征地案件中，市、县人府存在取得省级政府征地批复前，未批先用、少批多用实际占用原告土地，原告要求赔偿相应损失的，法院在确定补偿标准和补偿金额时，应当将补办手续前的赔偿与补办手续后的补偿相结合，适当增加赔偿(补偿)金额，避免合法征地与违法征地农民的补偿安置，惩戒未批先用、少批多用等违法行为，防止地方政府违法零成本，具体可分两种情形： 第一，若一审判决前，市、县政府等已经补办并取得国务院或者省级人民政府征地批复等手续的，应当确认征地行为违法，同时按征地批复作出时点的补偿标准依法进行补偿安置;对补办手续…

2020年的年初似乎并不太平，先是从去年烧到今年不灭的山火，后是肆虐到现在还没有结束的冠状病毒，而这在一定程度上并不是致命，并不会影响到农民安身立命的根本。 而土地才是农民朋友们生存立命的根本所在。 依据2020年新《土地管理法》规定，土地的批租务必遵照严苛的程序流程，要符合土地资源利用整体规划，此外依据农村征地的特性(基本农田还是一般农田)和要求面积的不同逐级汇报审核。 但在实践中多数的地区部门默许甚至纵容违反商业用地占地规定，擅自开设和扩张经济开发区，随便调整土地资源规划及其违反规定侵占基本…

强拆，是很多被拆迁人头上挥之不去的阴霾。 一旦遭遇强拆，不仅仅是丧失家产，连人身安全都会受到威胁。 事实上，国家早就明令禁止强制拆迁。 但部分地方行政机关或者人员知法犯法，利用老百姓法律知识的欠缺进行非法强拆，严重损害了被拆迁人利益。 关于禁止强拆的法律、法规、中央文件很多，今天，为广大被拆迁人梳理，希望在关键时刻能发挥作用。 国务院及部委《通知》 2006年5月24日，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中载明：“要量力而行，严禁大拆大建，在没有落实拆迁安…

疫情的影响，各地区拆迁工作暂时停缓，但想必等疫情一过，绝大部分拆迁项目必会“赶工期”“追进度”，可能会来的更加猛烈，因此，非法强拆所占比例会更多！ 在房屋被违法强拆之后，只是给了被拆迁人一些拆迁补偿款，并没有提及国家赔偿。有些被拆迁人也不清楚国家赔偿和拆迁补偿有什么不同，却不知道仅是一字之差，最终结果却有很大差距。事实上，拆迁补偿不能代替国家赔偿！ 一、赔偿和补偿的主要区别是？ （一）“赔偿责任”和“补偿责任”本质不同 1、国家补偿责任是对“合法行为”所造成损失的一种“适当补偿”。 楹庭认为，国…

裁判摘要：原告称涉案房屋建于1978年，另处房屋建于1988年，并且两处房屋均已在1991年6月30日取得集体土地使用权证，根据法不溯及既往原则，原告的房屋均属于在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地，故不受宅基地“一户一宅”政策的限制，属合法建筑，且违反土地管理法中的一户一宅规定的行为，依法应由土地管理部门责令限期拆除，被告以原告违反一户一宅为由拆除原告房屋系超越职权，在对涉案房屋进行拆除前，被告未经依法调查取证即认定案涉房屋系违法建筑，系认定事实…

首先，我们要弄清楚在什么情况下会出现强拆。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人…

随着中国经济的迅猛腾飞，城镇扩张与城市功能优化的步伐也随之越来越快，可是很多被征收人因对故土的眷恋、对补偿款过低的不满等原因，不愿搬离居所。强制拆迁应运而生。 案例回顾 海口暴力强拆妇孺被打 2016年4月30日，海南省海口市秀英区长流镇琼华村发生暴力拆迁事件。网络流传的视频显示，多名戴头盔、口罩身穿黑色制服统一着装的男子手持木棍、警棍和防卫盾牌，殴打多个坐在地上的妇女和儿童，现场哭声凄厉。 郑州拆迁户杀死3人案 2016年5月10日下午发生在中原大地的一起拆迁血案仍然让世人震惊，舆论至今未息。…

随着新修改的土地法实施日期的临近，各地集体土地上发生的征收情况变得也多起来，不论是城中村还郊区都遇到了“城中村”改造，旧城改造的名义实施的征收情况，而又以“旧”和“老”的名义给补偿也“打折”。 但实际却是开发商在为商业开发做准备。 什么是合法征收? 合法征收的前提一定是给予公共利益的需要，而且法律已经明确了公共利益的范围： 第一，国防和外交的需要。 第二，由政府组织实施的能源 交通 水利等基础设施。 第三，由政府组织实施的教育、科学、文化、环境保护等等。 第四，由政府组织实施的保障性安居工程的需…

案情简介 原告谷某某系莱芜市莱城区张家洼街道办事处南山子村村民，1980年在该村建有房屋一处，1991年通过了莱芜市土地管理局村民宅基地登记审核。 莱芜市胜利北路开通工程是2014年莱芜市政府确定的城建重点工程，工程建设需要拆迁张家洼街道办事处南山子村包括原告在内的78户村民建筑，期间，街道办、村两委做了大量工作，制定了安置补偿方案，大部分村民签订了安置补偿协议，完成了拆迁，原告等村民不同意相关安置补偿方案，一直未予拆迁。 2015年3月，市政.府下发《关于切实做好迎接国家卫生城市复审工作的通知…

前言 国家严禁违法暴力拆迁，被拆迁人不要委曲求全，也不要暴力抵抗！ 只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时（说白了就是认了），才能准备进行强制拆除。强制拆迁之前要走6个法定程序，否则涉嫌违法强拆！ 国家严禁三种暴力拆迁 1、强拆暴拆等行为被禁止。 2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等。 3、禁止先拆迁后补偿的行为。 决定拆除违章建筑的程序。 第一步、先要作出限期拆除的行政决定。 第二步、进行催告。 第三步、作出行…