房屋拆迁首先要办理审批手续，然后发布拆迁公告，并进行拆迁补偿，制定拆迁的补偿标准将直接关系到拆迁工作是否可以顺利、如期开展。 一、房屋拆迁工程要注意哪些问题？ (一)依法办理征地审批手续。 因建设项目需要拆迁集体土地上的房屋，其前提是该土地被批准征收。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，涉及农用地转化建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。依照法律规定因建设项目需要用地的首先应将集体土地征为国有，如项目建设不把集体土地依法征收为…

当今社会，提到拆迁户，很多都是羡慕，拆迁户通常能够得到很大的补偿，但是也有一些官员在与被拆迁人协商无法一致的情况下，不顾普通民众的安置问题等，公然进行强拆。那么，房屋拆迁规则有哪些内容？接下来，为大家一一解答这些法律问题，希望大家看以下内容，能够了解相关法律知识。 　　一、房屋拆迁规则有哪些内容 １、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名…

一、房屋拆迁补偿款包括哪些 如果房屋拆迁的补偿方式是货币的话，那么，这笔补偿费包括哪些呢? 一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府…

我国的房屋拆迁流程复杂，而且在很多人那里，由于缺乏对法律的认知，所以对房屋拆迁的很多知识都是没有概念的。我国对房屋拆迁补偿都是有明确规定的。那么，商业用地和住房用地主要有哪些区别？商服用地房屋拆迁怎么补偿?下面就来告诉大家吧。 一、商服用地房屋拆迁怎么补偿 我国的房屋拆迁补偿为三大类 1、城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。 2、集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要…

现在的城市发展比较迅速，一些老城区或者郊区就会面临着拆迁，我们都知道，房屋在拆迁的时候，是需要给予被拆迁人一定的补偿的，有些是补偿安置房，也有些是补偿拆迁款，由于各地的经济发展水平不一样，因此补偿价格也不一样，那么房屋拆迁价格如何计算？下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 　　一、房屋拆迁价格如何计算 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁…

城镇房屋拆迁管理条例 第一章 总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。 第二条 凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。 第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。 第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。 第五条 拆迁人必须依…

许多城市为了更好的发展，会拆掉一些居民房屋，将城市进行统一规划。在拆迁之前，房屋拆迁人会与被拆迁人签订房屋拆迁补偿协议，拆迁协议纠纷是房屋拆迁过程中最常见的一种纠纷，下面是为您提供的房屋拆迁纠纷的解决方式。 一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式 (一)行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被…

随着我国现在城市化进程的加快，有很多的房屋可能会面临拆迁的问题，一般而言，进行拆迁的时候，往往需要对房屋所有人进行补偿，那么，房屋拆迁按面积还是按人头来发放补偿呢？小编搜集了一些有关房屋拆迁按面积还是按人头的资料，供大家参考。 一、拆迁是要补偿的，怎么补偿各地没有统一的标准，以当地政府的拆迁补偿政策为准。 可以查看拆迁公告的具体规定，或去当地土地部门咨询。拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁…

一、房屋拆迁时，门面房如何界定? 对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是有房屋使用性质，门面是属于经营性住户。根据《房屋登记办法》的相关规定： 第三十条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。 第三十一条　房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区…

我家房子房龄已有30年，在南京郊区(正在建设中的新城)环境一般，大家的房子都是多少年拆迁的，有少部分老旧宿舍，还不拆迁，想问问生活中遇到过拆迁的?我家房子大概啥时候才能拆，也在规划范围内。 一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。而拆迁是要看当地的拆迁政策。 土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上，现在的商品房的土地使…