随着国家建设的开展，越来越多的农村宅基地和承包地被征收，这其中对于老百姓关心的就是补偿款了。但是对于自己到底有补偿款能拿到手完全是懵的，甚至是害怕去了解清楚的，所以这个时候大家都习惯了把管理权和话语权交给村委会。 因此实践中，补偿款被全额支付给了村委会便是一种较为常见的现象…… 征地补偿款，村委会只发一小部分，其余部分要统一处理？ 张先生是一名普通村民，几十年来都靠着自己家的几亩地生存，在2012年因为要修建高速公路，张先生所在村的部分土地被纳入了征收范围，其中包括张先生家的几亩承包地。 按照当…

村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况，通过一定的形式和程序告知全体村民，并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢？ 1、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额；村集体投资的项目和村内承包的资产，村内土地承包流转的情况和一事一议的筹资筹劳。 2、村财务公开 包括村内的财政收支情况，固定资产的详情和收入，救济金的发放，对农民福利补贴情况，村内建设的费用，筹款的细节，村内集体代付代缴的费用，存款利息收入；…

2020年可以说是“拆迁年”，是全国拆迁工作过渡的重要一年，也是棚改项目章货币化安置改革的关键时期。此外，从区域角度看，山西、山东、安徽三省已经启动了新的拆迁总体规划，西安、昆明、宿迁、温州等地已经开始了新的土地征收。 尽管我们都嘲笑房子拆迁富三代，很多人依靠拆迁获得巨大的好处，成为“拆二代”，但农民不了解法律，当面对大拆迁事件，不知道如何处理，所以农民在面对自己应得的拆迁利益，必须以书面形式确定好。 对于2020年的拆迁，这三种情况还不清楚，谁也不要签约。 一、拆迁之前务必公开通告 根据法律法…

导读：“征收拆迁与征收补偿事宜均属公权力职权范畴，职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在，并不宜假村民自治形式进行……现行法律法规对强制搬迁合法房屋的步骤、程序和方式有具体明确的规定，并未规定村民委员会等自治组织有权实施强制搬迁和强制拆除！”——（2019）最高法行申3784号《行政裁定书》 2019年12月25日，最高人民法院作出的上述裁判理由再度让我们聚焦村委会、村民自治在集体土地征收、农村房屋拆迁中的职责和作用问题。 它得出了一个直接、清晰的结论：村委会无权组织实施所谓“帮拆”，更不宜取…

导读：在农村集体土地的征收、宅基地上房屋的拆迁以及各种名义的村改居、旧村改造性质项目中，由于当地土地政策和一些历史遗留问题，经常会出现拆迁纠纷，甚至牵扯到非本村村民。在日常生活中，我们都知道村民委员会具有村务公开的义务，但是谁都有权利要求村委会进行村务公开吗？农民朋友又可以使用哪些方式来有效地监督村委会进行村务公开呢？ 【只有“本村集体经济组织成员”才能要求村委会进行村务公开】 前段时间，小编看到一个案例，家住天津市的王先生因为个人原因已经变更户籍，但是仍以祖辈生活在原户籍所在地为由，要求原户籍…

导读：近期的实践中，一些地方出现“以收回宅基地使用权名义推动拆迁”的做法，即针对在集体土地上棚户区改造项目中迟迟未签约搬迁的被拆迁人作出“宅基地使用权收回决定”，进而由村集体的名义采取强制搬迁、拆除等措施实现拆迁目的。那么，村委会这样操作有法律依据吗？《土地管理法》第66条能够作为“村集体强拆”的规定吗？本文，小编将对此进行初步解析…… 【强制执行合法建筑的一般途径】 按照一般性的理解，当征收拆迁类项目牵涉对被拆迁房屋、土地的强制执行时，有且仅有人民法院有权进行司法强征强拆。其他任何单位或者个人…

“县官不如现管”，这是村里的老辈子们常说的一句俗语，也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务，大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时，很多农民朋友也当然地认为，怎么拆、怎么补等等，啥事都应该是村委会说了算；或者即使自己不同意村委会的意见，也没权利反对。 实际上征地拆迁过程中的这四件事，还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心，千万别因为不懂法律，把权利都“托管”给了别人，害得自己拿不到公平合理的补偿！ 征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批…

目前国家城乡建设步伐逐渐增长，为了满足发展需求，很多房屋都即将遭到拆迁，提起拆迁就避免不了说到拆迁补偿的问题，很多人因为生活需求，把自己户口迁到其他地方，或是家里的长辈过世，针对这种状况来讲，他们还能够获得拆迁补偿吗？ 第一得了解拆迁补偿包含两类，第一类是对建筑补偿，换句话说及时是户口迁到其他地方，针对建筑归属权依旧具有继承权，所以这种补偿依旧能够获得，在这个问题上感到疑惑的朋友们大可放心。第二类就是针对宅基地补偿。我国法规针对农村宅基地具有明确规定，宅基地归属于村集体或是组织，农民只拥有宅基地…

面对诸如此类的行为，征地拆迁律师有三问！ 第一：村委会到底有无权利与村民签订征地补偿安置协议？ 第二：村委会能否代替村民与征收方签订安置补偿协议？ 第三：“手无寸铁”的村民该如何维护利益？ 一、村委会无权征收土地、无权私自代替征收方或代替作为被征收人的村民签订安置补偿协议，否则属于越权！ 律师提醒大家，村委会属于自治组织，并不具有征用土地、征收房屋、批准征地等行政职能。 征地组织实施主体：根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》的相关规定，只有省级以上人民政府基于公共利益的需要征收土地。且只有征…

近年来城镇发展越来越迅速，咱们农村的土地征收也是越来越多，但是由此而产生的违法征收行为也是屡见不鲜。律师经常接到当事人的咨询，说当地村委会把土地卖给了开发商，土地补偿款被无故扣留，没有任何文件当地政府就要征收土地等等。 大家要明白，对于违法征收土地，村民有权说不。今天律师就为大家介绍几种比较典型的土地违法征收行为，农村朋友们多了解看看，避免上当受骗。 【典型土地违法征收行为汇总】 一、无征收公告和补偿方案 经常有村民在咨询征地的问题是说，我们这里征地，就说补偿3万5一亩，什么文件都没发，就是村干…