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【违建拆除】2020年禁止违建强拆，查处违章建筑，拆除不是唯一方式！
经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围，成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…
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【违建拆除】为什么明明是拆迁，怎么拆着拆着就变成拆违了？
许多遇到拆迁的人都是“第一次”，平时无风无雨，一说要拆迁了，仿佛喜从天降，以为自己能够飞黄腾达，走向人生巅峰。可突如其来的一纸《限期拆除违法建设通知书》，就将自己居住多年的房屋打成违建，不但要在规定时间内限期拆除，而且巨额的补偿一分都没有。 明明是拆迁，怎么拆着拆着就变成拆违了？看新闻说的是拆迁暴富，怎么到自己却是越拆越穷，甚至分文没有。这是为什么？ 其实这种将拆迁变“拆违”是征收方惯用的一种手段，目的也是为了逼迫拆迁。（当然，如果你的房屋真的属于违建，是在征收公告发布之后抢盖、加盖的，那就不要…
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【违建拆除】2020年违建拆除：哪些违建房屋能避免强拆？怎么避免房屋强拆？
大多数人都知道是违章建筑就必定是要被拆除的，但是在2020年有一些强拆违建的新政政策中提出，有些违建其实并不一定会被拆，有哪些避免自己的违建被拆的方式呢? 一、违建房屋有哪些类型? 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建设，是强拆范围内的违建房屋。 2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。 3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。 4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用…
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【违法建筑】说说违建的那些事，20年前的房屋算违建吗？你有权利拆除吗？
违法建筑是指未依法取得建设规划许可证或者违反建设规划许可证规定，擅自建造、扩建、改建的建筑物。主要包括:依法征地拆迁、拆迁安置和房屋建设;私自转让土地建造或者经营房屋;对原宅基地的改造和扩建。 我们都知道，非法建筑是违法的。一旦被检查，这座建筑物将被拆除。然而，我的一些朋友认为很多人都是这样建造的。没关系。甚至有些人认为，如果它已经存在了很长一段时间，就不会被拆除。适用的法律分别适用《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。 一、非法拆迁方式 《中华人民共和国行政强制法》第四十…
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【违建拆除】承包土地十多年经营果园，当地征收方：违建，拆除
不知大家有没有遇到过，当遭遇强拆后我们眼前仅剩一片废墟。当然我们可以提起行政赔偿的诉讼，但我们没有任何证据可以去证明在这次的强拆行动中，丢失和损失物品的数额，如果行政部门在拆除之前做了调查和记录那我们还可以根据他们的记录索赔。但若是该部门没有做记录或者不提供这些记录，那我们该如何索赔呢？难道就这么算了吗？事情当然不是这样的，下面就请大家跟律师一起来看看，当我们遭遇这样的事情后，应该如何维护利益。 图文无关 承包土地经营果园，当地征收方：违建，拆除！ 2005年刘某承包了山东省某镇一纸厂北的一块土…
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【违建拆除】2020年拆迁，法院不再干涉违建拆除，难道拆违大门已经打开？
最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，此批复一经推出就引来了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权，并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。对于这个批复很多人表示不理解，下面就让我们一起看看这背后的原因。 让我们先来看看官方对于大家的疑惑是如何解释的，针对城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等，我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权…
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【违建拆除】2020年全国拆迁，查处违章建筑，直接拆除不可取，百姓又无家可归
经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围，成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…
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【违建拆除补偿】违建别墅？拆！不，该赔偿还是要赔偿！
自秦岭违建别墅案以来，各地加强了对违建的整治和清除。实际上，各地的违建情况都比较严重，一部分确实是管理不到位，执法不到位。更有一部分是历史遗留问题，当时的法律不完善，当时的政策默许。是不是别墅只要认定为违建就必须拆除？违建建筑业花费了不少的资金，拆除固然能制止以后再次乱建，但是如何以最小的损失既能体现对违法乱建的惩罚，又能节约资源，这更需要行政机关合理行为。 某地对违建别墅采用了7种方式，不再一刀切解决违建，倒不失为好的做法。 1、拆除 (1)违建别墅不符合土地利用总体规划和城乡规划的，应依法拆…
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【违法建筑】什么是违建？“五证齐全”的房屋面临拆除，怎么办？
近日，五证齐全的房屋被下达限拆通知书，这样的新闻不止一件：山东济南雪野湖桃花源业主陈祺，被告知住了6年的房子将被拆除，留给她考虑和办理手续的时间只有半个月。 陈祺等多名业主提供了桃花源项目的环评报告、招商文件、五证信息和房屋不动产权证，以证实“手续齐全”这一点。他们反复表达的一大困惑是，既然手续齐全，如何认定违建？ “我住了六七年，一夜之间就成违建了，非得赶我们走。”陈祺认为，这些别墅手续齐全，建设之前也得到了当地政府的审批，和未经批准而私自建设的建筑有着本质的区别。 河北令野三坡山水醉小区，4…
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【违建拆除】都2020年了，违建到底该怎样拆？
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。 违建该如何拆？ 《城乡规划法》第68条规定，城乡规划主管部门作出责令限期拆除的决定后，当事…
