【自建房】新一年农村自建房如何办证？快些准备好这些材料

由于农村生活水平的提高和城市房价的节节攀升，许多农民会在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或者自己养老用等，其房屋设计风格多样，装修十分豪华程度，跟城市相比丝毫不逊色。相信我们大家都知道，在城市购买商品房是需要对房产证进行办理的，那么，农村自建房应该怎样办理房产证呢?

农村自建房能够进行买卖吗？如果要进行农村自建房买卖的话，需要提交哪些材料呢?接下来就由法律智囊团来为大家介绍相关知识！

农村自建房应该怎样办理房产证，需要提交哪些材料?

按照《房屋登记办法》的规定，由于合法建造房屋提出房屋所有权初始登记申请的，应该提交以下材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

(四)申请登记房屋与城乡规划相符合的证明；

(五)村民住房平面图或者房屋测绘报告；

(六)其他必要材料。

如果提出的是村民住房所有权初始登记的申请，还应该提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果想要对农村房产证进行办理，就需要把上述内容中的材料准备好。倘若对这些材料不太了解，可以向当地的房屋管理部门进行咨询。

农村自建房能够买卖吗?

农村自建房不能出卖给集体之外的成员，能够在集体经济组织内通过合法的方式转让。

而按照《物权法》的房地一体原则，在对房屋所有权进行转让的同时，宅基地使用权也会转让，所以，农村宅基地属于农村集体所有，需要具备宅基地转让的条件。

在对宅基地使用权进行转让时，一定要同时具备以下条件：

1、转让人需要拥有二处以上的农村住房；

2、转让人应是同一集体经济组织的内部成员；

3、受让人没有宅基地和住房，需要与宅基地使用权分配条件相符合；

4、转让行为需要征得集体组织的同意；

5、宅基地使用跟随房屋一并转让。

买卖农村自建房需要提交哪些材料?

如果是内部买卖，需要对转移登记进行办理。房屋所有权依照法律发生转移，提出房屋所有权转移登记申请的，应该提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

提出村民住房所有权转移登记申请的，还应该提交农村集体经济组织同意将住房所有权转移的证明材料。

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