• 【土地征收】全国都在征地改造,为何各地补偿标准差这么多?

    在这数十年的发生的案件中,几乎所有的被征地拆迁人遇到征地拆迁的的第一问题就是我的土地被征收国家标准是多少钱?当然被征地拆迁人遇到拆迁的第一反应就是土地被征收了,我能得到多少补偿款,但是被征地拆迁人往往就是随意在网上或者其他渠道查到一些数据,比对自己地区的补偿标准认为很低或者说不合理,经过律师的解答,全国没有统一的征地补偿标准,被征地拆迁人心里还是纳闷,不是按照土地的年产值来的吗?难道我的土地产的粮食不如别人那的吗? (一)农村土地被征收,补偿的标准是什么? 根据《土地管理法》第47条是有关土地征…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年5月19日
  • 【土地征收】记好了!征地时没这个公告,可以拒绝被征地拆迁!

    征地告知书是一个征地的预告,在发布征地告知书的时候,其实征收方还没有拿到征地批文,而今天我们要讲的征地公告,则是征收方已经拿到征地批文后,正式启动征地工作之前,必须发布的一个重要的公告。 之所以说它重要,是因为“两公告一登记”是保障被征地农民对征地拆迁工作知情权,防止征收方暗箱操作,侵害被征地农民合法利益的一个重要程序。 国土资源部早在2001年就制定了《征用土地公告办法》(中华人民共和国国土资源部令第10号),对征收土地公告工作进行了非常详尽的规定。接下来,我们就一起来看一看《征用土地公告办法…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年5月18日
  • 【土地征收补偿】2020年征地补偿安置的种类有哪些?你都清楚吗?

    在实践中,我们很多人可能都会接触到有关征地补偿安置模式的种类有哪些这类的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。对于这个问题,一起来了解一下吧。 征地补偿安置的种类有哪些? 征地补偿安置主要是给被征收人发放想应的补充费用,如:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年5月18日
  • 【农村拆迁】村委会在拆迁过程中充当什么角色?你清楚吗?

    在农村集体土地的征收过程中,不管是安置补偿协议的签订,还是征地补偿款的分配,总是绕不开村委会的。那么今天我们来说一说在征收过程中,哪些是村委会能做的,哪些又是不能做的。 一、村委会有权征地吗? 在农村集体土地征收中,经常遇到这种情况,村委会下发公告进行征地。可能很多农民朋友就有疑问了,村委会有权利征收咱们村里的土地吗?《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:”国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。“从这里我们可以看出,在我国,只有县级以上地方人民政府才…

    农村拆迁 2020年5月18日
  • 【外嫁女】外嫁女能否获得拆迁补偿,这三方面是判断关键!

    我国法律上明确规定,农村土地是属于集体所有的,对于政府需要征收农村集体土地的,所发放的征地拆迁补偿也是分配给农村集体享有的,那么对于已经出嫁的女儿是否可以获得拆迁补偿呢?法律上对于上述情况是如何认定的呢?下面就由小编来为大家解读。 一、外嫁女在拆迁时是否可以获得补偿,应当从以下三个方面来认定 1、出嫁后,女儿的户口没有迁移到外地的。 政府在征收土地时需要对征地补偿的对象进行确定,目前,对于农村土地的征地补偿对象是按照户口来进行认定的,即只要户口在该拆迁地区的,就可以获得赔偿,所以,女儿出嫁后户口…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年5月15日
  • 【拆迁补偿】不管什么拆迁,补偿太低了,都别轻易签字!

    2019年6月的一天,村民们聚集在村头,热闹的讨论着即将新修的高速公路。”这下咱们村也有高速公路了”、”咱们这片也要征收呢”、”你们家赔多少钱?”大家七嘴八舌的讨论着。然而另一边的刘先生却显得有些愁眉不展。 修路拆房,补偿连实际价值的零头都不到 刘先生家的房屋修建于1999年,300多平的面积且证件齐全,一家人本来生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下发了一份征收文件突然说村里要修建高速公路,刘先生一家在征收的范围内。随后征收…

  • 【搬迁奖励金】所谓的拆迁奖励到底是奖励还是陷阱?律师帮你算笔账!

    没有经历过拆迁的人,谈起拆迁,总觉得这是一条暴富的捷径;而切身经历过拆迁的人,提起拆迁,才会觉得补偿四处都是坑,暴富也几乎不可能。 拆迁补偿不合理已经是各地的通病了,那为什么总有人会早早地把字给签了呢? 我们可以首先来看看拆迁补偿款的构成情况。拆迁补偿一般包括:房屋价值的补偿,搬迁安置等费用,停产停业损失的补偿,奖励等。前三项只要符合条件的,都是可以正常获得的,且没有相应的期限。但奖励,则有明确的奖励期限,过了期限之后,则不再支付。 河南梁先生老家的拆迁安置补偿方案上,关于奖励的规定是这样的:于…

  • 【土地征收】农民土地“以租代征”,“租”出去的土地该如何要回来?

    农民的土地被“以租代征”的是可以要回土地的,根据法律规定“以租代征”属于违法征地行为,因此与被征收人签订的合同应该视为无效合同,所以农民朋友是可以要回“租”出去的土地的。 “租”出去的土地如何要回来? 《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律法规强制性规定的合同为无效。 因此,…

  • 【土地征收】拆迁为了脱贫,为什么经过了征地拆迁后成了真正的穷人?

    从18年之后,相信很多人在生活中经常会看到张贴的大大小小的拆迁告示,这也意味着如今城市和乡村建设的速度正在不断加快,当然了拆迁后总会有些富人和穷人出现,引起这样的差异的原因是什么呢? 在拆迁进行中拆迁补偿方案都是存在较大差异的,补偿条例的制定就要考虑到被拆人的自身利益,不合理的补偿措施就会让被迁人之后的生活变的无比艰难,现在就来告诉大家怎样做才能避免在拆迁后生活质量受到影响。 被迁人维护利益的手段不正确 房屋毕竟对于每一个人来说都有深厚的感情,一些人在拆迁进行的过程中难免会和拆迁方发生争执和摩擦…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年5月15日
  • 【拆迁补偿】对自己的补偿额度不满意,该如何来争取提高补偿?

    对补偿标准不满意,被征收人应该怎么办? 在征地拆迁过程中,农民选择维护利益的重要原因是补偿标准、补偿金额过低、补偿成本不能保证农民生活水平不下降、达不到周边房地产市场价格的补偿标准。 现阶段,被征收人在依法行使征收的法律程序上取得了相应进展,在今后的项目中也越来越严谨,可以作为“抓手”的点逐渐减少。 现在只有最重要的一点,那就是补偿太低对于这样的情况,被征收人就这样没有办法了吗?方案中规定的赔偿标准能否依法变更? 城市房屋拆迁:征收补偿方案可“先提意见后诉讼” 根据我国的《国有土地上房屋征收与补…