“律师您好，我之前一直看你的文章，里面都说如果对征收补偿不满意的，一定要及时和征收方进行谈判，但是我感觉我一直找不对人啊，要不就是找错人了，要不那些人根本就不搭理我。您能今天给我解释一下，在整个项目中我应该怎么找人谈呀……”今天小编就针对此类问题为大家进行解析，希望大家在实践操作中能够有效解决此类问题。 首先，在征地拆迁项目中，被征收方对整个项目最为关心的问题就是自己能够获得多少补偿款。一旦征收双方就补偿问题难以达成一致时，经常会引发各类矛盾，此时需要被征收方积极进行谈判。那么被征收方应当去找谁…

在国有土地上房屋征收补偿的过程中，经常有被征收人面临这样的困境，征收方提出的征收补偿过低，觉得如果签了征收补偿协议自己的利益就会大大受损，因此不愿意签。但同时又担心，如果自己不签，征收方会用各种手段威胁、强迫，甚至可能会面临“强拆”的局面，最终人财两空。 那么在遭遇征收补偿过低、征收补偿协议不合理但征收方要求签字的情况下，应该怎么办呢？忍气吞声显然是不正确的做法，漠视、置之不理也非明智之举，要勇敢运用法律武器进行维权才是正确行为。下面小编将为您详细阐述面对不合理征收补偿协议时的正确做法，避免损失…

很多人咨询小编“征收方拿十年前的征收标准来征收我的房屋，这也太不合理了吧，我该怎么维护自己的权益呢？”今天小编为大家讲解一下为什么十年前的征收标准来征收房屋不合理，如果维权就不难了！众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。那我们房屋的价值以那个时间点进行确定呢?真的是征收方说什么标准就是什么标准吗？ 对于以上问题…

家里租地种的大棚草莓，现在要修一条高速公路，从棚西侧通过，只占一部分棚，但是这种钢架大棚要拆就得全拆了，而屋子在棚东边，现在准备只给我们棚拆除的钱，不给我们房屋赔偿，我们建个小屋子就是为了在这种草莓，不让种草莓了，屋子也只能废弃，但是国家不给赔偿，我想问一下，这种是合理的吗。下面小编就网友提问的这问题进行简要分析。 第一，只给拆除大棚的钱是否合法？因为修高速公路占地，补偿应当包括土地补偿款、地上附着物和安置补助费等三部分。由于网友是租地种的大棚草莓，所以其只能获得地上附属物的补偿。虽然只占一部分…

第一步：守房守地，保住谈判筹码！ 在征地拆迁维权中，最重要的谈判筹码就是房子和土地，只有土地、房屋还在，被征收人才有谈判的底气。因此，要想和征收方进行进一步的谈判，首要任务就是、保护好自己的房屋和土地。 实践中，变相强拆、强征的现象并不少见，各位被征收人务必要打起十二分的精神，从一开始就要牢固树立守地、守房的意识，充分运用自己的聪明才智，时刻做到家中留人，同时也要学会和周边同样面临征收的友邻互帮互助，彼此扶持。总的来说就是：一定要坚定意志，不给对方可乘之机，将所谓“误拆”、“偷拆”、“帮拆”“强…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 另根据该《条例》第二十条的规定：房地产价格评估机构由被征收人…

房屋征收与补偿中被征收人常常陷入这种两难的困境：一方面觉得征收方给予的补偿过低，不想在补偿协议上签字；另一反面又害怕政府的各种逼签手段，还怕自己坚持不签字，最后却换来房财两空的结局，后悔莫及。 在这种进退两难的困局之下，有人选择了忍气吞声，有人选择奋起反抗，坚决维护自己的合法权益。那么在房屋征收中处于弱势的被征收人到底该何去何从？ 首先，大家一定要明白签订补偿协议意味着什么。 补偿协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿数额、支付期限、停产停业损失、搬迁期限等补偿安置事项达成一致意见后签订的…

导读：实践中，很多被征收人还未拿到合理补偿，就被强迫搬迁，甚至是房屋被强行拆除，这些情况是绝对违法的！ 房屋征收补偿应该遵循“先补偿，后搬迁”的原则 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”《征收条例》的这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。 “先补偿”一般包括两种情况，符合任意一种都可视为先补偿： 一是房屋征收部门与被征收人就房屋征…

1、守地守房是第一要务 无数惨痛的教训告诉我们，面对巨大的征收利益时，没有什么是强势的征收方不敢干的。有的是变相强拆，有的甚至直接进行暴力强拆。等到房子、地没了，被征收人心里就失去了一半的底气。 因此，被征收人务必从一开始就要牢固树立守地、守房的意识，将所谓“误拆”、“偷拆”、“帮拆”的可能性降到最低。为此，被征收人最好能做到时刻家中留人，邻里之间也要互帮互助，彼此扶持。 至于具体该如何守房、守地，被征收人可以咨询自己的律师，也可以展现自己的智慧。总的来说就是：一定要坚定意志，不给征收方可乘之机…

“早知道当时不听信拆迁方的话在空白协议上签字了” “早知道应该早点在限期内起诉” “早知道就该多学习这方面的法律知识多听听专业人士的意见……” 就是因为没有“这些早知道”，有太多太多的人没有拿到应有的拆迁补偿，都是被这些早知道给硬生生耽误了…… 特别是在农村，本来期望着能改变生活，却不想最后连最基础的拆迁补偿都未能拿到。这也正是由于农民朋友们对于拆迁的很多流程、条款等信息都不熟悉，往往处于弱势，而拆迁方又恰恰利用了这些信息的不对称。那么，如何才能让…