• 【补偿协议】不签协议就不会被强拆?这种想法要不得!

    导读:有很多被征收人认为:只要我不同意搬迁,不签拆迁补偿协议,征收方就不能来强拆我的房子,强拆是违法的。是的,国家禁止以各种形式违法强拆,但并不是所有的强拆都是违法的,“司法强拆”就是合法的! 【什么是司法强拆?】 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、二十八条,《土地管理法实施条例》第四十五条相关规定,如果被征收人在规定期限内没有和征收方达成补偿协议,也没有走复议、诉讼等法律途径维权的,征收方会作出补偿决定或责令交地决定,针对上述两个决定不复议、不诉讼,又不搬迁的,相关政府部门会申请…

  • 【补偿协议】为什么人家拆迁得了8套房,你的却那么少?

    导读:据新京报26日报道,广西南宁邕宁区公曹村村民梁以球的老房子被拆4年后,他领到了安置房的不动产权证。房屋拆迁后,按照拆迁安置政策,梁以球以每平方米1800元的价格买下6套60平方米的房屋,还置换了两套120平方米的房屋。坐拥8套房靠收租金过日子,这是很多拆迁户做梦都在想的日子。那么,为什么报道中的梁先生能得到8套房,而你的却那么少呢?本文,小编为大家浅析其中的症结所在…… 【要点一:城市房屋拆迁很难获此高补偿】 首先大家需要注意的是,报道中梁先生的身份是“村民”,即其所经历的拆迁系农村集体土…

  • 【补偿协议】未签订补偿协议前提下的这5种强拆,你有权获取全面赔偿

    导读:在征地拆迁、棚改腾退中,当被征收人因认为补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议时,强拆就随时存在发生的可能。那么,究竟哪些情形、节点下的强制拆除行为注定是违法的呢?被征收人又能够依法主张哪些行政赔偿呢?本文,小编将为大家浅析这些问题…… 【违法强拆在实践中的5种常见情形】 我们假设有一位被征收人小明,其合法拥有一套房屋。因当地棚户区改造项目的进行,小明的房屋被纳入征收范围内。 但令小明没想到的是,2018年12月7日,在未与征收方签订安置补偿协议的情况下,征收方对小明的房屋进行了强制拆除。 在我…

  • 【补偿协议】拆迁是重要事情,签订补偿协议必须注意什么?

    在平凡人的一生中,能遇到重大决定的时候不多,一辈子可能就几个,如果抓不住,往往只能走向平庸的一生,而有的人能善于抓住机会,从此便可以走向人生巅峰。 那么拆迁对于很多人来说算是人生的一次机会,甚至可能是一次重大转折,所以如何签订拆迁补偿协议就变得尤其重要。 在签订拆迁补偿协议时必须注意些什么呢? 1、补偿是否合理 补偿多少是一份协议中最重要的部分,在签订协议前一定要与拆迁方就补偿款项达成一致,这里要提醒的是补偿数额在自己满意的同时一定要做到客观,不要漫天要价。 2、协议是与谁签订 拆迁的主体是不是…

  • 【补偿协议】补偿协议纠纷多,你来看看这几种情况能签字吗?

    近日,一则围绕动迁协议发生严重纠纷事件的新闻引起了网友热议,很多被征收人重新开始对征收协议的相关问题提起重视。小编今天为大家列举几类经常出现在补偿协议纠纷中的情况,大家来看一看,这些情况是不是正常的,这样的协议能不能签。 情况一 不签字就被骚扰,正常生活受到影响,字该不该签? 协议签订过程中,被征收人想多拿些补偿,征收方想节约成本,双方一时间可能会难以达成一致意见,造成签约进度缓慢。有被征收人反映,自己拒绝签字后一段时间,家里总是莫名其妙被隔着墙扔垃圾、扔碎玻璃;妻子出门也疑神疑鬼的,总感觉有人…

  • 【补偿协议】签订协议后,征收方说协议无效拒绝履行,补偿该如何争取回来?

    征收方与群众签订的协议因相关负责人更换就可以不认可之前签订的协议了吗?河南省的里先生就遇到了这样的事情,签好的协议到了履行的时候,征收方却说对这协议不知情,当初签订的协议不作数,。那么这个协议到底生效吗?征收方的说辞合理吗?接下来就跟小编一起来看看,这到底是怎么一回事吧。 李先生就违法拆除的房屋与征收方达成一致协议 李先生在淮阳县区域原有房屋一处,2006年被有关单位予以拆除,并领取了拆迁补偿款。之后李先生发现自己的房屋根本不在拆迁规划范围内,自己的房子根本就不需要拆。便以当地征收方为被告提起行…

  • 【补偿协议】已经签好的补偿安置协议说撤销就撤销,被征收人的补偿怎么办?

    在征地拆迁补偿中,补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行;它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。 那么,只要签订了补偿协议,被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗?一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实:即使征收双方已经协商一致签了字,即使时间已经过去了很多年,补偿协议中的约定还是可能落空! 这究竟是怎么一回事,被征收人又该如何保护自己的受偿权利呢?小编接下来就带大家一起解析。 征收办公室发出《公告》:撤销8年前和被征收人签订的193份…

  • 【补偿协议】被征收人拒绝签拆迁协议,征收方竟自行作出补偿决定

    在我们面临城市建设房屋拆迁时,当征收方提出的补偿条件低于我们的预期价值或低于正常的拆迁补偿时,我们一般会选择拒绝签订补偿协议,但吉林省的长先生在拒绝签订补偿协议后,却收到了征收方直接作出的《补偿决定》,责令张先生按照决定内容选择一种补偿方式并限期搬迁。 那么遇到这种情况张先生该如何办呢? 接下来就跟小编一起来看看,遇到这种情况我们应该如何处理。 拆迁补偿谈不拢,征收方擅自作出补偿决定 2019年6月,吉林某人民政府公布了《国有土地上房屋征收补偿方案》及《征收决定》。张先生房屋在被征收之列。201…

  • 【补偿协议】什么?拆迁户被人模仿笔迹签订补偿协议,法院:协议无效

    安徽的沈女士不仅被冒名签订了房屋拆迁协议,房子被拆迁后也只领到了一部分拆迁款,当时与征收方约定若是后续的补偿标准有提高,就按高标准补偿。但是当沈女士发现后续补偿标准变高后,去找征收方要求兑现约定时,征收方却开始推三阻四迟迟不予履行。无奈之下的沈女士只好提起行政诉讼,接下来就跟小编一起开看看,这到底是怎么一回事吧。 什么?拆迁户被人模仿笔迹签订补偿协议,法院:协议无效 2001年4月30日,沈女士通过拍卖取得原位于淮南市某处房屋产权。2008年7月16日,淮南市土地储备开发中心作为拆迁人,制定了《…

  • 【补偿协议】安置房比协议约定的面积少了100平,征收方:协议签错了

    近几年,拆迁成为了越来越热门的话题,房屋拆迁,基本分为货币补偿或产权置换两种方式。随着房价的飙升,更多的拆迁户选择了产权置换,他们觉得这样心里会比较踏实。但是产权置换也有者明显的缺点,如安置时间比较长、房屋质量较差等。河南的李某在选择了产权置换后,却发现安置房面积严重”缩水”,本应400多平米的安置面积变成了300多平米。小编带大家一起来看看,这究竟是怎么一回事吧。 安置房面积”缩水”100平米 2013年某县进行棚户区改造,李某的住房在拆迁范围之…