棚户区改造、城中村改造等改造类拆迁项目的大力推进，极大程度上改善了百姓的生活与居住条件，让百姓受益。但与此同时，拆迁范围内的违法建筑认定似乎也没有停止过。对于普通百姓来说，拆迁的过程中房屋被定性为违建，是一件后果很严重的事情，这意味着将有可能面临强拆甚至拿不到补偿。然而这样的事件在实践中屡见不鲜。那么棚改过程时，房屋却被定性为违建，面临强拆，该拆迁人究竟该怎么办呢？今天就谈谈这个问题。 首先需要大家明确的一点是，棚改项目同其他改造类项目并没有太大的区别，广大被征收人没有必要为了这个特殊的名头而去…

由于历史原因，农村目前存在大量的无证房屋，平时自住也没人管，自己也从来没想过房子合不合法的问题。但是拆迁一来，房子合不合法就成了一个大问题。通常拆迁方先查那些没证件、手续不齐的房子，不看具体原因，一刀切给认定房子不合法，不给或者少给拆迁补偿！ 对于咱农民朋友来说，可能因为不太熟悉相关的法律知识，征收方说的话，我们就很难去辩驳。自家的房屋补偿要么被肆意压低，要么干脆一分钱都没有。 今天来给大家分析哪些房子应当算作是合法的房屋，拆迁时应当正常补偿。 一、2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土…

一、“拆违”不能一刀切 违建，就是指违反相关法律的建筑物，对于那些“明知故犯”、“碰触红线”、“非拆不可”的违建，拆除它们是合情合法合理的。 但是在实践中，有非常多所谓的“违建”，并未达到必须拆除的程度，或者其形成是由于行政机关或者历史因素等造成，因此不能“一刀切”地粗暴对待。 现实告诉我们，扩大化极端化的拆违行为，将造成中小企业、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，伤了群众的情感，损了行政机关的形象。 一个个原本可以补救的建筑，被当做“非拆不可”的违建而拆除，背后是一个个中小企业、个体户、家…

小编发现一个奇怪的现象，许多没有房屋证件的无证违建基本不会获得拆迁补偿，尤其是在征收农村的房屋时。由于一些历史原因，许多农村的房屋都没有证件，因此在拆迁的过程中拆迁方经常会说这些房屋属于违法建筑。 近些年来在征地拆迁过程中被判定违法建筑拆除的纠纷非常多，许多地区都出现了人员伤亡的情况，造成了很大的影响。在许多案件中拆迁方把被拆迁人的房屋认定为违法建筑，主要是因为他们抓住了被拆迁人的房屋没有得到产权证，没有获得国家批准的小辫子，通常情况下拆迁方都会把补偿压的很低，甚至不给补偿，就不了解法的律的农民…

无证就是违法建筑？无证就不给补？这么任性的拆迁法律知道吗？在征地拆迁过程中，无证房屋是否是违建不是一刀切，而是要结合实际情况来判定。拆迁方在凶神恶煞，该有的补偿也一分不能少。 一、无证不等于违建，草率认定违法！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 据此我们可知，必须经…

国家为了公共利益全面开展农村城市化建设，部分地区征收拆迁政策逐渐全面开展开来将部分旧城区改建促进发展。 然而在现实生活中，少数地区因拆迁征收当地行政机关和第三方征收机构的威逼利诱，补偿很难真正意义上的落实到被拆迁人手中，为例一己私利想要强拆被拆迁人的住房，擅自剥夺其正当利益，然而在拆迁时无证房屋是否也具备补偿条件，这是时下大家共同关注的话题。同时建筑无证是否可以直接认定为违法建筑进行拆迁呢？ “违法建筑”根据我国律法规定，违法建筑，是指违反法律、法规在规划范围以外，未取得建设工程规划许可证或者违…

导读：从前你可能只知道违建房屋该拆或者怎么拆，现在可以负责任的告诉你，不一定所有违建都必须拆除，例如我们最常见的故宫，它也应该被拆除吗？ 一、常见的违建房屋 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋； 2、未按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物； 3、未经过村集体或行政机关等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物； 4、拥有农村集体经济组织成员身份的非农建设用地，或者村民自用宅基地等，…

文章导读：在拆除违章建筑之前，应该本着实事求是的态度，对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证，在确认之后再进行拆除，避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建，但是却是合法的建筑，或者是补办了手续之后，就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建，实则合法建筑，如果强制拆除了，拆迁责任人要负刑事责任，严重的还会判刑.​ 一、有土地使用证，但是证件不全的。 因为历史的原因，一些地方在早期只办理了土地使用证，却没有办理房产证和其他手续，这种情况属于证照不全，不能认定为违建，因为只要是补办…

谈到违章建筑，你可以想到“拆除”这个词。事实上，并非所有违章建筑都必须拆除。在某些情况下，违章建筑物可以暂时不拆或根本不用拆。今天，小编将与大家讨论一下这个话题。 违章建筑有哪几种类型？ 1.没有经过授权在承包地、宅基地等集体土地上建设、重新修建、扩大建设的建筑物，而且土地的使用权是由农民私人转让获得的。 2.未取得建设工程规划许可证，或者虽取得建设工程规划许可证，但仍未按照批准范围和内容建造的。 3.确定拆除征收的范围后，实施新的建设、扩建、改建的建筑、构筑物。 4.占用国有土地、非法占用农村…

现如今，越来越多的人面临着拆迁，然而，在拆迁过程中，有一小部分人能够获得自己认为合理的补偿，但是更多人则是觉得自己的补偿款少了。这其中有一部分是由于征收方从中做手脚，有一部分则是我们自己有问题，比如，有一些房屋属于违规建筑，在进行拆迁过程中可能会获得很少的补偿甚至没有补偿，被拆迁人一定要注意。 那么，哪些建筑物属于违规建筑呢？依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方行政部门城乡规划主管部门责令停止建设；…