• 【违法拆迁】山东高院判例:以停水,停电等方式侵害被征收人的合法权益,违法

    裁判要点 1.在征收拆迁工作中,停水、停电等行为属于工作的一部分,作为供水、供电等企业作出终止相关服务的行为仅是辅助或者配合行政机关完成征拆工作,实施该行为不属于其真实意思表示,造成的法律后果也不应当由其承担,而应当由作出指示命令的行政机关来承担。如果停水、停电等行为发生后,行政机关并未实施后续的拆迁工作,也未作出与停水、停电相关联的其他行政行为,则停水、停电等行为就是一种行政事实行为,行政机关通过行政命令形式通知相关企业采取停水、停电等措施改变了当事人与供水、供电等企业的权利义务关系,对当事人…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月10日
  • 【违法拆迁】征拆过程中无证房屋按“违建”拆除,“以违促拆”才是背后真相?

    一个征收项目启动后,总是会出现房屋被认定成违建的情况。有的房屋可能确实属于违建,但也不排除征收方“以违促拆”这样目的不当的手段在其中作祟。房屋成了违建对广大被征收人顺利获得补偿显然不利,特别是对那些房屋带有历史遗留问题,导致现时房屋缺证、无证的被征收人来说,如果“一刀切”不予补偿,实在争议巨大。而律师代理的案件中,更是出现了不分青红皂白一律将无证房屋按违建拆除,甚至不惜程序违法的不良趋势。 那么,将无证建筑按违建拆,程序合不合法真的无所谓吗?拆违建只要“实体正义”就足够了吗? 律师在海南省、黑龙…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月10日
  • 【违法拆迁】不管是谁,只要不是合法拆除房屋,政府机关都是要担责的

    为了达到尽快拆迁目的,有些政府机关,往往抱着侥幸心理,委托拆迁公司强拆,以为委托了他人,就不会担责,殊不知,“跑得了和尚,跑不了庙”,最高法判例告诉我们,违法强拆房屋,即使强拆人员不是政府人员,政府机关也要担责,人民法院可以推定强制拆除行为系市、县级人民政府或其委托的主体实施,除非市、县级人民政府能够举证证明房屋确系在其不知情的情况下,由其他主体违法强拆,方可免于被追究责任。 案情:韩先生所有的房屋《房屋所有权证》记载建筑面积为330平方米,依据市人民政府征收公告,韩先生的上述房屋 在征收范围内…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月10日
  • 【农村拆迁】2020年农村集体土地征收如果没有这几个步骤就是属违法征收

    1.征地告知及现状调查、确认 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 2.拟定征地补偿安置方案 在征地过程中,要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必…

  • 【违法拆迁】2020年非法强拆紧急通知,这8种房屋对非法强制拆迁承担刑事责任

    有些建筑似乎是非法建筑,但它们是合法建筑,或者在完成手续后可以转换成合法建筑。拆除违章建筑前,应充分调查和查明事实,避免误拆违章建筑。如果这8种房屋被拆除为非法建筑,非法拆除者将承担行政和刑事责任! 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑,不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》,取得相关的手续,可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为,对于可以补办手续的违法建筑,应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑,不应认定为违章建筑。 …

  • 【暴力拆迁】对于暴力强制拆迁,被拆迁人深感不满,法律严格禁止四种暴力拆迁

    在实际的房屋拆迁过程中,拆迁方为了能加快拆除速度,尽快完成拆迁工作,有时不惜采取暴力强拆的手段。相信对于暴力强拆,每个被拆迁人都是深恶痛绝的,愤怒而又委屈。但在维权的时候,大家千万不能冲动的以暴制暴,以免造成其他不必要的伤害,甚至使自己陷入违法的境地。被拆迁人应要尽量沉着冷静,遇到违法之事,要通过合法手段去解决,这样才能理直气壮地维护自己的合法权益。 国家对于暴力拆迁、违法强拆永远持严厉打击的态度,有关的法律也正在不断的完善以规范征地拆迁。实践中,无论何种方式,只要涉及暴力、软暴力以及其他法律禁…

  • 【违法拆迁】当拆迁方断水、断电,以各种方式进行拆迁时,被拆迁人该怎么办

    为赶拆迁进度,拆迁方常会采取各种手段达到拆迁的最终目的,而我们常见的就有断水、断电、断路以及语言攻击等,以这种逼迁方式让被拆迁人无法正常生活,逼迫其签订不公平补偿协议。 几年前,家住南昌的唐女士反映,她们小区被纳入了拆迁的范围,可由于补偿事宜没有谈扰,就没有与拆迁方签订补偿协议,可是没过多久,拆迁单位的相关人员便将电表以及水表全部拆除了,且家中阳台也遭到了损坏。 小区内还有十几户因补偿太低,没有搬离,每天靠蜡烛和提水度日,给生活造成了极大的不便。 像唐女士反映的这些情况在现实生活中非常的多,近日…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月9日
  • 【违法拆迁】2020房屋拆迁,发现这7种拆迁方式必须注意,才能得到满意的补偿

    目前,我国征地拆迁过程中仍存在一些不规范行为,如停水、停电、强制拆迁等。这些行为不仅违反了法律,而且侵犯了每个人的合法权益。在这种情况下,我们必须拿起合法的武器来保护自己。 此外,还有一些非法拆迁活动可以被起诉。现在让我们看看,什么是非法拆迁活动?   1、 征地拆迁手续不规范   公开征求意见的期限一般不少于30日,公告的形式一般不少于5日。对不履行上述征收程序的,被拆迁户可以向有关部门报告,保障其知情权。   2、拆迁期间无房屋价值评估   根据法律规定:房地产价格评估机构由被征收人协商选定…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月8日
  • 【违法拆迁】2020知道如何判断是否违法拆迁吗?律师:违反这六点就是非法拆迁

    在国家发展的过程中,很多人都会面对拆迁活动。近年来,因拆迁引发的纠纷时有发生。一般来说,被拆迁人都会遭受损失,特别是在强制拆除的情况下,最后,可能会人财两空。所以如何避免损失。 在2020年,农村拆迁户要注意这六个方面,违反了这六点的就是违法拆迁,我们可以向法院申请维护自己的合法利益。 1、国家规定,先补偿后搬迁,不要听开发商的先动迁有奖励,也不要在拿到动迁补偿金后就搬出居住地,开发商这种行为属于违法行为,可以向有关部门举报。 2、国家规定征求意见的期限不得少于30天。张贴通知的形式不少于5天,…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月8日
  • 【违法强拆】停止违建强拆!行政机关须谨记四个原则,不漠视不侵害百姓利益

    “违法建筑”近年来频繁地出现在各种媒体上,如此热度的背后,除了反映出社会整体法治意识的进步之外,还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。违建是否应该强制拆除是一个需要综合考虑的复杂问题,行政机关在行使公权力的时候,不得损害公民权益,应当在查明事实的基础上,合理,合法地判断和处理。事实上,违建强拆应叫停,行政机关则需谨记四个原则,不漠视不侵害百姓利益。 一、认定违建要依法,尊重百姓财产权 需指出的是,“违建”也是行为人通过自身的人力、财力所搭建出来的民法上的“物”,这就存在一个其是否享有物权的问题。…