• 【房屋拆迁补偿】2020年律师教你:被拆迁房屋补偿是如何计算的?

    被征收房屋的价值根据位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积和占用面积、土地使用权等因素决定。在房屋征收补偿中,征收面积一般包括建筑面积以及占用面积和批准使用面积两部分组成,是房屋拆迁中的住房面积问题中最有争议的问题之一。 (一)原则上,以现行房屋产权证的面积为准。 中国发行的现行房屋所有权证书有两种形式:一种是颁发的房屋产权证,在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明;二是颁发房屋权属证书和土地使用证,在证中阐明建筑和占地面积。因此,法院应审查每个区域,并找出建筑面积…

  • 【房屋拆迁补偿】房子被征收,补偿怎么算?

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条:  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 根据该条款,房屋被征收时,被征收人能获得以下4个方面的补偿! 一、房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分,包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 被征收房屋的价值,由具…

  • 【征收补偿】房屋拆迁遇到的哪些问题与补偿金额的关系最为紧密?

    房屋拆迁由拆迁方向被拆迁人给予经济补偿,而补偿金额具体由拆迁方制定拆迁补偿标准在结合房屋实际情况进行补偿,最后金额由双方协商确定,但是在拆迁中因拆迁补偿引起的纠纷非常非常多,产生纠纷后我们熟知的由法律途径维护自己的权益外,还有一种就是通过与拆迁方谈判,据理力争拿到合理补偿,那么,你会谈判吗? 如何与拆迁方谈判? 被拆迁人与拆迁方谈判时,想要获得合理的拆迁补偿,首先要了解 征收补偿方案、然后了解自己房屋价值、掌握拆迁的法律知识,根据以往谈判后拿到合理补偿一般是由委托律师后,律师通过其专业的案件经营…

  • 律师告诉您拆迁时面积怎么算,杜绝补偿“缩水”!

    许多被拆迁人并不十分重视拆迁土地,房屋面积测量和测量结果。该报告让签字确认,感觉数字相差无几,签字似乎是合理的。但这是不正确的。因为您签署批准的区域在后期补偿中起着非常重要的作用,如果面积不正确,拆迁补偿将不可避免地减少。那么,拆除测量面积时可能会遇到什么问题?我们要怎么算才正确呢? 一、关于空地面积 首先,有证书可以查看证书。根据《不动产登记暂行条例》,土地会颁发土地使用权证书,批准使用的土地面积在产权证书中会注明。 其次,没有证书可以看实际的。 首先,有证书可以查看证书。根据《不动产登记暂行…

    维权指南 2019年12月23日
  • 【房屋拆迁补偿】无证建筑为何总也拿不到补偿?这些规矩竟是征收方内定好的!

    导读:在征收维权实践中,最令被征收人头疼的就是自己建造、使用多年的无证房屋。说它是违建要被白白拆除,老百姓肯定是一万个不答应;说它不是违建应给予合理补偿,征收方又不干了。在明律师曾多次普及过,无证建筑不一定是违法建筑,不一定要被责令限期拆除,更不一定拿不到任何补偿安置……理虽如此,“一刀切”式的“不予补偿”却仍是难以撼动的常态。那么,征收方究竟是如何看待违法建筑问题的呢?他们究竟在解决这类问题时“内定”了哪些改不了的规矩呢? 态度一:无证建筑就是违法建筑 站在征收方的立场上,无证建筑与违法建筑这…

    拆迁资讯 2019年10月11日