随着法律意识的增强，如何在土地征收中维护自己的利益，越来越受到人们的关注。许多朋友希望了解农村土地征收的法律程序和标准，从而确定征地程序是否合法，补偿标准是否合理。今天，小编为大家整理了这两个方面。 征地是指国家为了公共利益，根据法律将农民集体所有的土地变为国有土地的规定程序，并给农村集体经济组织和被征地农民合理的补偿的法律行为。 一般来说，土地征收应遵循以下程序： 一、发布征地通告 市、县级国土资源局应当在征地范围内发出征地通知，书面通知集体经济组织和村民被征收土地的用途、地点、补偿标准、安置…

导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。 在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，…

城镇、街道办事处、村社、拆迁公司都没有征地的权利，这是很多人都知道的。但是，市、县行政机关或者有关部门不能直接征收土地，未经批准征收土地是违法的，这一点鲜为人知。这实际上这是我们被征收人用来确定是否非法征收的第一个关键证据。 征地拆迁中，90%的人都有的错误观念，您有吗？ “市县国土资源部可以征地吗?”“市、县行政机关来征收土地。这是合法的吗?”许多被征地的人一听说土地是由市、县行政机关或者行政机关征用的，他们就认为肯定没问题。其实不然，鱼目混珠的事情多了去了。90%的人对《土地管理法》关于行政…

要弄清楚这个问题，一是要了解土地征收的标准制定，二是要了解土地买卖市场的价格机制。 我国的土地征收补偿标准经历了两个阶段 2020年之前的84版《土地管理法》采用年产值倍数法进行计算土地补偿和安置补偿。如果说该地区的一亩土地年产值在2000元，往往一亩土地补偿为：2000*10+2000*15=50000元。该地价的制定和发布者往往是各省级政府。 2020年新版本的《土地管理法》采用区片综合地价制，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平来制定…

近年来，为了进一步加快城市建设，行政机关一般将土地用于建设一些商业项目，或标准住宅，如学校、医院等，从而帮助城市快速发展。 随着国家城市化进程的不断推进，工业化进程、土地征用规模、征地速度和征地范围的快速增长，征地引发的社会矛盾不断发生，土地征用纠纷引发的上访和群体性事件时有发生。 它是影响社会稳定和社会稳定的重要因素。对农民朋友来说，最重要的是征地补偿的分配。在实际情况下，征地补偿支付的最后一个环节是村委会，所以村委会的作用是非常重要的。 最近也有一部分农民朋友咨询过我们土地补偿的问题。因此，…

当事人经历 立春以来，天气逐渐回暖，各地的冬小麦都开始返青，被麦苗覆盖的大地穿上了葱绿的新衣。 然而，一些村民的麦苗还没来得及接受这关键时期的施肥、浇水、除草、松土等照料，就被轰隆的旋耕机连根清除殆尽。 这些被摧毁的麦苗，只是长错了地方。它们长在河道两边的耕地上，“阻碍”了村里的河道拓宽工程。 而它们的主人——种植麦苗的村民，甚至没有得到一声合理合法的交代，更别提土地被征收拿到应得的青苗补偿。 5天前，村干部突然在“村微信群”通知：“河边上种麦子的给打了，没有补偿，有树的自己砍了卖掉……”通知的…

农民的土地被“以租代征”的是可以要回土地的，根据法律规定“以租代征”属于违法征地行为，因此与被征收人签订的合同应该视为无效合同，所以农民朋友是可以要回“租”出去的土地的。 “租”出去的土地如何要回来？ 《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律法规强制性规定的合同为无效。 因此，…

土地拍卖为地方带来了大笔收入，房地产开发又为地方经济提供了重要驱动。但是这一切的源头——土地征收却鲜有人关注。尤其是农村土地征收，在一些地方存在一些乱像，不少被征收人经常会遭遇违法征收。 补偿标准过低，土地补偿费少，不少农民因此吃了亏。土地的红利，不应该忽视农民的权益。农民朋友背后的付出，又有多少人看得见？ 小编要提醒农村的广大被征收人，不能忽视征收程序是否合法的问题。只有合法征收才能带来合理补偿。一旦遭遇违法征收，我们就要熟记“打蛇打七寸”的老话。只有找准征收方的违法点，我们争取合理公平的征收…

随着社会城乡建设的加快进行，土地征收已经在全国各地铺面开展起来。于此同时，也产生了很多土地征收相关的纠纷。当然最为主要的就是，土地征收补偿不合理的问题。那么土地征收原则上有相关法律法规做出严格规定，为什么还会存在不合理的现象呢？ 《土地管理法》就是土地征收的法律依据，任何的征收行为都必须依法执行，都不能超越法律的规定。同时，法律规定也存在不完善的情形，谈判技巧也事关补偿的提高。 《土地管理法》第二条规定，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵犯，不能以侵占、买卖或以其他形式非法转让土地…

为了规范土地征收过程中的公告程序，保护被征收人的知情权等合法权益，国土资源部根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，专门制定了《征收土地公告办法》。征地公告对被征收人的重要性不言而喻。 小编今天就逐条为大家解析，咱们应该去哪了解征地公告；征地公告里有哪些重要信息；以及征地公告存在问题时，农民朋友们可以怎样维护自己的权利。 征地公告在哪看，在什么时间看到？ 首次向小编进行法律咨询时，很多农民朋友都会提到，自己并不清楚小编所说的征收土地公告具体是指什么，也不知道应该在什么时间、去哪看这份公告。 …