【拆迁补偿】征地拆迁中争取合法利益的四个“关键”，记住了都不吃亏

导读：很多朋友已经通过我们的征用文章学到了很多征用法律知识，但是对于普通百姓来说，维护他们的利益的第一步就是对征收权有一个战略性的理解，今天我们将从战略高度出发，教你们“四字诀”，我们依法维护我们的利益，我们可以从四字考虑出发。

一、学

依法维护自身利益，首先要了解相关知识。依法维护自身利益的首要任务是掌握有关收藏的法律法规。如果是城市拆迁，要学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》；如果是农村集体土地征收，要学习《土地管理法》和《实施条例》，以及自然资源部的一些规范性文件，如《土地征收公告办法》，除了学习法律条文外，关注我们有效的学习方式也是一种新闻。

二、拖

在我们的文章中，我们经常谈到时间与空间的交换，延误时间可以说是被征地人提高其拆迁补偿能力的一个重要手段。

然而，这种“拖拉”并不总是被动避免的。没有被征收方的工作人员和评估人员是不好的，这只会使被征收方陷入更加被动的境地。我们所说的”阻力”是指依靠主动的手段来争取主动权，例如，要求披露信息，要求举行听证会，向被征用方的有关上级机关报告，一直到行政复议或行政诉讼，在这一点上，我们才是真正的”拖累”延缓了被征收方强行驱逐的步伐，使得事情变得对被征收方更为有利。

三、谈

在我们的文章中也提到了可以协商赔偿，希望大家能注意以下两点：首先，不要过早亮出我们的底牌，特别是在第一次沟通与我们期望相差太大的时候，如果说出自己的心理诉求，会导致被征收方失去谈判的期望，进而采取一些违法的措施造成双方的局面，可以多听取拆迁当事人的意见，少发言，积极收集有关征收项目的各种材料和信息，准备证据启动程序，其次，我们应该保持良好的谈判态度，不要太谦虚，过于胆怯或愤怒可能会对谈判产生负面影响，最重要的是补偿要求与征费容忍度之间的完美平衡。

四、诉

“诉”是在征收中维护自己合法利益的最主要的方法，主要有两点：第一、行政机关作出的行政决定，如征收决定，征收补偿的决定，责令交出土地等的决定套提起诉讼；第二、行政机关有消极不作为的行为，如不进行信息公开，不进行违法征收行为查处等行为，要提起诉讼。

但是大家要注意，赢得次数不重要，败诉或者在诉讼中撤诉也不重要，诉讼的最重要是大家能够真正获得更合理的补偿数额，这才是一场成功的诉讼。

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