今天有网友在知乎上提了这样一个问题：“丈人老家父母的房子倒塌，丈人的父母已经去世并育有两女一子均已成人另有家庭，现在丈人不在户口所在地居住，丈人户口所在地还有一处宅基地归他自己所有，如果丈人花钱把倒塌的房子修好请问可以全权继承吗？”下面小编用自己的专业知识解析该问题。 首先，我们先来了解一下丈人父母对宅基地的权利。根据《物权法》的规定，我们知道宅基地属于村集体所有，村民只享有使用权。 其次，宅基地使用权能否继承？根据《继承法》的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，此处的个人合法财产是指享…

（一）宅基地的土地性质是属于国有土地还是集体土地？ 根据《土地管理法》第8条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地土地性质属于集体土地。 （二）县政府是否有权通过作出房屋征收决定征收宅基地？ 县政府无权通过作出房屋征收决定征收宅基地。根据《土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准： （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。 征收前…

按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。 我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。” 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基…

随着经济的飞速发展,人们的钱包越来越鼓了，大多数人的第一件事就是将家里的老房子建造起来，而对于农村的规划，国家也提出了示范房的建造工程，并鼓励那些有条件的村庄开展撤并工作，但有些人表示农村宅基地不能翻建，那农村宅基地真的不能翻建吗？看权威文件怎么说！ 农村宅基地真的不能翻建吗？ 其实农民并不需要太多的担忧，这只是谣言罢了，国家从来没有相关的文件不准农民进行建房。之所以会有这样的消息传来，是因为那些房屋本身就存在一些问题。土地管理法中也很明确地提出了，每个农民只能申请一处宅基地,并且其面积要在当地…

一户村民可以拥有几处宅基地？ 导读：老张的儿子在2012年1月刚结婚，结婚之后，也按照农村的风俗和老张夫妻二人“分家“，但是没有分户。后来老张夫妻二人觉得儿子已经结婚了，再住在一起就不方便了，于是想重新申请一块宅基地盖房子，但是工作人员却告诉他。 根据我国法律规定，一户村民只能有一处宅基地，老张和儿子现在属于一户，只能有一处宅基地，老张不明白，自己和儿子虽然还是一户，但是已经按照农村风俗分家了，衣食住行都不在一起了，为什么还不能申请宅基地呢？ 解读：老张的疑惑就是关于我国“农村村民一户只能有一处…

导读：大家都知道，农村建设住房需要申请使用建设用地，宅基地实行“一户一宅”制。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市结合实际规定的标准。我国土地少人口多，农村耕地资源很紧张，所以国家为了减少建房占地、提高农村土地利用率和经济效益，实行一户一宅。但是，在实际生活中，一户多宅的情况仍然大量存在，家里一户多宅的情况一定都是违法的吗？ 其实我们应当根据具体情况区别对待，有些情况导致的一户多宅是允许的。国土资源部曾在2016年印发了《关…

农村土地、宅基地确权正在我国各地有序进行，虽然农村宅基地确权原则上为“一户一宅”，但由于历史原因，农村宅基地缺乏有效的法律约束，农村一户多宅、私搭违建的情况也很普遍，那么问题来了，有地无证或者多出来的宅基地没有宅基地证，在拆迁时能获得补偿吗？ 在《土地管理法》第六十二条中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。违法一户多宅，这类宅基地将会被收回！ 不同于国有土地上房屋征收问题，农村土地征收不仅需要考虑房屋征收补偿，还需要考虑宅基地征收的事项。因此…

最近我们接到部分咨询，许多被拆迁人都想知道，宅基地没证有没有补偿，甚至有的已经被拆了没有给补偿，今天咱们就这个问题来看一下这篇文章。 过去由于多种原因，农村确实有很多房子没有宅基地证，但也居住多年。 一般没有太大的纠纷，也没有人拿这个说事！现在由于新农村统一规划，土地流转，国家建设征地等诸多因素，农村宅基地越来越火了起来，想再办一个宅基证确实不容易。 那么在拆迁过程中，没有宅基证的房子是不是就得不到赔偿了吗？ 不是的，宅基地补偿和房子补偿是两码事。 宅基地是国家分配给你的福利，房子是你的私有财产…