• 【补偿协议】征收补偿协议正确签定,才能维护自己的合法权益!

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定可知:“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。”律师在回答咨询案件时,也总会问一句有没有签订补偿协议。那么征收补偿协议为何如此重要,为何大家都特别关注有没有签订征收补偿协议。今天小编就针对这一问题为大家提供解析…

  • 【补偿协议】千万别觉得签订补偿协议简单,这样想你就可能吃亏了!

    最近,小编接到一些被征收人的咨询,大致都是说:“我签了补偿协议了,但是我觉得我被骗了,补偿根本不合理!”有的是签了的空白协议;有的根本没看协议内容就签字了,说:“补偿的是地上物的补偿,我们签字了,又说是全部的补偿!”还有其他一些情况!小编就不一一举例了。对于这些小编也不知道说什么好了,小编相信大家是被欺骗、被胁迫的,但是最终决定协议是否有效的是法官而不是小编!我们需要大量的举证证明被欺骗、被胁迫才可以说动法官,但往往被征收人都拿不出证据!所以,今天小编来说一说,补偿协议到底怎么签,才能维护我们的…

  • 【征地拆迁】补偿协议、补偿方案、补偿决定,傻傻分不清楚!

    征收补偿协议、征收补偿方案、征收补偿决定,这三个概念是不是都非常相似,实际上它们的意义千差万别。特别是征收补偿协议和征收补偿方案在实际生活中,往往有当事人搞错,从而对自身权益造成了不同程度的损害。下面,小编将为您仔细比较这三个概念的不同之处,帮助您更好地理解其含义。 征收补偿协议:是指房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,在双方意思表示一致的基础上订立的补偿协…

  • 【补偿协议不履行】协议已经签完了,但是征收方现在却不履行?如何维权更合适?

    湖北小王的房屋前段时间被纳入征收范围后,小王和征收方一直积极的协商谈判,在双方协商一致的情况下签订了征收补偿协议,小王心想着一件大事终于落定了,就等着拿到补偿然后搬家就行了,但是征收方却迟迟不履行协议,小王却不知该如何是好,想要提起诉讼也不知是提起行政诉讼,还是民事诉讼?今天小编就针对此类情况为大家提供解析,希望能够帮助大家解决类似的问题。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定可知:“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和…

  • 【补偿协议】征地拆迁中,签订补偿协议要注意什么?

    《国有土地上征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。”征收补偿协议,是指房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡…

  • 【签署补偿协议】签补偿协议时需注意哪些问题?

    检查协议条款的表述是否明确 在保证协议内容完备的情况下,还要注意条款的表述。实践中,很多的补偿协议都是由征收方事先拟好的,条款表述是否有玩文字游戏,是否存在说的模糊不清的情况等等,这些同样十分重要,需要被征收人在签字之前仔细审查。 例如在说到补偿金额时,既不明确具体数字,也不明确计算方法,只说“合理补偿”、“公平补偿”之类的话,这种条款属于极度模糊的表达,遇到这种补偿协议,被征收人绝对不能签字!而是应和征收方进一步协商,对协议内容进行修改完善。如果征收方没有任何正当理由就拒绝进行协商和修改,只能…

  • 【补偿协议】法律知识大讲堂——村委会有权代替你签订补偿协议吗?

    有很多人咨询小编,说自己不知情的情况下,村委会就替自己签订了征地补偿协议,补偿协议根本就不合理,该怎么办?今天由小编为大家讲解一下村委会有权力这么做吗?如果村委会代替自己签补偿协议该怎么办呢? 根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 土地被征收时,与征收方签订补偿协议的是被征收人而不是村委会,除非被征收人委托村委会帮其签订补偿协议,否则村委员会是…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月18日
  • 【补偿协议】警惕!这四个征收补偿协议不要签

    (一)空白协议 实践中空白协议的使用已经成为拆迁方惯用的伎俩之一,为了拿到被拆迁人签字的空白协议,拆迁人通常会以利益相诱,如许以“只要被拆迁人提前签字,就能获得高于他人的补偿金”之类的承诺,而部分被拆迁人禁不住诱惑就真的签了,于是麻烦也就这样产生了。 首先,一旦被拆迁方签了字,而协议内容尚未确定,主动权就转移到了拆迁方手中,有了被拆迁方的签字,拆迁方对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容想怎么填就怎么填,而当事人只能被动接受。 当然,空白协议是法律明令禁止的,但在实际维权过程中,被拆迁人又往…

  • 【签订补偿协议】签订征收补偿协议需要注意什么?

    1、签订征收补偿协议的后果 第一,补偿协议具有合同的效力,因此当补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼来维护自己的权益。 第二,在征地拆迁过程中,由于征收补偿协议是行政合同,意味是房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议着。因此一旦签订补偿协议,就表明被征收人认定、同意征收方的安置补偿,这样即便补偿款确实不合理,但一般情况下也不能再通过司法途径进行维权。特别是大部分被征收人会在签订协议后,领取征收补偿款,这样维权的难度就会进一步加大。 …

  • 【补偿协议】政府拿着补偿协议来“走访”,到底该不该签?

    常常有人在后面或者公众号下留言,咨询我们自己该不该签征收方拿来的补偿协议,大家的顾虑通常都是一样的,一方面担心不签协议就拿不到补偿了,一方面又觉得对补偿方案不满意。那么面对补偿协议,我们到底该不该签?如果签,需要注意哪些问题?如果不签,又该如何维权?今天小编将一一为大家解答。 该不该签“补偿协议”? 其实不存在大家“该不该”签字的问题,是否选择签字关键看大家对补偿协议的内容是否满意。 如果对补偿协议上载明的补偿方案满意,政府也愿意签订补偿协议,我们何乐而不为呢?如果征收方态度比较好,在补偿方式、…