导读：所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地尤其是耕地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批程序，在规划、计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡等法定义务。 “以租代征”的结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度。国家三令五申不准政府私下对农民耕地进行以租代征的违法行为，但是“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。本文，小编为大家深入分析“以租代征”这一违法行为。 近年来，随着国家政策、法律法规的完善，以租代…

由于社会的快速发展和农村地区日益增长的生活压力，许多农民选择外出工作以增加收入。如果整个村子只有很少一部人出外务工，剩下的农民选择在家养殖并照顾他们的妻子和孩子。但是，如果不外出工作，家庭的经济利益就会降低，很难让家庭过上好日子。 为此，一些农民在他们自己的农田上种植了果树，并等到果子成熟了再卖掉，以填补家庭经济。如果越来越多的人出去务工，村内的闲置土地就会越来越多，有些人也会把自己的土地出租给别人或者只是简单的种上树。 但是，《土地管理法》规定，要严格控制耕地转为非耕地。那么，私下在耕地上种树…

“县官不如现管”，这是村里的老辈子们常说的一句俗语，也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务，大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时，很多农民朋友也当然地认为，怎么拆、怎么补等等，啥事都应该是村委会说了算；或者即使自己不同意村委会的意见，也没权利反对。 实际上征地拆迁过程中的这四件事，还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心，千万别因为不懂法律，把权利都“托管”给了别人，害得自己拿不到公平合理的补偿！ 征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批…

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收是2004年《宪法》修正后的新词汇。一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念，主要原因是实践中人们还存有模糊认识，认为二者没有实质区别，只是表述不同。实际上，二者既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收的法律后果是土地所有权的…

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，接受村民监督。但在集体土地征收过程中，很多情况下是由村委会出面进行征收，在此过程中，村委会是ZF的代言人。集体土地征收，面对村委会，要明白这些事情。 村委会无权批准征地、实施征地行为！ 有权进行土地征收审批的是国务院或者省级政府，征地具体实施主体是县级国土资源局。征地属于ZF行为，村委会作为自治组织无权进行征地，那为什么大多数情况下，是由村委会出面征收我们的土地呢？ 主要是大多数情况下，ZF没有拿到征地审批手续，但是还着急用地，让…

导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，按…

农村土地涉及征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和手续将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。在农村土地分为农用的建设用地和承包地，农用的建设用地也就是大家常说的宅基地，用于农民居住；承包地是本村村民依法享受的承包经营的土地，是老百姓赖以生存的饭碗，是生存的根本，也是生活的来源。 那么，农村土地涉及征收到底多少钱一亩？如何进行计算？今日小编就此问题，与广大的老百姓聊一聊！让更多的农村清楚明白征收方给予的补偿是否合…

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。 现在农村很多人长期外出打工，所以就将土地流转给别人了。最常见的一种就是土地转包，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者。但如果在转包期间土地被征收了，土地征收补偿款应该归谁? 土地转包期间的土地征收补偿款…

导读：老何是某村的村民，该村的土地因某国有企业修建厂房而需要被征收。在得知此消息后，村里的很多人都很高兴，因为马上就可以拿到一笔补偿款，有人还打算用这些钱去县里买房子。那么，安置补助费是不是能发到村民个人手里呢？ 小编答疑 根据我国《土地管理法》第47条的规定，安置补助费应当按照需要安置的农业人口计算。因此，安置补助费的补偿对象应当是该耕地被征收前的集体经济组织内享有农村集体土地承包权的农业人口。 所谓的农业人口，是指依靠农业生产维持生活的全部人口，包括实际从事农业生产的人口和其家庭的其他农业人…

随着法律意识的增强，如何在土地征收中维护自己的利益，越来越受到人们的关注。许多朋友希望了解农村土地征收的法律程序和标准，从而确定征地程序是否合法，补偿标准是否合理。今天，小编为大家整理了这两个方面。 征地是指国家为了公共利益，根据法律将农民集体所有的土地变为国有土地的规定程序，并给农村集体经济组织和被征地农民合理的补偿的法律行为。 一般来说，土地征收应遵循以下程序： 一、发布征地通告 市、县级国土资源局应当在征地范围内发出征地通知，书面通知集体经济组织和村民被征收土地的用途、地点、补偿标准、安置…