• 商户用地房屋拆迁怎么补偿?

    我国的房屋拆迁流程复杂,而且在很多人那里,由于缺乏对法律的认知,所以对房屋拆迁的很多知识都是没有概念的。我国对房屋拆迁补偿都是有明确规定的。那么,商业用地和住房用地主要有哪些区别?商服用地房屋拆迁怎么补偿?下面就来告诉大家吧。 一、商服用地房屋拆迁怎么补偿 我国的房屋拆迁补偿为三大类 : 1、城市房屋拆迁补偿,也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿,这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。 2、集体土地上的房屋拆迁,也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿,此类规定…

  • 征收者没有见到征地批文,可以拒绝征地拆迁吗?

    一、征收者没有见到征地批文,可以拒绝征地拆迁吗? 没征地批文是征地合法性的证明文件,没有批文是不能征收土地的,所以在没有征地批文的情况下,当事人是可以拒绝征地拆迁的。 《土地管理法》 第四十六条 征收下列土地的,由国务院批准: (一)永久基本农田; (二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。 征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征…

  • 拆迁补偿安置的法律依据有哪些?

    (一)属于合法建筑,但未取得房屋产权证。 房屋要取得房屋产权证,必须土地使用证、规划许可证等三证齐全,缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中,房产部门要收取一定费用等其他原因,房屋所有人在取得了前述三证情况下,但未办理房屋产权证,对这种情况,应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇,因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时,也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全,房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权…

  • 如何规避征地拆迁风险?有哪些措施?

    说到征地拆迁,大家会想到补偿,安置以及方案,如何规避征地拆迁风险也是一个不能忽视的问题。征地拆迁的工作不是一项简单的工作,不管是对于百姓还是执行的人都是存在着一定的风险,今天就来和大家谈一谈该如何规避征地拆迁的风险。 如何规避征地拆迁风险?有哪些措施? 征地拆迁工作战线长、难度大、任务重,因征地拆迁等问题引发的违纪违法行为也频频发生。面对征地拆迁中贪腐行为的易发高发环节,征地办应从“找准风险点”入手,突出机制建设、强化监督、加强教育三方面举措,为这些风险点打好“漏洞补丁”,筑牢廉政“防腐墙”,做…

  • 2020年最新公路建设征地拆迁补偿标准是怎样的

    一、 公路建设征地拆迁补偿标准 1、 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准: 旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地,平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地,平均每亩补偿2.1万元。 二、其他的税费 1、耕地占用税,按每…

  • 房屋拆迁注意事项有哪些

    很多地方,因为政府规划和地区发展,会对当地居民的住房进行征收并做相应补偿。那么,居民在签订房屋拆迁补偿安置合同时,有很多具体事项需要注意。究竟进行房屋拆迁注意事项有哪些呢?请跟我一起在下文中进行了解。 一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况 当事人包括: (一)拆迁人:是取得房屋拆迁许可证的单位。 (二)被拆迁人:是被拆迁房屋的所有人,即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 (三)房屋承租人:是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人,在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进…

  • 如何合理的法治化解征地拆迁社会矛盾

    社会的发展过程中,征地拆迁是必不可少的一个环节,也是国家大力发展的一个方面。但是征地拆迁过程中,往往有很多的矛盾,矛盾的出现很大程度上因为民众对这些法规并不是很了解,也不是很清楚应该如何保护自己的合法权益。下面就帮助大家总结和简述如何法治化解征地拆迁社会矛盾,如何保护自己的合法权益。 征地拆迁矛盾产生的原因分析 虽然当前征地拆迁矛盾产生的原因很复杂,但大量事实表明,一些政府官员在处理征地拆迁问题时缺乏法治意识、不依法行政是矛盾产生并趋向复杂化、激烈化、持续化的重要原因。 一、一些领导干部权利意识…

  • 没公布拆迁补偿方案合法吗?

    一、没公布拆迁补偿方案合法吗? 不合法,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行拆迁的时候,如果房屋征收部门没有公布拆迁方案,是属于违法的行为,被拆迁人可以申请公开。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋…

  • 旧城改造下的违法拆迁,如何救济?

    一、旧城改造下的违法拆迁,如何救济? 被拆迁人可以通过报警、申请行政复议、提起行政诉讼等的方式维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达…

  • 公租房拆迁,补偿标准是什么?

    一、公租房拆迁,补偿标准是什么?(仅做参考) 1、公租房按私有产权房的90%补偿。 2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房,即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。 3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。 4、若是父母的名下的公租房,其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。 二、公租房拆迁时如何计算补偿金? (1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单…