• 农村房屋拆迁如何补偿

    农村房屋拆迁是以房屋为主还是宅基地为主 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中农村村民和“户”的认定也是依据户口进行的。因此,在征地拆迁补偿的时候,是要考虑户口这一因素的。 但是,我国《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方…

    拆迁资讯 2020年12月22日
  • 农村拆迁,宅基地和房屋是分开补偿吗

    一、农村拆迁,宅基地和房屋是分开补偿吗 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,归属于集体;二是房屋补偿,归属于个人。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。 安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。 二、本村人宅基地拆迁纠纷怎么维权…

    拆迁资讯 2020年12月18日
  • 村委会有权签拆迁补偿安置协议吗

    村委会有权签拆迁补偿安置协议吗 依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿是归被拆迁人所有的,所以村委会是没有权代表被拆迁人与征收方签订拆迁补偿协议的,应该由被拆迁人自己签订。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安…

    拆迁资讯 2020年12月9日
  • 农村拆迁是按户口进行补偿的吗

      农村拆迁并不是按照户口来进行拆迁补偿的,但是拆迁的土地是集体土地的,那就会根据农村集体户口来进行拆迁补偿的确定的。因此是需要具体分析的。那么今天就一起来看看农村拆迁是按户口进行补偿的吗以及相关问题的解答是怎样的吧!   一、农村拆迁是按户口进行补偿的吗   对于农村来讲,农村人口的确定依据主要是户口登记,而户口在农村的人不一定就是农业人口。   农业人口主要有两项相关权利:   1、承包土地:《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个…

    拆迁资讯 2020年11月26日
  • 户口不在农村拆迁可以赔偿吗

    由于城市的规划,往往需要进行房屋的拆迁,进行一定的补偿。对于那些户口已经不在农村,而农村还有房子的居民,会有疑问,户口不在农村拆迁可以赔偿吗?农村房屋拆迁的补偿标准有哪些?下面,让我们共同来了解一下。 一、农村房屋拆迁补偿标准 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)…

    拆迁资讯 2020年11月22日
  • 农村门面房拆迁怎么补偿?

    拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况…

    拆迁资讯 2020年11月22日
  • “协议搬迁”和农村、城市房屋拆迁,补偿一样吗?看看11组对比

    导读:征地拆迁的现行做法,对房屋征收的国有土地,征收农村集体土地和房屋,“新农村建设”,“整村改造”等协议交相辉映,各自在各自的领域发光发亮。在这面对种3种不同性质的拆迁项目的,也将获得有所差异的补偿安置和拆迁程序。在本文中,在这律师将直接关系到最常见的3种情况下,被拆迁人的利益做一些比较,能得到有什么样的补偿,相信大家一看便知。 结合实际上表可以总结分析归纳的内容,律师想提示我们广大被拆迁人以下3点: 1、在这三种情况下,对法律的拆迁,无疑是拆迁协议,“整村搬迁改造”这些项目的最不确定的性质。…

    拆迁咨讯 2020年11月17日
  • 2020农村房屋拆迁补偿最新标准是什么

    随着我国不断的建设发展,那么就会不断的涉及农村的拆迁,但是很多农民都是依靠土地的农作等生存的,因此国家会对进行拆迁的房屋对农民进行补偿,有不少人对补偿的一些规定都不太了解,现在让我们一起看一下农村房屋拆迁补偿最新标准是什么。 一、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿 1.宅基地 (1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 (2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助…

    拆迁资讯 2020年11月17日
  • 2020年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化?

    一、农村拆迁补偿的方法有哪些?   1、进行货币补偿 货币补偿应该是拆迁中最常见的一种补偿方法了,也就是根据农村房屋在拆迁中所产生的价值损失多少,直接折算成现金来进行补偿。 2、进行安置房调换补偿 这项补偿方法是按照多退少补的原则,在政府规划的范围内,对拆迁的房主进行安置房补偿,补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。 3、进行宅基地迁建安置 这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下,会优先考虑分配宅基地,重新进行迁建以及安置,并且会给予一定的补偿金用于农村房屋的重新建设。   二、农村的无证房屋拆…

    拆迁资讯 2020年11月12日
  • 农村拆迁补偿安置费是多少

    一、农村拆迁补偿安置费是多少? 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。 《土地管理法》的相关规定 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用…

    拆迁资讯 2020年11月12日