• 【补偿协议】征收方拿走拆迁协议原件,未必是需要盖章,其中的“端倪”要清楚

    补偿条件都谈好了,双方都做好了签字搬迁的准备。然而当被拆迁人签好字搁下笔后,拆迁方却突然发话:拆迁协议要签字盖章才能作数,我们要全部拿回去盖章,然后再送回来。按理来说,类似与合同的拆迁协议是该双方各持一份的,那拆迁方不给留拆迁协议原件,是有啥猫腻吗?拆迁方把签署的协议拿走了,这真的只是根据常规、例行公事吗? 被拆迁人通常是在协议被拿走之后,才后知后觉的发现端倪 须知,一旦两份协议都被拆迁方拿走,拆迁方就有可能擅自修改协议,这样就使被拆迁人的核心利益时刻处在风险之中。 当拆迁协议被退回的时候,拆迁…

  • 【补偿协议】征收方说,不按要求在拆迁协议上签字,后果很严重,这是真的吗?

    最近有看到被拆迁人留言说,最近自己有点疑惑与慌张,因为拆迁方告诉他,如果不按照要求在拆迁协议上签字,就要“后果自负”。那么,拆迁户不满意补偿,拒签协议,这带来的后果真的很严重吗?会被强拆,会拿不到补偿吗?还是说这只是拆迁方在吓唬拆迁户?今天就来跟大家谈谈这一话题。 实践中,不少拆迁户在听到拆迁方这么说之后,心里很慌张,担心最后拿不到补偿,于是草草的就签了字。所以很明显,拆迁方持这种说法其实是在吓唬被拆迁户。拆迁户拒绝签字,多数还是因为不满意拆迁方给出的补偿。难道征收真的只给老百姓一点钱?当然不,…

  • 【补偿协议】防范拆迁协议陷阱,提醒被拆迁人签字时把握这四点

    征地拆迁过程中,大部分老百姓都有这样一种想法:“征收我们的土地房屋是一件好事,和我们签协议的都是政府的工作人员,他们怎么会欺骗我们呢”,所以很多被征收人在签订拆迁协议时并没有考虑太多,即使他们知道签下字后会约束自己的行为权利,还是选择了直接签字。 确实,政府为了公共利益的需要,征收老百姓的土地和房屋,给予合理的补偿,让被征收人过上更好的生活,本身是一件好事。可是实践中并没有这么简单,有时候为了商业开发,或是其他目的,征收方也会打着公共利益的幌子进行征收,而给我们的补偿协议可能充满风险,让人不得不…

  • 【补偿协议】签订征地协议之前需要注意什么?

    签订征地协议也就代表被征收人同意将土地交予征收方进行处置,协议的重要性不言而喻,协议必须双方商议好,不得存在欺骗行为,但是,在现实生活中因补偿不合理,被征收人被征收方欺骗利诱等造成损失,签订协议后才知道自己的损失比比皆是,对于这种情况,小编提醒大家,一定要在签订征地协议之前做好功课,以免自己的合法利益受到损害,今天,小编给大家讲一讲签订征地协议之前需要注意什么? 征地拆迁补偿协议的签订不容小视,在签订的过程中,我们应该审查签订合同的主体是否合法;注意约定违约责任;明确约定合同履行的程序;审查合同…

  • 【补偿协议】如何认定拆迁协议无效?

    房屋遭遇拆迁面临的纠纷不在少数,即使是签订了拆迁协议也会出现多种纠纷问题,现实生活中这类问题不在少数,而这种问题最直接会影响到我们的拆迁补偿和安置问题,而我们在遇到此类问题时一般通过法律途径维护自己的合法权益,那么,如何认定拆迁协议无效呢? 一、什么样的拆迁协议是无效的 有效的补偿协议受法律保护,无效的补偿协议不受法律保护。 根据我国《民法通则》、《合同法》的有关规定,拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类: 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、…

  • 【补偿协议】房屋征收未按协议履行,构成违约应予以赔偿

    李先生与x市房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议,x市房屋征收办公室征收李先生所有的位于x市××号拥有房产1处,以置换住宅方式补偿,约定产权调换的过渡期限1年。现房屋征收办公室未按照协议履行,未向李先生交付约定房屋,李先生起诉请求法院判决被告赔偿。 x市房屋征收办公室作为房屋征收主体,与李先生签订的房屋征收补偿协议是行政协议,该协议未违反自愿原则及法律强制性规定,双方应当按照协议履行。房屋征收办公室未按协议履行,构成违约,对李先生造成损失,应予以赔偿。赔偿的价格应当按市场价值进行评估确定。 本文转…

  • 【补偿协议】拆迁协议暗藏“陷阱”,动笔签字之前,好好看看这篇文章?

    遇到拆迁,有的人会因为拿到很高的补偿而欢喜,而有的人却因为觉得补偿较低而拿着拆迁补偿协议欲哭无泪,“补偿协议”是被征收人问的最多的一个问题,也是被征收人关注的焦点。 最终能拿到多少补偿款?未来能过上怎样的生活?都在此一举! 正因如此,协议签订也是存在陷阱最多的环节。 被拆户签协议时,有哪些地方是必须要注意的?不要着急,先把笔放下,看看这四点。 第一,和谁签 补偿安置协议的签订,是征收方和被征收方你情我愿的一件事情,如果被征收人对补偿不满意,完全可以拒签协议。虽说与我们签字的一方是行政单位,但也不…

  • 【补偿协议】签订补偿协议前,拆迁户应当知晓的4个问题,你都搞明白了吗?

    在征地、拆迁时,被征收拆迁人,在签订《拆迁补偿协议》时,除了一定要仔细阅读、协议上的所有内容外,还须关注四个重要问题。 一、房产证、土地证原件,是否妥善保管好? 房产证、土地证,作为产权证,其原件,是维护被征收拆迁人合法权益的根源。若原件的缺失,则在复议、诉讼等阶段,可能会受到影响。所以,在未签订《拆迁补偿协议》前,不要上交自己的原件。若征收拆迁方确实需要,被征收拆迁人可提供复印件。 二、安置房,是否合格? 拆迁补偿中,选择安置房的被征收人,应注意安置房的质量。对于不合格的安置房,应予以拒绝。 …

  • 【征地拆迁】律师提醒:补偿协议这样签,拆迁方想反悔都难

    在处理征地拆迁案件的过程中,律师常常会问到这样一个问题“你签字了吗?”。 一般这种情形所说的签字,是指签订安置补偿协议。是否签订,以及安置补偿协议是否正规,对于争取合理拆迁补偿的影响重大,那么安置补偿协议上应该有哪些内容呢? 今天,小编带大家一起来看看征地拆迁协议的正确签订方式和注意事项。 补偿协议的内容一定要明确清晰 征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议,约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利,被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。 征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定…

  • 【补偿协议】签订协议后,征收方却说协议无效拒绝履行,该怎么拿回补偿?

    征收方与群众签订的协议因相关负责人更换就可以不认可之前签订的协议了吗?河南省的里先生就遇到了这样的事情,签好的协议到了履行的时候,征收方却说对这协议不知情,当初签订的协议不作数,。那么这个协议到底生效吗?征收方的说辞合理吗?接下来就跟作者一起来看看,这到底是怎么一回事吧。 李先生就违法拆除的房屋与征收方达成一致协议 李先生在淮阳县区域原有房屋一处,2006年被有关单位予以拆除,并领取了拆迁补偿款。之后李先生发现自己的房屋根本不在拆迁规划范围内,自己的房子根本就不需要拆。便以当地征收方为被告提起行…