【空地征收】征收空地也有补偿款,不要轻信“无补偿”征收

中国经济快速发展的一个重要体现就是快速的城市化进程,随着快速的城市化进程,城市改造已经成为城市建设的重要组成部分,拆迁这一事项已经为大众所熟知,根据中国的拆迁政策,拆迁户将得到国家的补偿,但有些人也会好奇,他们的房子不是一层或一栋,而是有庭院的,国家会根据他们房子的大小给予赔偿,但这个庭院只是一块空地,你能得到赔偿吗?

征收空地也有补偿款,不要轻信“无补偿”征收

先分析具体情况:假设国有土地上有自己的合法房屋,但该房屋的院落有100多平方米,所有证件齐全,该房屋纳入征收范围,补偿协议补偿房屋,拆迁方没有异议,但在庭院的问题上,拆迁方表示,《国有土地上房屋征收补偿条例》对庭院补偿没有明确规定,院落只是空地,土地属于国有,可以拒绝赔偿。代入住户想想也不乐意,这是住房的院落,属于房屋财产之一啊,凭什么不能得到赔偿呢?

征收空地也有补偿款,不要轻信“无补偿”征收

《国有土地上房屋征收与补偿条例》并没有明确的定义空间,庭院是否可以得到补偿,但拆迁方没有因此而有所以此为基础的补偿不进行庭院;然而当拆除,建筑物补偿,应按照房屋的市场价格,也有会影响房子的价格的因素很多,它看起来并不庭院是开放的空间,但住房市场将有显著的影响,房子的同一地区,自然价格较高的一个院子里的房子,与拆迁的时间庭院的房子,补偿不能只按照房屋的市场价格补偿,但应该根据市场的房屋与院落进行补偿。

征收空地也有补偿款,不要轻信“无补偿”征收

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》总的规定,不仅要考虑房屋面积的拆迁补偿,还要考虑配套设施对被征收房屋的价值显著的影响,土地当然属于国家,但考虑到房子的庭院的价值的影响后,也算为空地补偿变相,如果开发商拒绝支付赔偿庭院,拆迁当事人可以使用法律手段维护自己的权利,维护自己的权益。

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