• 【逼迁】2020年,征收方以违建无补偿为由,逼被拆迁人签字拆房!

    在我国农村,存在着大量的无证房屋,这种房屋在面临拆迁时,往往被征收方认定成违建,征收方以“无证=违建=无补偿”为由威逼被拆迁人签字拆房,进而顺利地完成拆迁工作。在遇到这种情况时,你要坚决地对拆迁方说“不”!谁说无证房就没有补偿?本文,拆迁律师将为您总结以下几种无证但依然可以要求补偿的情形: 一、1987年《土地管理法》实施前建造的农村房屋 《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日审议通过,并于1987年1月1日起正式实施。可以说,在87年之前建造房屋的行为是没有法律依据的,村民有权申请…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月22日
  • 【违法拆迁】遇到征地拆迁,村委会不是万能的,有些事情不能做,否则就是违法

    征地拆迁中,常常少不了村委会的身影,村干部常常借着村委会的名义来配合征地拆迁。作为村民,由于与村委会关系密切,开展征地活动,也最听村委会的号召。但是,需要明白,村委会并不是万能的,有些事情不能做,否则就是违法的,要承担相应的法律后果。 1、村委会无权决定征收土地和房屋 根据我国《土地管理法》第45条规定“征收下列土地的,由国务院批准……征收前款规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。”由上述法条可以得知,征收土地至少需要省级以上政府进行批准。 2、村委会不能代替被征收人…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月22日
  • 【违法拆迁】拆迁方通过断水断电的方式进行逼迁的现象,如今已屡见不鲜!

    拆迁方通过断水断电的方式进行逼迁的现象,如今已屡见不鲜。 水电对于百姓生活至关重要,断水断电将严重侵害百姓生活权益。 遇上这种逼迁行为,我们应该选择何种方式进行救济? 请看下面一则案例: 包租婆,没水了 01案情简介 2018年4月16日,章丘区政府作出章政房征决字〔2018〕2号《国有土地上房屋征收决定》并公告,袁某等10人所有的房屋在征收范围内。他们未与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议,其房屋也未被拆除。 2018年8月26日,袁某等10人所在章丘二建公司小区开始停水、停电、停气,影响了他们…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月22日
  • 【拆违促拆迁】2020年,你收到《强拆决定书》了吗?“拆违代拆迁”严重违法!

    在征地拆迁中,经常会有拆迁户收到《限拆决定书》、《强拆决定书》等文书,但其实按照正常合法的拆迁程序,这些文件是不应当存在的,如果大家收到了这种文件,基本就可以确认您是遇到了“拆违代拆迁”了。“拆违代拆迁”就是把合法房屋当违法房屋强拆,这是严重违法的。 无证房屋不等于违法房屋,房屋手续不齐全的原因有很多,大多是行政机关消极怠政或历史原因造成的,这种情况哪怕房屋没有手续也不应当认定为违建,应当由行政机关承担这个过错。然而行政机关经常会将无证房屋与违建混为一谈,为了自己利益最大化,将自己消极怠政造成的…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月22日
  • 【违法拆迁】拆迁遇补偿款不合理,不签协议就强拆,你的行为违法了!

    根据法律规定,拆迁补偿协议应由被拆迁人呢和房屋征收部门签订,只有双方签字确认后房屋拆迁关系才能成立,房屋征收部门根据协议内容履行相应条款,对其进行补偿,补偿之后被拆迁人搬离房屋,这应该建立在公平公正的原则之上,但是现实生活中往往因拆迁补偿不合理而产生各种各样的纠纷,被拆迁人只有拒绝签署协议,通过法律途径维护自己的合法权益,那么,拆迁补偿不合理,拒绝签字会有什么后果? 不签字,难道拆迁方就不对其房屋进行拆迁了吗?显然这是错误的,众多拆迁纠纷案例中,被拆迁人因补偿不合理而拒绝签字,但结果房屋还是被拆…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月21日
  • 【违法拆迁】被拆迁人面临房屋征收时,如有这几种违法情况,一定要依法维权!

