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【集体土地企业拆迁】集体土地上企业拆迁流程是什么
集体土地上企业拆迁的流程首先要发布能够让集体村民能够知晓的公告，然后再征求集体村民的意见，再根据村民的意见来制定相应的拆迁流程，之后在补偿然后再进行拆迁撤离等。那么集体土地上企业拆迁流程是什么呢？接下来就有小编为大家来解答。 一、集体土地上企业拆迁流程是什么 根据相关的规定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行： （一）、征地前程序 1、发布拟征地通告。 2、征询村集体经济组织和农民的意见。 3、地籍调查和地上附着物登记 4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部…
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【农村征地】农村征地补偿纠纷由谁管辖
如果农村在拆迁的时候就征地补偿款出现了纠纷的，可以依法向法院提起诉讼，至于到底要提起行政诉讼还是民事诉讼那就要根据具体的情况来决定了，那么农村征地补偿纠纷由谁管辖？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。 一、农村征地补偿纠纷由谁管辖 应是土地所在地的人民发端管辖，这样满足了合理分配司法资源的原则。《民事诉讼法》中第34条关于不动产的规定也作出了相同的规定。由此可否定被告所在的人民法院管辖权的猜想。 从法律层面上讲 涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖，包括拆迁许可…
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【以租代征】别被“以租代征”忽悠了，它是违法的
来自然资源部印发的《关于加强国土空间规划监督管理的通知》中，再次对耕地保护、集体土地管理等工作作出强调，鲜明提出要加强用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持“农地农用”。特别是提到的坚持“农地农用”这一要求，它无疑是对“以租代征”的行为造成重大打击。 那到底什么是“以租代征”呢？它是通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的一种行为。它不仅规避法定的农用地转用和土地征收审批，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。它常见的表现形式有用地单位或个人直接…
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【违法征收】遇到不合理征收却不敢拒绝，你也有这样的困惑吗？
遇到自己不愿意接受的事物，你会拒绝，还是逆来顺受呢；当这件事与你最大宗的重要财产息息相关时，怕麻烦的你，会不会更有心气儿去据理力争呢？ 这两个看似“鸡汤”的问题，其实离我们并不遥远——时间斑驳了当年砖红瓦绿的一幢幢建筑外墙，随着城市建设脚步的加快，这些腐朽的痕迹都要逐一被抹去，重换新颜，旧貌换新颜的背后，是“拆与建”的碰撞和谐。 用俗话来说，就是征收项目越来越多了。在这诸多的建设项目中，难免会出现一些为了赶进度、压预算而出现不合理补偿的现象。现象的背后，是一个个有温度有血肉的普通家庭，是一只只握…
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【违法拆迁】法律坚决打击，违法征收拆迁行为，最高可依法判刑！
征地拆迁原本是一个两全其美的好政策，但是因为一些地区对拆迁过程监督不力或者经不住利益诱惑，导致拆迁中出现的问题特别多，给拆迁户们带来了很大的困扰，正因为我国法律知识的不普及更让拆迁方们变本加厉，处于弱势群体的拆迁户无论在哪个环节都处于被动状态。 为了规范征拆过程，保护民众的合法权益不受侵害，法律也在不断完善，对征拆领域更是明确规定，该有的程序必须有，法律不允许的行为坚决打击，所以拆迁户们再遇到违法征收不用担心，法律是我们最好的保护伞。 这样的拆迁方式2020年坚决禁止 没有任何告知 我们很多文章…
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【违法征收】请注意！如果遇到下面这些违法征收情况，禁止村委会强征土地
对于老百姓来说，土地是天，因为有了它们我们的生活才会变得如此之好。有关土地的说法也蔓延在每个城市的角落。也渐渐的感觉到了土地原来是这么的重要，也能获得那么多的补偿。 土地是重要的，没有了土地对于农村朋友们来说是一件头疼的事，要吃啥，要挣啥。对此，律师提醒广大农村朋友们在不懂法的情况下我们也要知道这几种情况下是不能强行收回承包地的。 服兵役 相应号召保家卫国，农村的小伙子应征入伍的可不在少数。按照规定，解放军、武警等现役义务兵以及符合相关规定的士官，村里不能以土地常年闲置为理由收回他们的承包地。 …
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【违法拆迁】若因拆迁降低了拆迁户原有的生活水平，都是违法违规的征收！
征地拆迁不能降低拆迁户原有的生活水平，这是征地拆迁中的一个基本原则。 很多人就说，拆迁方说了，只能补偿房子，而且一个人只给补40平米，你家虽然有500平米，但就3口人，只能补120平米，多出的部分，只能按300元一平补偿钱…… 至于拆迁方用多少种理由降低你的补偿，办案多年见识过很多手段，就不一一列举了，总之，你要记住一个原则：不能因拆迁降低生活水平，并且长远生计要有保障。 但是该如何落到实处？ 很多拆迁户在与拆迁方进行协商谈判时，即使明白这条原则，但是苦于不能拿出具体的法…
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【违法征收】补偿会致使生活水平下降，这往往是违法征收，被拆迁人可依法维权
不能降低被拆迁人原有的生活水平，这是征地拆迁领域的一个基本原则。 实践中，部分拆迁方总是想方设法的降低被拆迁人的补偿，以政策规定为由，以拆违促拆迁，或是直接断水断电逼拆等等。被拆迁人往往因此苦不堪言，而“拆迁后生活水平有可能下降”更是令人忧心。 不管拆迁方的做法有多么的不近人情，总之，你要记住一个拆迁领域的基本法律原则：不能因拆迁降低生活水平，并且长远生计要有保障。 但是该如何落到实处？ 实践中，很多被拆迁人的表现都是略微模糊的，拆迁户在与拆迁方进行协商谈判时，即使明白这条原则，但是苦于不能拿出…
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【违法征收】擦亮眼，这些房屋征收行为不合法！再遇到多长点心
住房是生活和个人生产的基础，也是个人财产的重要组成部分。房屋面临征收、拆迁时，必须维护自身的合法利益。在律师接触的大部分的案件中，往往会出现以下行为，被征收人必须引起重视！ 1、未对所采集房屋的价值进行评价，补偿标准明显低于”类似房地产市场价格”，是非法的： 现场房屋价值检查报告还没有被征收方的认可，这样做出的补偿或判决决定的征收将被撤销。 根据有关规定，被征收房屋的补偿不得低于与被征收房屋类似的房地产的市场价格。被征收房屋价值未依法评估，补偿方案确定的补偿标准明显低于“…
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【违法征收】遭遇违法征收，一定要选择更好的维权方式
实践中，由于征收方、被征收方在信息获取、权力地位上的不平等，常常有被征收人拿不到合理补偿，，合法权益被侵害的情况发生。面对这种情况，被征收人往往有以下几种救济方式。 一是“自行对抗”，这是一种私力救济的方式。通常表现为几位甚至数十个被征收人聚集在一起，与征收方正面对抗，以期阻止政府的征收行为。 首先，不可否认这种自行对抗是有一定作用的，尤其是在征地拆迁的前期的守地守房上。实践中，征收方为了减少征收成本、加快征收进程，往往会想出各种千奇百怪的招数，其中，变相强拆就十分普遍，如偷拆、误拆、帮拆等等。…
