• 城市拆迁补偿标准及补偿流程

    当政府进行拆迁的时候,被拆迁人是可以去到政府相关部门取得相应的一个赔偿。那么,当在城市当中进行拆迁的时候,这个拆迁补偿的标准是怎么样的呢?补偿的流程是又是怎么样的呢?下面就为大家带来城市拆迁补偿标准及补偿流程相关内容,一起来看看吧。 一、城市拆迁补偿标准及补偿流程 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按…

    拆迁资讯 2020年11月26日
  • 【征地拆迁补偿】城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大?

    一、城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大? 1、城市房屋拆迁 城市房屋拆迁一般是因城市建设项目需要。针对的是城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有者对土地享有使用权。因此,在城市房屋拆迁前会依法收回土地使用权。国有土地上房屋拆迁必须由县级以上人民政府作出征收决定并组织实施。一般由住建局房屋征收部门具体实施。拆迁单位满足一定条件取得拆迁许可证,与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议后,对其房屋进行拆除。 2、农村房屋拆迁 农村房屋的土地是归农村集体所有,在征地拆迁中只有少数项目是因商业开发…

    拆迁资讯 2020年9月14日
  • 【拆迁补偿标准】征地拆迁补偿安置费怎么算

    农村的土地拆迁的补偿项目一般要比城市拆迁补偿的项目多,包括青苗补偿费以及地上附着物补偿费等,如果要计算征地拆迁补偿安置费的,那么征地拆迁补偿安置费怎么算?阅读完以下小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。   一、征地拆迁补偿安置费怎么算 1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的…

    拆迁资讯 2020年8月19日
  • 【城市拆迁】国务院(第590号令),这五个重要细节可以决定你的赔偿

    目前,国内城市正处于大规模建设过程中,许多国有土地正面临着拆迁问题,房屋拆迁补偿纠纷也层出不穷,许多人不了解国有土地征收的程序,以致于在房屋拆迁补偿中处于被动地位,或采用”钉子户”的方式,使其具有发言权。了解征地过程,让我们了解自己,互相了解,提高合理的房屋拆迁补偿。以下谢律师带你了解国有土地上房屋的征收和补偿的程序: ​第一,政府对征收作出决定并予以公布 房屋征收的主体是市、县人民政府,实施主体是市、县人民政府确定的房屋征收部门。房屋征收部门应当制定征收补偿方案,报市、…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月9日
  • 【拆迁补偿】城市几万块1平!农民几万块1亩!为什么会有那么大差距?

    导言:由于土地的性质、主体、程序和适用法律的不同,国有土地上房屋征收补偿与集体土地征收补偿将存在明显的差异,在同一征收程序中,不仅不得征收国有土地上的房屋,也不得征收集体土地,他们之间有什么区别?当行政机关部门在征收拆迁过程中侵犯我们的合法利益时,我们如何保障自己的权利? 一、首先要区分国有土地和集体土地 国有土地包括: (一)市区土地; (二)农村和城市郊区被没收,征用,国有土地征用; (三)国家依法征用的土地; (四)林地、草原、荒地、滩涂和其他非法定集体所有的土地; (五)农村集体经济组织…

  • 【城市拆迁】如何正确理解房屋征收应得的补偿,这样计算才不亏

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”今天小编与大家聊聊房屋征收收补偿的相关内容。 一、房屋价值补偿如何理解 列入征收补偿范围的房屋价值,其范围应当包括房屋本身价值、附属物价值以及国有土地使用权值。 在确定房屋的价值时,既应当考虑房屋的目然属性,也应当厘清房屋的法律属性。根据《征收条例》的规定,房屋的价值由被征收…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年6月24日
  • 【城市拆迁】国有土地上房屋征收中,如何用举报维护自己的合法权益?

    常常有当事人咨询,在进行国有土地上房屋征收的过程中遇到违法或存在渎职行为该怎么办,下面小编将为您介绍如何通过什么办法来维护自己的合法权利。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条规定:“任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。”  因此,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,当您遭遇违法行为时,可以选择举报来维护自己的权益。 对于“举报”这一行为,您在实…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年6月23日
  • 【城市拆迁补偿】国有土地上房屋要征收,被征收人能获得多少补偿?

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定,国有土地上房屋被征收的,被征收人应得的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(四)补助和奖励。 房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分,房屋价值补偿包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 所谓“附属物”,是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物,如围墙、管道、水井、装潢设施等。在对房屋价值进行评估时,附属物应一并评…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年6月22日
  • 【棚户区改造】棚户区改造,真的了解吗?

    棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的相关规定可知,经过棚户区改造,住房条件会得到改善,是有利于被改造人的。但是,某些政府部门却利用棚户区改造这一事由,在进行非法拆迁行为,例如将一些新建小区划入改造范围。 那么究竟棚户区改造是指什么?哪些房屋是可以被归入棚户区进行改造?改造后是否会提供补偿呢?下面小编将为您阐述关于棚户区改造的相关问题,帮助您更好地维护自己的利益。 一、什么是棚户区?为什么要改造棚户区? 关于棚户…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年6月22日
  • 【城市拆迁补偿】国有土地上房屋征收有哪些补偿?

    导读:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分,包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年6月18日