最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，此批复一经推出就引来了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权，并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。对于这个批复很多人表示不理解，下面就让我们一起看看这背后的原因。 让我们先来看看官方对于大家的疑惑是如何解释的，针对城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等，我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权…

为了全面建设小康社会，国家将全面推进农村建设和城镇化。然而，擅自建房属于“违章建筑”，擅自占用土地而不是所有权是全国各地的普遍现象。 在征收区的房屋征收中，许多无证件的房屋因证件不全而被认定为非法建造的房屋。行政机关拆除违法建筑时，应当根据实际情况查明事实，合理合法地解决问题。 第一、无证住房 根据法律将不去规范执行日期以前的行为，基本原则，因历史遗留问题导致大部分老房子没有土地证，由于我国改革开放的法律不完善性1986实施《土地管理法》后，因历史遗留问题暂定《土地管理法》正式实施之前的大部分老…

在日常生活中，由于信息网络的发展，即使不是与房屋征收拆迁相关的任何人，他们也往往能够被动地接收到各种有关违法建筑的信息。“违章建筑”已经成为当今社会的一个高频词，这无疑与当前国家大力打击违章建筑有关。违章建筑违反社会秩序和法律法规。因此，打击非法建筑是自然的、可以理解的和无可争议的。此外，当我们接触到各种与非法建筑有关的案件时，不难发现非法建筑往往是被迫拆除的。这给我们带来了这样一种感觉，似乎违法建筑在当今社会是一个非常严重的问题。违法建设和强制拆迁屡禁不止。到2020年强拆违章将完全停止，法律…

如果合法认定房屋为违法建筑，那么就不会有拆除的补偿，因为违法建筑已然成为了事实；原来罚过款而没有拆除但其违法的状态一直存在，根据一事不再罚原则，对已经处以罚款的违法建筑，再次罚款不能适用，但是其他处罚方式例如拆除和强制拆除是可以并存的。 但在房屋征收中要尽量避免以拆违促征收的情况发生，因为违法建筑的认定是非常严谨的，就仅仅因无证就认定为违建是肯定不合理的。 结合多年的办案经验为大家总结一下：目前涉及到房屋征收领域，以下“违建”的房屋依然应主张征收补偿的5种形式。 供大家辨别参考： 一、1986年…

认定了违章建筑就能直接强拆吗？对于违章建筑的拆除，也要遵守法定程序。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。认定了违章建筑就能直接强拆吗？不可随便拆！看看这3点就明白为什么了！ 一、违章建筑有哪些情形 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 （一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且…

打开社会新闻，各地大规模拆除违章建筑的事件屡屡见诸报端，什么“北京最大违章建筑拆除”、“哈尔滨主城区拆违120平方米”、“闽侯零容忍拆违”等等。 现在拆除违章建筑一般分两类情况，一类是以拆违代拆迁，另外一类是拆除真正的违章建筑。 以拆违代拆迁 几乎98%的拆迁项目中，对于当事人的自建房或者面积不计算在房本中的房屋，拆迁人都会一刀切的认定为“违章建筑”。我们曾经说过，这种情况只是拆迁人的一种策略，至于自建房是不是违章建筑，我们坚定的认为——大多数情况下不是！因为法律已经规定了什么是违章建筑，只要不…

提到违章建筑，就能联想到“拆除”两个字。事实上，不是所有违章建筑必须一拆了之的。在有些情形下，违章建筑可以暂时不拆除，或者根本不必拆除。今天我们聊聊这个话题。 一、违章建筑有哪几种类型？ （一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。 （二）没有取得建设工程规划许可证，或者虽然取得建设工程规划许可证，但没有按照批准范围、内容施工的。 （三）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。 （四）占有国有土地和在农村…

社会快速发展的今天，不管是遇到征地拆迁，还是普通正常使用的房屋，经常莫名其妙的就被所谓的“有关部门”说成是违建，几乎都是面临被拆除的结果，作为普通百姓的我们，大多数都是说一不二，没有反抗的权利，难道违建真的都必须要全部拆除吗？小编简单给你梳理一下其中的思路。 了解违建是否必须拆除之前，应该搞清楚什么样的建筑才是违建《城乡规划法》是我国在2008年开始施行的，其中规定了在规划区域内的，使用土地建设的，建设方需要取得《建设用地规划许可证》后再向县级以上政府的土地主管部门申请，后向县级城乡规划部门申请…

违建拆除时限问题 《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。（违建相当于一直连续状态） 在日常生活中我们经常能看到违建房屋或其他建筑物，尤其是当自己的房屋面临强拆时，总有一些被征收人会选择加盖、抢盖，希望能够多获一些补偿款。 当事人心存侥幸认为违章搭建过一段时间是不可以被拆除的，那么违建多久后不能拆除呢? 一、违建多久后不能拆除？ 不论多长…

经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…