在进行土地征收时，由于被征收的是集体土地，属于农村集体经济组织所有，因此是需要经历审批手续的。但在实践中，为了加快征收进程，许多征收方会利用被征收人法律意识淡薄这一特点，不进行土地征收审批，或是审批程序不合法。因此，作为被征收人应当了解土地征收过程中的审判程序，更好地维护自己的权益。 一、农用地转用审批 农用地转用审批是从保护农业生产的角度，对农用地专门设置的一个控制土地用途的审批制度。 《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自…

在征收拆迁中，原房屋已经开始拆除，回迁房还没有造好，或者从被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间，就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。对于这个过渡期，很多人并不清楚。那么，本文就来讲解房屋拆迁过渡期的有关法律规定。 一、关于过渡期时长的相关规定 法律并没有规定被拆迁安置过渡期最长是多久，因此要看拆迁安置协议当中具体是如何规定的。但是可以肯定的是，拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 二、延长过渡期或者逾期未搬出临时安置房的情况 一般安置协议会规定，因拆…

随着城市化的推进和扩张，拆迁的规模和速度巨大。如今，拆迁几乎成为了暴富的代名词，但仍有一部分人成为了“钉子户”。征地拆迁所涉利益巨大, 农民从个体理性出发, 想获得更多利益。 相对于政府, 农户所具有的优势主要在于其他农户提供的信息优势、时间和精力的相对充裕以及以多对少的行动优势甚至具有弱者的身份优势;而劣势也显而易见, 即无法掌握政府对农户的拆迁策略、补偿信息以及在补偿决策中的被动地位。 为了弥补自身的劣势、充分发挥优势, 农户主要采取以下策略: 一是援引国家权威。 虽然无法知道区里具体的拆迁…

如果有征收，就会有补偿。如果没有补偿，就不会有征收，征收补偿应当遵循及时补偿和公平补偿的原则，在依照法定程序解决补偿问题前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地，在征收、补偿和安置过程中，被征收方即行政部门应当遵循正当程序原则，充分保障被征收人的参与权，只有这样，才能减少征收引起的矛盾，保护被征收者的合法利益。 【以案说法】 2004年4月和2005年10月，通过合法途径办理了该区某地块的国有土地使用证，并于2006年3月取得了《房屋产权证》，为开展解放南路长治路改造工作，太原市行政机关于2014年4…

导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，按…

“村长直接把地卖给了开发商，也没和大家商量一下，违法吗？” “我们的土地被纳入征收范围内了，村委会没有经过我们同意就替我们把补偿安置协议给签了，对我们有效力吗？” “村委会截留了我们的征地补偿款，说给大家买保险用，但是一直也没给我们上保险，钱也不知道去哪了，我们该怎么办啊？” 都说要是遇到了征收，村民的好日子就来了，会给很多钱，但有些地区，往往不是这样的，遇到征收，村民根本看不到补偿款，地也被占了，村委会主导着征地的一切，补偿款村委会说是多少就是多少？村民没有反抗的余地。今天由小编为大家讲解一下…

“村里要修路，村干部说路大家都要走，是为了我们好，占我们土地还不给钱”。 “村长没告诉我们就把我们的土地租出去了，也没给我们钱”。 “村委会说，如果不签字，我们在村里就没有各种权利了。 以上的对话是一个团队在那到我们这里来强制一步一步后村，在现实中也有很多这样的情况的话，面对在连接协商村民无奈的律师，虽然村里的权力受到限制，但“能力“不小。接下来小编就来跟大家具体说说。 1、村民委员会有权没收农村土地和房屋吗？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：“市、县两级行政机关负责本行政区域内的…

目前，我们国家种植业在给予补偿的环节中的法律依据是比较缺失的，因为有的就是简单的作为一个耕地征用或者土地承包的问题，在这里其实是不需要进行区别对待的。 倘若说种植属于基本农田的产业，那么就应该给予承包经营权的补偿，也就是说根据农村的土地管理法的相关规定给予补偿就可以了，也就是说土地管理法中谈到的征地补偿。但是林地补偿，尤其是种植一些名贵苗木的补偿，同普通的征地补偿是有差异的，种植大量树林或者种植珍贵苗木的应该怎么计算补偿呢？ 首先，从经营方式上来看，需要企业所进行的是不是林地经营，如果是，那么，…

中国经济快速发展的一个重要体现就是快速的城市化进程，随着快速的城市化进程，城市改造已经成为城市建设的重要组成部分，拆迁这一事项已经为大众所熟知，根据中国的拆迁政策，拆迁户将得到国家的补偿，但有些人也会好奇，他们的房子不是一层或一栋，而是有庭院的，国家会根据他们房子的大小给予赔偿，但这个庭院只是一块空地，你能得到赔偿吗？ 分析具体情况：假设国有土地上有自己的合法房屋，但该房屋的院落有100多平方米，所有证件齐全，该房屋纳入征收范围，补偿协议补偿房屋，拆迁方没有异议，但在庭院的问题上，拆迁方表示，《…

一、裁判精要 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。有征收就有补偿。本案中，被上诉人合法拥有的宅基地由上诉人依法征收，被上诉人有权利向上诉人请求给予行政补偿，上诉人亦有义务对被上诉人进行补偿。 二、参考案例 山西省高级人民法院；行政判决书；（2018）晋行终2…