• 【征地拆迁补偿】城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大?

    一、城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大? 1、城市房屋拆迁 城市房屋拆迁一般是因城市建设项目需要。针对的是城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有者对土地享有使用权。因此,在城市房屋拆迁前会依法收回土地使用权。国有土地上房屋拆迁必须由县级以上人民政府作出征收决定并组织实施。一般由住建局房屋征收部门具体实施。拆迁单位满足一定条件取得拆迁许可证,与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议后,对其房屋进行拆除。 2、农村房屋拆迁 农村房屋的土地是归农村集体所有,在征地拆迁中只有少数项目是因商业开发…

    拆迁资讯 2020年9月14日
  • 【拆迁补偿标准】征地拆迁补偿安置费怎么算

    农村的土地拆迁的补偿项目一般要比城市拆迁补偿的项目多,包括青苗补偿费以及地上附着物补偿费等,如果要计算征地拆迁补偿安置费的,那么征地拆迁补偿安置费怎么算?阅读完以下小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。   一、征地拆迁补偿安置费怎么算 1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的…

    拆迁资讯 2020年8月19日
  • 【城市拆迁】谨防套路,城市拆迁法不同于农村拆迁,记城市房屋拆迁的基本特征

    房屋拆迁,是指拆迁方根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 小编常年代理征地拆迁案件,有着丰富的法律逻辑思维和维权独到方法,针对争议问题有着自己的见解,帮助被拆迁人走出了拆迁困惑。今天就城市房屋拆迁的基本特征简单的说一说: 城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上,因城市建设的需要,由取得房屋拆迁许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除,并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月23日
  • 【旧城改造】拆迁户有福可享,2021年,国家“新政”实行,两类房子很快升值

    很多人的房子建造多年,因风雨的吹打也变得老旧,希望能够重新买上一套房。只是如今的楼市房价一直高涨,很多人就算是想要买房,手头也没有太多钱。要知道在二线城市,一套不起眼的房子也要100万以上,工薪阶层是很难全款购买的。 因结婚的需要,很多年轻人只好硬着头皮买房,全家人的积蓄拿出来,也只能付上首付外加装修,每个月还上一笔贷款,其中的压力是非常大的,一旦工作不稳定或家里急用钱,恐怕就会被击垮。 不过,几年前的“棚改”却让不少人看到希望,一旦所在的小区被喷上“拆”字,那就可以赔付一大笔钱,从而让自己一夜…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月23日
  • 【城市拆迁】2020年,城中村、棚户区改造遇拆迁怎么补偿,怎么样才算合理!

    随着经济发展,这些年人们的生活品质越来越高,随着人们的需求增加,城市也在快速的建设。当城市规模扩张到一定程度,原为集体经济组织的农村地区就逐渐被纳入城市范围内,这就是城中村,城市里的特殊村庄,全国各大、中城市的城中村规模十分巨大。 目前全国各地纷纷开始了对城中村的改造和拆迁,比如西安鱼化寨城中村、昆明金刀营城中村、深圳白石洲村,等等等等,有的人因此而一夜暴富,但也有人拆迁后生活水平还不如从前,那么城中村拆迁有没有什么特殊的补偿标准?究竟是按城市标准还是农村标准补偿计算呢? 一、城中村拆迁与一般拆…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月22日
  • 【城市拆迁】2020年棚户区、城中村改造只要涉及征收、拆迁,必须严格依法进行

    征收拆迁中,“棚户区改造”、“城中村改造”是经常出现的两个词。但棚户区改造、城中村改造与拆迁、征收是不是一个意思?合法推进需要履行哪些程序?棚户区、城中村内原居民面临拆迁有权得到怎样的补偿安置呢? 注意!“棚改”不等于拆迁! 棚户区、城中村改造与征收、拆迁根本不是同一层次、同一类别的概念。“棚户区”、“城中村”是政策规定,多见于国务院、各部委、地方各级政府的规范性文件。房屋拆迁制度或措施。房屋拆迁只是棚户区改造的一种方案,棚户区改造只是房屋拆迁的一种原因,不可混同。 每年北京市棚改计划发布时,都…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月22日
  • 【城市拆迁】2020年!城中村、棚户区改造拆迁补偿越来越低,什么原因

    提到城中村大家肯定都比较熟悉,而在生活中他们也是以很多种形象出现在我们的面前,对于居住者来说,城中村能够改变现有生存环境,所以说城中村改造项目在人们生活中是比较受欢迎的,但是有些城中村在改造完之后改造的效果和补偿问题都不能得到村民的满意,当初的 暴富梦如今真的只成了一个梦,那么为什么会感到效果没有现实中的那么好呢?今天就为大家来解答疑惑。 地形势复杂,很难找到统一的标准依据。 城中村是极具特殊性的,受到历史原因和周边环境的影响,所以说不同情况下城中村的表现形式是有差别的。 有的城中村可能临近郊区…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月20日
  • 【城市拆迁】你家属于城中村改造、棚户区改造范围,必须拆迁

    拆迁,是推动城市化进程必不可少的一环,是一个斗智斗勇的过程,有些人因为拆迁一夜暴富,有些人却因为拆迁生活更加艰难。 因为信息匮乏,很多被拆迁户会被各种名义拆迁绕的云里雾里,只是觉得拆迁补偿不合理,但也不知道怎么去维护自己的权益。 打着公共利益的旗号实施拆迁,善良的百姓觉得违抗拆迁方就是和政府做对就是和国家过不去,我们又无权无势,胳膊拧不过大腿,咬咬牙就挨过去了,拆迁方说什么就是什么吧! 这种不清不楚的拆迁,当时您觉得挺挺就过去了,房拆了,钱领了,回过味来,觉得自己吃了亏,这时想要维权已经晚了! …

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月15日
  • 【公租房拆迁】2020年公租房拆迁补偿标准是怎样的

    很多人都想着自己的房屋被拆迁,这样就会有一大笔补偿款,房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题,房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。 公租房拆迁时如何计算补偿金? (1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 (2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。 计算公式为: 货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积 承租人补偿款的计算公式为…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月15日
  • 【城市拆迁】2020年城中村改造征收补偿低,无证房、违建房零补偿怎么办?

    法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月15日