• 房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗

    房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定,房屋拆迁补偿方式主要分为货币补偿、产权置换、结核性补偿。各地会根据本地区的实际情况制定拆迁补偿方案,更多关于房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。   一、房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值…

    拆迁资讯 2020年11月24日
  • 这几类房屋不再算“违建”了 拆迁有补偿了

     一、这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了 第一,《土地管理法》施行之前盖的房子 众所周知,我国一直是遵循法不溯及既往准则,所以在1987年之前建造的房子,就算没有房产证,也归于合法修建,如果拆迁方不供给补偿,绝对是在忽悠你。 第二,《城乡规划法》施行之前的房子 在乡村,我们建造房子都要请求宅基地,只要在2008年之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建。 2019年这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了 第三,审批手续不完整的房子 一般而言房子除了宅基地使用权之外,建房…

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 2020年最新房屋拆迁补偿有哪些?

    房屋被拆迁之后,最重要的问题就是房屋的补偿了,我们常见的房屋补偿方式是金钱补偿,除了金钱补偿的方式之外,还有哪些补偿方式呢?现在将在下面的文章中为您详细的介绍补偿的问题。 2020年最新房屋拆迁补偿有哪些? 房屋拆迁补偿方式有哪些,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。主要内容如下: 1、 货币补偿作为主要方式。 理由如下: (1)货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; (2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地…

    拆迁资讯 2020年11月12日
  • 最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容

    对拆迁房屋所有人进行安置补偿是我们日常生活中常见的行为,那么,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁补偿应当包括哪些内容?下面,我们一起来详细了解下。 一、最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容 第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条规定,征收个人住宅…

    拆迁资讯 2020年11月12日
  • 房屋征地拆迁补偿如何计算

    在城市规划建设快速发展的今天,到处都可以看到征地拆迁,而征地拆迁的补偿款应该如何计算的问题成为人们最关心的事情。那么房屋征地拆迁补偿如何计算呢?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。   一、房屋征地拆迁补偿如何计算 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆…

    拆迁资讯 2020年11月10日
  • 房屋拆迁时,门面房如何界定?

    一、房屋拆迁时,门面房如何界定? 对房屋进行拆迁时,如果是对门面拆迁的,门面是从房屋所有权证书上认定的,房屋所有权证书是有房屋使用性质,门面是属于经营性住户。根据《房屋登记办法》的相关规定: 第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。 第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区…

    拆迁资讯 2020年11月3日
  • 旧城改造拆迁政策的相关规定

    旧城改造拆迁政策的相关规定: 所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。 一、旧城改造拆迁补偿 房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。 (一)拆迁住宅房屋补偿 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和…

    拆迁资讯 2020年11月3日
  • 新拆迁政策出来了,2020年开始实施

    一,这几类房子没有证件也要赔偿 农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。 二,新增拆迁过渡费 农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户…

    拆迁资讯 2020年11月3日
  • 棚户区改造和城中村拆迁,补偿都有哪些区别

    一、棚户区改造和城中村拆迁,补偿都有哪些区别 城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地,但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的,很可能就是降低原有的居住、生活水平,这是违背拆迁补偿原则的。最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗的来讲,就是地段一样,房子结构、…

    拆迁资讯 2020年10月31日
  • 房屋拆迁如何赔偿,补偿标准是什么

    房屋拆迁如何赔偿,补偿标准是什么 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标…

    拆迁资讯 2020年10月28日