不能降低被拆迁人原有的生活水平，这是征地拆迁领域的一个基本原则。 实践中，部分拆迁方总是想方设法的降低被拆迁人的补偿，以政策规定为由，以拆违促拆迁，或是直接断水断电逼拆等等。被拆迁人往往因此苦不堪言，而“拆迁后生活水平有可能下降”更是令人忧心。 不管拆迁方的做法有多么的不近人情，总之，你要记住一个拆迁领域的基本法律原则：不能因拆迁降低生活水平，并且长远生计要有保障。 但是该如何落到实处？ 实践中，很多被拆迁人的表现都是略微模糊的，拆迁户在与拆迁方进行协商谈判时，即使明白这条原则，但是苦于不能拿出…

国家法律明确的规定了进行征地拆迁要“公平补偿”。然而回到实践中，当被拆迁人来进行拆迁咨询时，更多的还是在反映“补偿不合理”这样一个问题。利益作祟，使得全国各地的拆迁并不能全部都守法进行。 当面临征地拆迁时，许多人拆迁户都会碰到这样的现象：拆迁方明显就是要降低拆迁补偿，但依旧给出堂而皇之的借口，使得拆迁户无言以对。下面律师就介绍几条破解这些圈套的方法。 房屋涉嫌“违建”，补偿不高或者无补偿 经常出现拆迁方告诉拆迁户:“你房产证书无效，也没有在卫星照片中有显示，属于违法建筑，一般是不能补偿，但是如果…

有在评论区看到网友的留言“我们这拆迁为什么要按照2014年的补偿标准”。现在要征收拆迁却用几年前乃至十几年前的补偿标准，这不存在一个为什么的问题，而是一个合法性的问题。补偿标准滞后，仅仅只是因为拆迁方不按正常的征收程序来，在违法征收。 城市房屋，按照房屋征收决定公告发布之日起的标准进行补偿 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评…

在征地拆迁中，老百姓问的最多的就是拆迁补偿标准是多少，怎么补偿才合理等问题，完全忽略掉了征收程序是否合法，还有很多人认为，只要我的补偿高，程序合不合法并不重要，可被征收人不知道的是，补偿合不合理，补偿能给多少跟征收程序有着很大的关系。 近年来，违法征收的现象频繁的出现，不论是城中村改造还是棚户区改造，都让不少被征收人的合法权益受到侵犯。那么，征收方常见的违法现象都有哪些呢？ 没有征地拆迁公告 在预征收和正式征收之前，征收方都要在被拟征收区域张贴征地公告，向广大被征收人公开拆迁的用途、面积等，同时…

从目前实践来看，征地拆迁过程中的违法情况有所缓解，这与群众法律意识的增强与国家相关制度的完善是分不开的。然而还不够，拆迁违法行为并没有完全杜绝，它依然在伤害着群众利益，影响着社会的和谐。然若是不想纵容拆迁方进行违法操作，被拆迁人也一定要主动起来。面对违法行为，该抵制要抵制，该维权要维权。这里提醒大家，实践中，法律严禁这3种拆迁行为，被拆迁人一要警惕它的发生，二不能妥协与委曲求全，三一定要及时维权。 一、严禁以地方政策作为拆迁的尚方宝剑！ 在拆迁前期，拆迁方和被拆迁方协商出现不一致时，被拆迁人的意…

拆迁过程中被拆迁人总是会遇到一些大大小小的问题，比如评估结果不合理、拆迁补偿不合理、拆迁方断水断路逼拆、违法强拆等等。面对这些情况，老百姓大多数都是愤怒的，与拆迁方抗衡到底，最后却错过了维权期限，人财两空。那么，面对拆迁，如何才能够把握住解决问题的时机呢？如何做才能有效争取补偿与维权呢？这里提示大家， 面对拆迁补偿不合理，拆迁方式不合法的情况，切记做到4点。 一、对房屋价值心中有数 被拆迁人要想在与拆迁方的这场博弈中取得胜利，必须要有一定的筹码。 国有土地上房屋拆迁补偿： 根据《国有土地上房屋征…

为什么百姓在与拆迁方的博弈中总处于弱势地位，还常常掉入陷阱而不自知，有一个重要原因就是百姓不懂法。有的拆迁方正是利用老百姓对法律的陌生，肆无忌惮的进行着一些违法的行为，为，侵犯着老百姓的合法权益。被拆迁人一定要善于识破拆迁过程中的这些违法点，并清楚地认识到，对于违法行为可以走合法途径高效的维权。实践中，只要出现以下五种情况，被拆迁人就应当及时维权，该举报的举报，该起诉的起诉！ 一、无征地批文进行征收 决定集体土地征收是否合法的关键性文件，就是征地批文。而有权作出征地批文的主体只有国务院或是省、自…

虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，受利益驱使，想要所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌、失措与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能委曲求全、听之任之吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的、能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 我们应该正确认识什么是非法强制拆迁，并以理由和证据面对非法强制拆迁，每当我们在拆迁中遇到不…

住房是生活和个人生产的基础，也是个人财产的重要组成部分。房屋面临征收、拆迁时，必须维护自身的合法利益。在小编接触的大部分的案件中，往往会出现以下行为，被征收人必须引起重视！ 1、未对所采集房屋的价值进行评价，补偿标准明显低于”类似房地产市场价格”，是非法的： 现场房屋价值检查报告还没有被征收方的认可，这样做出的补偿或判决决定的征收将被撤销。 根据有关规定，被征收房屋的补偿不得低于与被征收房屋类似的房地产的市场价格。被征收房屋价值未依法评估，补偿方案确定的补偿标准明显低于“…

住房是生活和个人生产的基础，也是个人财产的重要组成部分。房屋面临征收、拆迁时，必须维护自身的合法利益。在律师接触的大部分的案件中，往往会出现以下行为，被征收人必须引起重视！ 1、未对所采集房屋的价值进行评价，补偿标准明显低于”类似房地产市场价格”，是非法的： 现场房屋价值检查报告还没有被征收方的认可，这样做出的补偿或判决决定的征收将被撤销。 根据有关规定，被征收房屋的补偿不得低于与被征收房屋类似的房地产的市场价格。被征收房屋价值未依法评估，补偿方案确定的补偿标准明显低于“…