• 近年来,每个人都会发现周围突然发生了更多拆迁,在城市地区,在郊区,周围的许多亲朋好友都成为了拆迁户。 实际上,很大一部分原因是国家实施的棚户区改革政策,即所谓的棚屋改革。 律师从2016年开始,到目前为止已经参与了三个棚屋改革项目,除了一些有关在线搜索的相关政策和法规外,律师还将根据我的知识谈谈您的观点和想法。 那不一定。对棚户区的装修,我们可以简单地理解:与正常拆除相同,但名称不同,拆迁补偿也是对当地实际情况的综合考虑,不少于新房购置标准。 本人处于五线小城市。 2016年平均房价为3200元…

    维权指南 2019年11月13日
  • 为何别人拆迁致富,而你越拆越穷?

    涉及拆除时,大家首先想到是拆房子,这种解释是简单而粗鲁的,但是,拆迁的初衷并非如此,真正意义上的拆迁是:经城市规划和土地管理部门批准,原土地的合法使用者和房屋的合法使用者将被转移到其他地方安置,原建筑物或其他地面物体阻碍项目实施的将被消除,为新建筑项目的建设创造条件。 这才是拆除的初衷,但是在如今拆迁的真正含义已迅速转变为另一种含义。 有人问,拆迁会带来一夜暴富吗? 老实说,事实并非如此。 实际上,拆除可能还需要等待几年甚至十几年,在此期间,该家庭一直生活在一个治安不好的地方,当孩子长大后,他们…

    维权指南 2019年11月13日
  • 遇到拆迁,这三种房子可以不补偿

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定:市,县政府对住房的收集做出决定,应当按照该范围内的法律组织相关部门,未经登记的建筑收集,调查,鉴定和建筑的处理认定为合法,并没有超过临时建筑的期限应补偿;对认定为违法建筑和超过临时建筑,不予补偿的时间限制。          根据上述规定,拆迁期间的违法建设不予补偿。律师结合法律规定和自身经验,总结出三种不予补偿的违法建设。        一、确定征收范围后,新建、扩建、改建房屋,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款规定:“确定房屋…

    维权指南 2019年11月13日
  • 为了得到几万块钱的“拆迁奖”,却丢了30多万的补偿款,值吗?

    在2019年2月份由于棚户区改造,张某家的所在地区正好在被征收范围内,拆迁方向张某表示在一个月内签订搬迁协议就会得到六万元奖励金,张某在协议上发现房屋补偿每平方米是八千元,而在当今市场上每平差不多一万左右,拆迁方表示这是最高的补偿,没有再高的,而且上面规定这样,他们也表示无能为力。另外拆迁方说如果不在一个月内签字的话,奖励金也会没有的,不仅如此张某还会遭遇强拆。 大家一听不仅没有奖励金还会遭遇强拆,到时候不就是叫天天不灵叫地地不应了吗,于是张某以及邻居们都纷纷签字,在这其中也有一些不签字的,就打…

    维权指南 2019年11月13日
  • 土地征地补偿共有3笔,农民朋友算准了别让人糊弄!

    近年来,随着国家继续推进城镇化和工业化进程,征地规模,征地速度和征地率都急剧上升。土地征收问题引发的社会矛盾不断发生,征地纠纷引发的请愿和群体性事件已经发生。发生已成为影响社会稳定和社会稳定的重要因素。最关心农民朋友的是土地征收补偿金。在实际情况下,征地补偿的最后一环是村委会,所以村委会的作用将非常重要。因此,农民朋友必须了解征地补偿的计算和支付情况,以便他们了解损失现象。以下几点是农民朋友要了解的。 部分土地征用补偿直接给农民!          我们通常说征地补偿,有三部分:土地补偿费、安置…

    维权指南 2019年11月13日
  • 土地建大棚要拆?满足5点谁也拆不了,国家给你撑腰

    在当前的农业发展中,大棚已经是最有生产力的种植方式,在大棚中种植蔬菜的过程中,可以通过模拟气候和环境来达到最佳效果,从而增加农作物的产量并获得更高的利润,许多农民因此致富,由于温室技术的发展,蔬菜的价格现在已经下降了很多,近年来,大棚的拆除已经在各个地方开始,农民很无奈,大棚一开始是受到国家的鼓励建设的,而且政府会对建筑进行补贴。 现在大鹏的拆迁主要针对基本农田,因为国家已经明确表示不能在基本农田中从事非农业活动,结果地方政府已开始加强对农业设施的拆除,实际上我国没有明确规定不能使用大鹏,并且《…

    维权指南 2019年11月13日
  • 土地被征收后却一直没用,连续两年未使用可恢复耕地

    土地征收如果连续两年不使用,可以恢复耕地;土地征收最重要的是利用土地开发为城市创造效益。如果不使用,被征用的土地可以是耕地,这也是我国法律允许的。 〈中华人民共和国土地管理法〉规定2年 第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回…

    维权指南 2019年11月13日
  • 听到“误拆”,百姓哭了,律师怒了,法官笑了

    “误拆””实际上是“故意拆除”。为了解决“钉子户”并尽快完成拆迁工作,故意导演的“错误”,以避免被认定为强行拆迁的“不同路径”。这是拆迁方规避法律制裁的手段。 拆迁方有强制拆除房屋的心理动机来以此当做误拆的行为是违法的,因此应将其定性为违反法定程序的暴力拆迁。 “误拆”没有强制拆除那么严重,但与各种非法拆迁没有什么不同。 负责拆迁的拆迁单位解释了这种行为通常都会说:对不起,误拆。总是把原因归咎于工作中存在一些“缺陷”。 以“错误”回应未经授权的强拆, 来欺骗被拆迁方。拆迁方明确实施了非法拆迁,但…

    维权指南 2019年11月13日
  • 诉拆迁协议无效,签了也别怕

    拆迁协议是拆迁方和拆迁人拆除拆迁房屋的法律依据。协议内容的法律效力和对双方利益的保护都起着重要作用。然而,在现实生活中,拆迁会引发纠纷。即使已签署拆卸协议,你知不知道在什么情况下拆卸协议会被宣布无效?拆迁协议是否因诉讼而无效?掌握拆迁律师为您整理出相关内容,希望能帮助您。 1,被拆迁人委托他人办理拆迁手续,受托人未按照委托人的要求签署拆迁协议。如果委托人没有受托,则拆迁过程不是法律规定的紧急情况。如果转让委托,也必须获得当事人的书面同意。 2、拆迁人的拆迁许可证被吊销,拆迁协议无效。 3、拆迁人…

    维权指南 2019年11月13日
  • 谁有权拆房子?征地拆迁主体是谁?……

    在这个世界中任何事物都会有它的规矩,毕竟我们现在已经是文明社会的,规矩的存在是理所当然的,关于征地拆迁也是一样的,如果没有相应的规则,那必定会有一部分人饱受被欺压等手段。今天律师为大家讲讲征地拆迁的法律问题,希望大家对这部分有所了解,日后可以利用。 征地工作程序:土地在征用前需要准备的资料,土地征用时需要提交的批准材料的预审批工作程序,以及批准后的工作程序。 征地审批后的具体程序:政府在收到征地方案审批文件后,宣布征地,制定征地补偿金,宣布移民安置方案等。 如果从具体操作上细分,征地工作程序可以…

    维权指南 2019年11月12日

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