    实践中,许多被拆迁人面临房屋将要被拆迁或正在被拆迁时,常常不知所措,只能听之任之。再加上目前关于房屋拆迁的法律法规并不是很健全,拆迁工程的政策性过强,导致在房屋拆迁的过程中,会出现很多的违法现象,直接侵害被拆迁人的合法利益。根据实际办案经验,总结以下五点经常出现的对被拆迁人利益损害严重的违法拆迁行为。2020年征地拆迁,遇到这五种情况一定违法,被拆迁人坚决要依法维权。 1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件,而征地批文是其中十分重要的文件,按照《土地管理法》的规定,原则上任何单位和个…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月21日
  • 【违法拆迁】注意!注意!这些征拆行为都违法,一定要学会分辨和拒绝

    频发的违法拆迁乱象不仅给征收工作的正常顺利进行增添了更多阻碍,也令基层政府的公信力在被征收人一次次求助无门的失望中被无谓削减。聚众放任甚至主导违法侵权行为发生者消耗着政府行政机关的公信力和老百姓的支持信任,只为谋求个人私利,其心可诛。 然而比起口诛笔伐,对更多被拆迁人来说,如何在侵权行为发生或进一步恶化之前防患于未然,以及在违法拆迁行为发生后及时维护自己的权利争取合理的补偿和赔偿,才是更为紧迫和重要的。 第一类 补偿标准的猫腻 拆迁补偿由谁说了算、应该给多少,这是一个在法律规定和征收实践分别给出…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月21日
  • 【违法拆迁】遇到征收拆迁,补偿协议尚未签署,房子强行拆除,这不是违法吗

    看过标题后,明白了我们想说的,是的,这是让很多居民讨厌的夜间强制拆迁。前些天,国内某知名媒体人家中就遭遇强拆变故,为了防止房子被夜间强拆,该媒体人夜间坚持住在断水断电、寒冷刺骨的家中,其遭遇令人摇头唏嘘。 夜间强拆是拆迁方的惯用手段,大多是从双方无法不知情或无法抗拒的拆迁方在深夜趁同意补偿标准,补偿协议尚未签署,拆迁的情况下,房子强行拆除,拆迁预备动作具有较强的实现是比较突然,导致拆迁户利益的损害很大。 从法律角度看,夜间强拆已涉嫌违法犯罪。从法律的角度,我们可以看到这种行为应该承担什么样的责任…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月21日
  • 【违法拆迁】被拆迁人当遭遇政府以“政策”来打压时,不要签字不可随意妥协

    从目前实践来看,征地拆迁过程中的违法情况有所缓解,这与基层群众法律意识的增强与国家相关制度政策的完善是分不开的。然而还不够,拆迁违法行为并没有完全杜绝,若是不想纵容拆迁方进行违法操作,被拆迁人也一定要主动起来。面对违法行为,该抵制要抵制,该维权要维权。这里提醒大家,实践中,法律严禁这3种拆迁行为,被拆迁人一要警惕它的发生,二不能妥协与委曲求全,三一定要及时维权。 一、严禁以地方政策作为拆迁的尚方宝剑! 在拆迁前期,拆迁方和被拆迁方协商出现不一致时,被拆迁人的意见往往被以不符合地方政策为由进行否决…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月21日
  • 【违法拆迁】2020年,遇到违法强拆、半夜偷拆怎么办?

    非法拆迁,即拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁,更有甚至三更半夜偷偷摸摸的将别人的房产非法拆除。那么被拆迁人当遭遇非法强拆时应如何维权?下面,小编整理了相关内容来给大家答疑解惑,希望能对大家有所帮助。 非法强拆维权的方式是依据现行法律,通过复议或诉讼的方式主张自身的权利。但是,如果没有任何政府法律文件的强拆行为,在实践中很难直接提起复议和诉讼。原因有两点:其一、因为没有政府批准文件,执行强制拆除的人员身份无法确认,根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。其二、在复议或立案环…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年7月21日