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【征地补偿】村里土地征收，希望村委会“公平”分配补偿款，你想多了
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，接受村民监督。但在集体土地征收过程中，很多情况下是由村委会出面进行征收，在此过程中，村委会是ZF的代言人。集体土地征收，面对村委会，要明白这些事情。 村委会无权批准征地、实施征地行为 有权进行土地征收审批的是国务院或者省级政府，征地具体实施主体是县级国土资源局。征地属于ZF行为，村委会作为自治组织无权进行征地，那为什么大多数情况下，是由村委会出面征收我们的土地呢？ 主要是大多数情况下，ZF没有拿到征地审批手续，但是还着急用地，让村…
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【征地补偿】关于政府征地补偿租赁人的案例
就土地而言，虽然人们不享有所有权，但是是享有使用权的，因此土地征收也要按照对应的征地补偿标准给予土地使用权人相应的征收补偿，那政府征地怎么补偿租赁人？ 政府征地怎么补偿租赁人 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿： 1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。 2、搬…
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【征地补偿】进城落户后，征地时还有资格拿补偿吗？
随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。 但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回！ 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…
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【高铁征地】高铁征地拆迁该如何补偿？
在现实生活中因高铁征地拆迁的情形是非常多的，而征地是需要给予被征收人经济补偿的，被征收人应该配合土地征收，从国家大局出发，保障国家的建设，那么高铁征地拆迁该怎样补偿? 高铁征地拆迁该如何补偿 依据我国土地管理法的规定，因高铁建设征收土地的，对被征收人的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为…
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【农村拆迁】2020年农村土地更值钱，新“土地管理法”，让农民胜诉维权有底气
《土地管理法》自颁布以来，在保护耕地和农民土地使用权方面发挥了重要作用。尤其是2020年1月1日起开始实施的新《土地管理法》，更是将坚持农民利益不受损和坚持最严格的耕地保护制度作为了基本理念。 1、首次将“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的补偿原则上升为法律规定。这是新《土地管理法》最大的亮点，该条文还明确以区片综合地价取代原来的年产值倍数法，增加农村村民住宅补偿费用和将被征地农民社会保障费用的规定。 2、土地征收必须符合“公共利益”的需要。 新《土地管理法》增加第四十五条，采…
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【土地征收】征地不能“征”走农民的利益，要征一方土地，富一方百姓
随着工业化和城市化进程的加快，越来越多的农业用地转化为建筑用地，这是我国从农业社会迈向工业社会的客观要求。但是,在农村集体土地征用中存在着征地范围过宽、征地补偿标准过低、征地补偿费的分配和使用管理不规范，从而给双方造成的矛盾也越发突出。 征地过多也造成失地农民无田可种。目前，全国失地农民总数在4000万到5000万左右，每年还要新增200多万人。各地普遍采取征地时一次性地支付补偿金，让被征地农民自谋职业。 据调查，很多农民失去土地后主要有三种谋生办法： 一是闲置在家。靠土地补偿金生活，这并不能从…
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【外嫁女】2020年了，你还觉得村里分征地补偿款没“外嫁女”的吗？
从一个村嫁到另一个村的姑娘，常常会被称作“外嫁女”。对娘家来说，嫁出去的女儿就像“泼出去的水”，女儿从此就成了别人家的人，家里的地和房就没了这个女儿的份儿；对夫家来说，嫁进来的媳妇儿在熬成婆之前都是个“外人”，土地家产都不能落到“外人”手里。在这样的传统观念的两相挤压下，很多农村妇女的权益得不到保障，缺乏归属感和安全感。 很多“外嫁女”朋友曾问律师，从法律角度到底是如何定义这个群体的权利的呢？嫁人之后，她们的土地权利等村民权益，从何处实现呢？如果户口迁到了夫家村里，能在当村参与土地的股权收益等等…
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【征地补偿】村委会没把征地补偿款发到村民手里？作为村民你可以这样做
现在，人们的生活水平越来越高，市民的炒房热情也越来越高。越来越多的商业建筑拔地而起，促使许多土地被征用和建造，作为一个仅仅依靠土地为生的农民朋友，土地征用补偿的成本对他们来说尤为重要，万一村委会征地补偿不发放该如何解决呢? 一、征地是什么 征地主要是指国家为了公共利益的需要，按照法定程序强制征地农民集体所有的土地，按照补偿标准给予被征地人（包括土地所有者、土地使用权使用人和承包人、分包人等），一定的货币补偿，有些必须根据要求进行必要的就业安置。 在一般情况下，只要在需要的公共利益，属于农民集体所…
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【拆迁补偿】补偿标准全知道，征地拆迁不用慌
“国家就是这么规定的……”“大家都是这么补偿的……”“给你家的补偿已经很高了……”拆迁方的类似回应想必各位被征拆人都曾经历过，每当大家感觉自家的拆迁补偿不合理而去找对方理论时，拆迁方都会打着“补偿标准”的旗号各种敷衍被拆迁人。 但国家到底是怎么规定的呢？被拆迁人又到底应该获得那些拆迁补偿？这可能是每一个被拆迁人打心底里的疑惑。今天，小编就为大家讲解一下，各类拆迁的补偿标准有哪些。 一、国有土地上的房屋 国有土地上的房屋的征收补偿主要有四部分：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的…
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【征地补偿】村子里吞了征收地皮的钱怎么办？
今天小编在知乎上收到这样一个邀请问答：“大概2003年，买了330平方米的地皮，其中有200平方米盖了一栋楼(自建房没有房产证，村子里的房子基本都是自建房都没有房产证)。2014年市政府的人通知我们家里使用了国有用地，我们家里向市政府反馈，市政开了证明大概2005年时征收土地(那时候没有建房子，我们家里不知情) 政府的派钱的渠道，市政府给村子的办事人打招呼 通过办事人的手把钱交给土地拥有者，但是问题在于钱给村子吞掉了，土地拥有者不知情下盖了房子。现在由于自建房子没有房产证，不能够上诉法院解决问题…
