【农村拆迁补偿】2020年农村房屋怎么补偿?补偿会提高吗?有你家的吗?

城乡经济的加速发展,特别是农村基础设施建设的发展和农村生活条件的改善,发生了巨大的变化。当然,最重要的当然是拆迁房屋。

因此,旧的房屋拆迁补偿标准、安置标准等政策已不再适用。标准发生了哪些变化?补偿标准提高了多少?那些不能拆除的房子呢?小编特地为您整理了相关内容,看看吧!

2020年农村房屋怎么补偿?补偿会提高吗?有你家的吗?

三种补偿方式不变

1、货币补偿:货币补偿是近年来最重要的补偿方式。一般来说,在结合房屋拆迁的实际情况和当地的经济情况后,将货币补偿转换成货币。就是钱来补偿被拆迁的人的。

2、产权置换:产权置换和货币补偿是相对的,是以房屋换房屋的方式,如被拆迁房屋和已建房屋进行互换,当然,房屋价值换算的方法类似于货币补偿,这种补偿适用于除被拆迁房屋以外没有其他房屋的被拆迁者,一般来说,这种补偿更安全。

3、综合补偿:这种补偿是货币补偿和产权置换的结合,特别是在城中村和郊区由于房价上涨,原有的货币补偿不实用,产权置换相对不足,所以这种补偿也是适用的。

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无证房屋也有机会拿到补偿

无论是城市还是乡村,无证房屋拆迁补偿通常被认为是无法获得或拿得少一些,但在农村地区的无证房屋,只要满足以下条件,没有执照也可以得到赔偿。

1、上世纪五六十年代建造的房屋,无房地产证可获得补偿。

2、在实施城乡一体化建设规划政策的过程中,你的房子属于规划区,是无证住房的补也是有补偿的。

3、建房时符合当时有关规定的,房子无证也有补偿。

4、代代相传的无证房屋也有补偿。

以上是四类无证也可以得到补偿的房屋,但如果补偿标准应以当地有关规定为基础。

补偿标准和补偿方式有改变

根据前两年的国家征地拆迁补偿条例,将有以下新调整

1、最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革,农村房屋房屋征收后,将提高补偿标准。

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2、在最新的《土地管理法》中,二审农村房屋拆迁补偿不仅可以获得宅基地和房屋的补偿,还可以获得室内装修的补偿。

3、在11月8日的国务院常务会议上,货币安置将逐步转变为产权安置补偿,郊外地区也将随之转变。

以下三类房屋没有基本补偿

1、农村无主房屋不予补偿!也就是说,没有人住,这户人家已经在城市落户了。

2、农村倒塌的房屋是没有补偿的!你的房子倒塌了,没有任何补偿。

3、非法建筑不予赔偿!比如,你的房子在耕地上还没有被批准,就属于违法建筑物,拆迁也得不到补偿。

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