕不知道哪天就挨打了。 于先生有些不明白,住户对补偿等问题不满意,难道不能拒绝签字搬迁吗;光天化日之下,法律真的允许这些人这样乱来吗?借于先生的提问,京尚拆迁律师今天就来说说被征收人有没有拒绝签字搬迁的权利、暴力征收…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月24日
  • 【违法征收】遇到不合理征收却不敢拒绝,你也有这样的困惑吗?

    遇到自己不愿意接受的事物,你会拒绝,还是逆来顺受呢;当这件事与你最大宗的重要财产息息相关时,怕麻烦的你,会不会更有心气儿去据理力争呢? 这两个看似“鸡汤”的问题,其实离我们并不遥远——时间斑驳了当年砖红瓦绿的一幢幢建筑外墙,随着城市建设脚步的加快,这些腐朽的痕迹都要逐一被抹去,重换新颜,旧貌换新颜的背后,是“拆与建”的碰撞和谐。 用俗话来说,就是征收项目越来越多了。在这诸多的建设项目中,难免会出现一些为了赶进度、压预算而出现不合理补偿的现象。现象的背后,是一个个有温度有血肉的普通家庭,是一只只握…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月24日
  • 【违法拆迁】未通知就拆迁,财产损失谁赔?一句“拆错了”可躲不了法律制裁

    村民张先生:你们拆迁为什么不通知我?为什么!房子给我拆了,东西都丢了,怎么赔偿?你们倒是给个说法啊?负责人回应:拆错了! 原来村民张先生家的房子被纳入了拆迁范围,签了拆迁协议,协议中没有注明拆迁时间,当他再次回到家中发现,房子被拆了,丢了很多东西。 1、未通知就拆迁属于非法拆迁 张先生反映,他家的房子被纳入拆迁范围,2014年8月份左右,签了拆迁协议,房屋钥匙还没有交,1月21号那天,当地拆迁办就在他不知情的情况下拆除了他家的房子,导致家里丢了很多东西。张先生就想问,拆迁协议上明明有联系方式,为…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月24日
  • 【违法拆迁】拆迁户求助:拆迁补偿老房100块一平米,不签字就强拆,怎么办?

    之前有位拆迁户向小编电话咨询:“我们这里的拆迁又叫棚户区改造,土地性质属于国有,拆迁时回迁面积按照1:0.52进行补偿,比方说100平米就给52平米的面积,没收48平米,如果房主不同意拆迁,征收方说到时候就叫法院强制执行,在今年9月份之前拆平。 我们这里30户居民,大部分都是当地职工,我们不同意拆迁他们就拿饭碗说事,现在呢有多一半的住户都妥协了,在拆迁协议上签了字。 市场价7000,老房补偿100一平 我们还没同意签字,因为我的平房总面积130多平米,附近楼市价位7000多一平米,按照1:0.5…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月23日
  • 【违法拆迁】不可对被拆迁户强制断水断电,拆迁户有法救济依法维权

    当前社会在房屋拆迁过程中,涉及到强行断水断电断路的情形已经司空见惯。如果房屋拆迁中强行断电、断水,在法律中是被允许的吗? 一、对拆迁户能强制断水停电吗? 对拆迁户不可以强制断水停电。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条以及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定,实施征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月23日
  • 【违法拆迁】不合理的补偿源于不守法的拆迁,拆迁户必须警惕以下四种拆迁行为

    拆迁实践中,为什么很多老百姓会面临一个补偿不合理的艰难处境,所能得到的补偿总是无法达到法律规定的正常标准,无疑这源于违法拆迁行为的泛滥。当房屋面临征收、拆迁时,毋庸置疑要慎重保护自身的合法权益。这里总结实践中常见四种违法拆迁行为,希望广大被拆迁人了解这些不合法的操作,重视并警惕起来。 一、被征收房屋价值未经评估,补偿标准明显低于“类似房地产的市场价格”,违法。 房屋价值的现场勘验报告未征得被征收方的认可,由此作出的征收决定或补偿决定会被撤销。 对被征收房屋价值进行补偿,不得低于被征收房屋类似房地…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月23日