• 2020年最新企业拆迁补偿政策费用主要分为几个方面

    企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: (一)、拆迁资产补偿费用 包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土…

    拆迁资讯 2020年11月22日
  • 企业拆迁,停产停业损失怎么补

    企业拆迁,停产停业损失如何补 实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下7种情况: 1.以被征收房屋的总体价值的一定比例计算 例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。 2.按房屋面积计算 上海规定,因拆迁造成停产停业损失的,补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算,由拆迁当事人协商确定。 3.根据经营收入、利润等指标确定 深圳规定,拆迁合法经营性房…

    拆迁资讯 2020年11月16日
  • 企业拆迁人员安置怎么安置?

    现在很多企业由于自身场地原因,或者政府机关部门要求等等原因,不得不对原有企业进行拆迁,企业拆迁除了对企业有影响,对企业员工的影响也比较大,很多企业拆迁的时候都会对员工安置补偿,如何安置是很多员工关心的问题,下面就为大家讲讲,企业拆迁人员安置的相关问题。 一、企业安置政策 1、由于公司搬迁,无法按原劳动合同履行,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同 2、搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。搬迁企业原则上应全部安置…

    拆迁资讯 2020年11月10日
  • 企业宿舍拆迁怎么补偿?

    关于企业宿舍拆迁引发的争议一直很大,有些人认为企业宿舍拆迁,所获得的拆迁补偿是属于企业的,但是也有一些人认为企业宿舍拆迁,所获得的赔偿金是属于住宿人的。下面就来为大家回答一下这个问题。 一、企业宿舍拆迁怎么补偿 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择房屋调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止,…

    拆迁资讯 2020年11月5日
  • 2020最新企业拆迁详细流程是什么?

    科学规划是目前城市建设的一个宗旨,但如今有很多污染企业设立在城市上风区或市中心,这就需要对该企业进行拆迁。那么大家知道企业拆迁需要怎样的流程吗?律图编辑为您带来最新企业拆迁详细流程,帮助您解开疑惑。 企业拆迁流程: 1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证 2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证 3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告 4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人 5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项 6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁…

    拆迁资讯 2020年11月3日
  • 如何评估和计算企业拆迁停产停业损失?

    一、如何评估和计算企业拆迁停产停业损失? 非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为: 停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金 月净利润×修正系数 员工月生活补助)×停产停业补偿期限 1、用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金,由房地产价格评估机构评估确定。 2、月净利润是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前1…

    拆迁资讯 2020年11月1日
  • 企业拆迁详细流程是什么

    企业拆迁详细流程是什么 建设单位申请领取房屋拆迁许可证→房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证→房屋拆迁管理部门发布拆迁公告→拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人→被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项→拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项→ (1)达成协议自动履行。→拆迁人给钱,被拆迁人交房。 (2)达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的→…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年10月25日
  • 企业拆迁经营性补偿是什么?

    企业在经营过程中遇到拆迁时,最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面,如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。 一、企业拆迁经营性补偿是什么? 企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。 该部分是法律实践中出现争执较大的部分,停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此,也是维权的重中之重。 《国有土地上房屋征…

    拆迁资讯 2020年10月22日
  • 【企业拆迁房拆迁】企业产权房子拆迁赔偿标准是什么?

    相对于普通住房拆迁补偿的简单公开,企业拆迁时需要计算更加复杂的损失类型,因为企业的拆迁活动,至少在相当长的一段时间内,企业的生产经营、企业员工的正常工作任务都不得不终止,不仅如此,企业的厂房拆迁时也给其造成巨大的损失,补偿必不可少。那么,企业产权房子拆迁赔偿标准是什么呢?为您答疑解惑。 一、企业拆迁补偿包括哪些 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: (一)是被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。…

    拆迁资讯 2020年10月20日
  • 【企业拆迁评估】如何评估和计算企业拆迁停产停业损失?

    一、如何评估和计算企业拆迁停产停业损失? 非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为: 停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金 月净利润×修正系数 员工月生活补助)×停产停业补偿期限 1、用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金,由房地产价格评估机构评估确定。 2、月净利润是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前1…

    拆迁资讯 2020年10月7日