• 我国关于征地拆迁的主体等问题是如何规定的

    征地拆迁过程中容易出现的问题 1、我国关于征地拆迁的主体等问题是如何规定的 《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体,只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。 在现实的征地拆迁工作中,严格…

    拆迁资讯 2020年11月18日
  • 征地拆迁准备工作,有哪些?

    由于城镇化的进程在不断的加深。很多城市不得不面临一个征地拆迁的问题。由于老旧的建筑、由于耕地、由于农村等等影响了城市的整体规划,为了更好的实现城市的发展。必然要经历痛苦的征地拆迁的过程。那么征地拆迁准备工作都有哪些呢?为大家解答。 进行征地拆迁的主要工作流程 一 、征迁前期准备 1、区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。 2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司…

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 拆迁部门和拆迁实施者到底是谁?

      提起拆迁,人们的第一反应就是拆迁办、开发商,城管、拆迁公司……但是,究竟什么是拆迁?谁是拆迁部门?拆迁的实施者又是谁?当拆迁过程中遇到违法行为由谁来承担相应的法律责任?   一、什么是拆迁? 从字面理解 “拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。“迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。 根据2011年11月21日公布并实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《征补条例》),法律含义的拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,将保障性安居工…

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开

    拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开 一、必须以法律为依据,不谈拆迁政策 地方上的拆迁政策都是基于拆迁成本和拆迁效率而制定的,大都是拆迁方单方面制定的,有利益方面的因素,在某个环节与法律相违背的。所以我嘛与之谈判时尽量不要去谈拆迁政策,我们要按照国家法律来寻找拆迁政策的法律漏洞和违法点,做到依法的,有理有节的据理力争,争取主动,保障自己的拆迁赔偿不被缩水。 二、保持好心态,审视利弊 拆迁方为了尽快完成拆迁,往往会出台一些迷惑拆迁户的拆迁奖励制度,用微小的利益诱惑拆迁户,有时的确起到了一定的作用,提醒大…

    拆迁资讯 2020年11月16日
  • 落实征地拆迁的举措有哪些?

    伴随城镇化建设加快,为了创造更多的价值,目前很多地区都已经进入征地或者拆迁范围。但是由于征地拆迁牵涉到人数众多,所以也产生众多问题导致征地拆迁进度缓慢,下面为大家介绍落实征地拆迁的举措的有关知识。 落实征地拆迁的举措 (一)尽快出台与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套的实施细则(办法)。按照新《条例》的原则性规定,结合萍乡实际, 1、建议按照新《条例》要求,确定市、县(区)不以盈利为目的的房屋征收部门作为拆迁实施单位,解决拆迁实施主体的合法性问题; 2、要明确房地产价格评估的具体操作办法…

    拆迁资讯 2020年11月12日
  • 征地拆迁知识都有哪些规定

    征地拆迁这种情况在生活中是相对比较多见的,大家要多了解一些相关的知识,尤其是要注意房屋征收和补偿方面的细节,按照国家的政策和规定来进行办理,那么征地拆迁知识都有哪些规定?现在为大家介绍一下。   一、征地拆迁知识都有哪些规定 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。   第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、…

    拆迁资讯 2020年11月8日
  • 征地拆迁存在的法律风险

    现在在国家推行城乡建设工作中,农用土地国家进行有偿征收,受益的同时,征地拆迁双方争议也随之出现,此时征地双方在拆迁之前了解在此过程中存在法律风险,能避免不必要的争议,那么征地拆迁存在的法律风险有哪些,整理了相关资料,详细请阅读下文。 征地拆迁程序容易出现哪些问题?实践中征地拆迁不当容易引发一系列的法律问题,主要体现在征地拆迁工作实施主体不规范、征用土地公告不规范、不告知听证权、调查工作不细致、补偿、安置不到位和送达手续不到位等等。 一、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》第四…

    拆迁资讯 2020年11月7日
  • 被拆迁人不支付差价款,如何应对?

    【案情】原告:某市房地产开发公司被告:丁先生经有关部门依法批准,原告在某大街一带进行拆迁工作。被告所有的房屋在拆迁范围内,全部由被告一家自行居住。经原告与被告协商,双方就被告所有的房屋的拆迁事宜决定采取产权调换的方式进行拆迁补偿并订立了产权调换协议,协议规定,原告为被告提供两居室一套、三居室一套作为产权调换。在原告偿还被告的房屋面积相等的部分内,被告应当支付给原告差价款每平方米人民币 1450元,原告与被告产权调换房屋建筑面积不足的部分,由被告按照市场价格结合成新支付给原告,原告还应当支付给被告…

    拆迁咨讯, 拆迁资讯 2020年11月5日
  • 征地拆迁中存在的几类常见问题

    征地拆迁中存在的几类常见问题 一、现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性 当前,作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以“旧城改造”为名进行商业开发,引发争议。在法律规定层面,纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外,但是,个别商业开发项目确实包含有公共利益的因素,其间接产生的公共利益为社会所需要,在极大程度上也为行政机关所鼓励。此类项目到底属于公共利益还是商业利益?要从商业利益是否包含公益因素,公益在整体构成中所占的比例,公益是否为社会所急需以及是否为公共政策…

    拆迁资讯 2020年10月31日
  • 拆迁程序不合法,我们可以拒绝拆迁吗

    拆迁程序不合法,我们可以拒绝拆迁吗 房屋拆迁的程序不合法的,被征收对人征收补偿不满意的,是可以拒绝拆迁的,被征收人对征收决定不服的,是可以提起行政诉讼的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。 第十四条 【征收复议与诉讼】被征收人对市、县级人民政…

    拆迁资讯 2020年10月26日